活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

大多數人需要運用資金支持時，會優先考慮找銀行辦理不動產借貸，申請後才知道自己的土地、房子已經被設定抵押權了，根本無法通過一般借貸的申請，發生這種情況的原因，或許是借款人過去曾在民間公司借過錢，早就把不動產抵押出去，登記了他筆設定，因此很難再辦理一次抵押貸款，尤其銀行的審核特別嚴格，若被發現曾被登記過私人設定，可能會判斷申貸人有其他狀況，而降低通過案件的信心。什麼是私人設定? 借款人藉由提供自己的房屋、土地當作擔保品，把抵押權設定給民間借款公司，或是其他債權人，讓他們擁有第一順位、第二順位的抵押權，保障法律上的相關權益，以免到時候借款人無法清償，還可以利用擔保品本身的價值，拿回借出去的款項。 私人設定最重要的用途，是確定債權成立後不能隨意變更，在社會上獲得信任度，保證契約內容可以順利通行，另外有擔保品的話，就不用擔心無法收回借款，能夠依照法律程序催促還款，或是法院拍賣房子、土地清償，對於民間債權人而言，是不可或缺的程序，假如是把抵押權設定給銀行，就不屬於民間的私人設定。 為什麼會被登記私人設定?…

中國大陸之前進行了第七次的人口普查，並從中發現了儘管之前開放「生二胎」，但出生率卻依然低下，且加上高齡化社會加速成長，為了能維持人口結構及勞動力，中共中央總書記習近平31日親自召開「優化生育政策與人口均衡發展會議」，此會議中最重要的一點就是推行「三孩政策」。三胎政策是解藥，還是一場空談? 自1970年代，中國大陸推行了計畫生育政策，除了特殊情況及少數民族外，需要嚴格實施獨生子女政策，一對夫妻只能生一個孩子，不論男女都一樣，甚至還為此出現了引產政策，遭受了不少批評。 當時的觀念依舊重男輕女，因此影響到現在的人口比例問題，男多女少，人口失衡，加上生育率下降，2013年終於放寬政策，實施二胎政策，也就是一對夫妻可以生兩個孩子。這項政策剛實行確實提升了生育率，可是卻在政策開放的短短2年時間，新增人口快速下降，顯示了人們對於生育態度的改變。如今再次放寬政策，開放三胎生育，卻被中國網友們批評，如果社會福利未跟進，女性生育需面對的職場環境問題未改善，那麼即便全面開放，也無法解決現在是想生卻不敢生的問題。 為何不乾脆全面開放生育? 既然都開放三胎了，何不乾脆全面開放，畢竟根據推測，生四胎、五胎的占比可能僅有1%－1.5%左右，因此全面開放跟三胎政策之間的影響幾乎微乎其微，但為何中國卻只實行三胎政策?由於中國大陸在憲法當中還很明確地寫著計劃生育，作為基本國策，如果全面開放，等同於放棄控制人口，且目前政治局會議沒有權利修改憲法，因此提出三胎只是權宜之計。 加上目前的中國大陸依舊處在發展中，雖然中產階級的人口生育意願低，但是在貧困地區的人口反而會希望多生孩子，且少數民族的生育意願更高，因此如果全面開放恐將影響民族構成等其他原因。 日本已經步入高齡化社會中國提出獎勵生育還來的及嗎? 雖然現在中國大陸尚未進行獎勵生育，但預測以現在的生育率來看，這一步是一定會到來的，但首先必須落實的是保障生育，人們對生育不應該受到工作會被影響、生活品質會下降等因素而不想生，尤其女性權益更因受到重視，如果做到這點，將會比開放二胎、三胎更有影響力。然而中國之前限制生育，已經讓人口結構出現變化，加上現在的人晚婚，恐怕不是不想生，而是經濟加上生理問題，很多人面臨不孕的困擾，因此高齡化社會的影子恐怕要是壟罩在中國，會比其他國家更嚴重。以日本目前的現象來看，雖然已經步入了高齡化社會，但日本已經提升了整體的生活品質，是先富後老，因此即便勞動力人口不足呈現經濟停滯期，但還是能維持不錯的生活水準。但尚在發展階段的中國，先老未富，如果尚在經濟起飛的階段就進入停滯期，將會對年輕人造成極大的養老壓力!所以獎勵生育是不可避免的，但各個國家實行獎勵生育已行之有年，卻也不見其效反而越來越低，可以說獎勵生育恐怕也難以挽回生育率。 東亞地區生育率全球倒數第一 生育關乎的是民生經濟，高度發展的國家中，生育率會更低，除了不希望因生育降低生活品質外，人們更追求的是自我實現的心理層面，因此結婚就成了非必要選項，晚婚造成生理上難以生育，心理上不想生育等，全世界都會面臨高齡化社會的來臨。可為何全世界生育率低，東亞是最嚴重的地區?因為主要受到儒家思想的影響，孩子會影響整個家庭，不論教育、飲食都非常注重，且其他國家有一部份的生育率來自於未婚生子，但在華人的傳統觀念中，是不被允許的，因此日本、韓國、中國，甚至台灣都成為了全球低生育率排行前幾名。其實低生育率在經濟上來看，由於經濟成長，養育成本提高，人們對生活品質注重，都是造成生育率降低的原因，所以同時這也是經濟發展進步的一項指標。雖然生育率是難以解決的問題，但是也是全球需要共同面對的課題，而且之後中國需要面對的，不僅僅只是生育政策，還要有長照政策等關乎老年人福利的問題需要解決。 相關房價、走勢時事新聞： 2021年房價會大跌?!…

