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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…
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jc0012025-07-25 14:00:372025-07-25 15:44:03小心!二胎房貸可能隱藏的陷阱?2025二胎房貸利率大解析!
二胎房貸可以隨借隨還嗎? 隨借隨還有哪些好處? 你的貸款資金真的靈活運用了嗎?
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有時候當我們需要貸款,但並不是馬上需要這麼多,而是想先提取一部分出來用,你覺得銀行願意提供這樣的借款模式嗎?不論是誰都會有困難的時候,但是當我們好不容易取得資金,卻發現當下並不需要全部,而是只需要一部份,但是銀行借款必須將所有資金全數給你,並開始計算利息,你也不能說什麼,因為你知道這就是貸款的規則,但是如果現在有更方便、划算的貸款方案,你會想要嘗試看看嗎?超過70歲可以申請房貸嗎?…

基隆二胎房貸須知! 你應該知道的貸款知識! 如何安心貸款不受騙?
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沒有工作也可以申請二胎房貸嗎?那就要看你是向誰借款嘍!因為銀行需要針對個人條件進行審核,所以只要沒有財力證明、沒工作、沒有存款,基本上你是借不到的!但如果你的借款對象是民間機構,那就不一樣了,因為民間不需要對個人條件進行審核,因此不僅借款成功率高、貸款成數高,就連撥款速度也是飛速,所以為何民間利率較高,卻還是有這麼多人選擇民間?以下實際案例告訴你:子欲養而親不待…

宜蘭房屋二胎申辦流程? 申請二胎我應該注意什麼? 聯徵紀錄重要嗎?
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宜蘭好山好水好風景,但是你卻因為缺錢沒有心情欣賞嗎?大家都知道錢雖然不能解決所有事,但沒錢卻什麼事都解決不了!因此即便住在依山傍水的宜蘭,吸收著好空氣帶來的清新,卻沒有心思能享受大自然帶給你的悠閒,每天汲汲營營,為了生活不得不低聲下氣,社會的磨練讓你身上的稜角都被抹平,你又有什麼方法重新拾回生活的樂趣?努力工作就能賺大錢?…

台南房屋二胎輕鬆貸 不限屋齡都好貸! 高齡也能申請貸款! 二胎貸款有哪些限制條件?
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充滿文化氣息,沿街都有古蹟,台南的古色古香總吸引遊客上門,但不會有人希望自己的房屋成為古蹟,荷包只有窮的氣息,總吸引著討債公司上門,所以你還在等什麼?台南二胎房貸正等你來辦!銀行拒絕貸款的原因?…

申請民間台北二胎房貸有哪些貸款條件? 民間貸款利率高嗎? 生活壓力大 台北出走潮!
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不論台北房價有無下跌,依舊是六都之中房價最高的區域,因此台北的房屋是最好申請房貸的,因為銀行或民間機構認定,台北二胎房貸房屋價值高,若地段好的話,甚至可以提高貸款成數,能貸到交高的金額,利率也較優惠。台北市那個從前大家擠破頭都想去的地方,因為發展快速,工作機會多,彷彿只要去了那裡,就能成龍鳳,因此直到現在,這個繁華的都市,依舊吸引著來自不同地方的夢想家到此追尋理想。為何台北人口逐漸減少?…

【嘉義二胎房貸案例】抓住關鍵機會 投資人的好朋友!
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說到房貸,你第一個會想到什麼?是買房、換屋,還是向銀行借錢?其實除了購屋需求外,還有許多人會利用現有的不動產,透過「嘉義二胎房貸」讓房子轉化為資金,進而創造新的機會。
簡單來說,就是「用房屋換現金」,而不是「用現金換房屋」。嘉義房市穩中漲,資金運用成為關鍵
嘉義縣的房價負擔率在全台相對低,但隨著湖子內重劃區開發、嘉義市圖書館園區落成、鐵路高架化等建設推進,房價逐步上升。
像是湖子內新建案單價已衝上3字頭,東區的透天厝成交價也普遍破千萬。
房子在漲,但生活與創業資金卻常常「卡」在不動產裡。這時,嘉義二胎房貸就成為不少人的資金活水。投資眼光精準…

無權狀可以申請房屋貸款嗎?要如何取得新的房屋權狀?
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在申請房屋貸款時,需要準備的資料除了雙證件、印章等個人資料外,最重要的就是房屋權狀。因為沒有房屋權狀就無法設定抵押權,自然就無法申請房屋貸款或是二胎房貸。
為何沒有房屋權狀?什麼情況無法取得權狀?
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想要「民間轉銀行」卻被剝削一層皮?交給宅立貸幫你搞定!
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需要短期融資時,有可能你是因為信用不良或是收入不穩,因此選擇了民間金融申辦,因為銀行的審核嚴格,在你確定無法向銀行申貸後,才有可能選擇民間,但民間貸款的主要目的,是針對短期需要大量資金融資,卻無法順利籌措的人,因此審核較寬鬆,相對利率較高,所以並不適合長期借貸,卻是短期急速融資的好選擇。不過有些人並不了解,所以總在申貸之後,希望可以降低利率,因此想轉回銀行申貸。但民間轉銀行的難度很高,若不是因為銀行拒絕申貸,或許你也不會選擇民間貸款吧!…

我的民間三胎房貸借款經驗!千萬別在一段感情裡陷入太深!
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人財兩失、負債累累,卻也無力回天,所以為了有資金可以遠離是非之地,我向宅立貸申請三胎房貸,除了將原來的二胎房貸還清外,還多貸了100萬的額度,雖然我原本只是想申請看看,沒想到他們竟然真願意提供額度供我使用,而這100萬,變成了她與我之間最遠的距離。
客戶的坎坷愛情路...
劉先生在電話裡,跟王副理哭訴了很多:大學期間,有位非常漂亮的學姊是我暗戀的對象,每次只要遇見她,總是害羞的低頭經過,因為我知道她的光輝,會把我的世界灼傷。「如雨驟停,你我之間的距離,彷彿隔著一道彩虹,中間的過程美麗,但盡頭的兩端卻永不相見,直至消失前的那一瞬,才能在彼此見得到的距離道別。每當想起你的臉,卻總是記不清你的眼,那深邃的眼眸總讓我知難而退,不敢直視卻又忍不住想看清一切。」在中文系的日子苦悶,與朋友之間的話題,總圍繞在她的身邊,無不談論著這位令大家著迷的女孩。畢業後竟有幸能與她一起共事,長時間的互動與相處,一次機會下,我與她正式接觸,沒想到相談甚歡,起初的羞澀被她和煦的笑容蓋過,就這樣,命運給我一次嘗試的可能,不過我們在公司非常低調,她不想公開戀情,害怕會影響到工作升遷,這我能理解,於是默默的在一起2年,也同居了。然而這段期間的付出,全由我一個人負責,她不管要什麼,我都滿足她,只要她