自5月疫情爆發以來，到目前為止已有確診數下降的趨勢，其他縣市也在拚疫苗接種率，為了能夠趕緊回復正常生活，民生經濟盡快回到以前的繁榮，民眾也在盼望著政府能夠爭取到更多疫苗，讓台灣人都能多一層防護。近日台中市開放懷孕的醫護人員預約施打莫德納疫苗，在開放首日時有近百位的媽媽們預約，其中一名正懷著二胎的媽媽說，由於家中還有個2歲大的孩子，很擔心自己會因為工作的緣故而傳染給小孩，現在如果接種了疫苗，不僅是保護自己，也保護家人，她感謝市政府提供給第一線醫護人員保護力，也提供給懷孕醫護有接種疫苗的機會。 而疫苗在15日、16日時於中國醫藥大學附設醫院施打，台中市在中央同意的情況下，將1,000劑的莫德納疫苗優先排給懷孕醫護人員施打，並解釋由於懷孕的婦女比一般人的免疫力要低，在感染後重症的可能性高，甚至會影響胎兒情形，造成早產，而比起AZ疫苗是使用除腺病毒載體，莫德納疫苗是使用mRAN的疫苗，不會跑到細胞核當中，所以對孕婦來說相對的安全。正懷著一胎或是二胎的辛苦醫護人員，終於可以不用擔心因為在第一線照顧確診者，而害自己或家人也成為確診者，或是害到自己正懷著的孩子，讓醫護人員安心，才能更有效率地控制疫情。當然也希望政府能趕緊取得更多疫苗，讓全台人民都能安心脫下口罩生活，降低確診率，讓夜市的燈再次亮起。於今(16)日指揮中心公布，將在6/18起配送第二批的莫德納疫苗73,200劑，並同時開放第一類至第三類的對象接種，而根據統計到15日的數據顯示，目前接種莫德納疫苗的第一類醫事及非醫事人員接種，累計已3萬7,505人，為了提升整體免疫力，本次第二批的疫苗配送，將會以各縣市符合第一類至第三類對象為優先，並以疫情風險程度分配疫苗數量，總計共配送台北市、新北市共63,200劑。為了民眾的安全，建議曾有因接種疫苗或任何注射治療後而出現急性過敏反應的民眾，於接種完成之後待在接種處或附近停留30分鐘以上的時間，一般民眾則建議至少留15分鐘，以確保可以及時處置急性過敏反應。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…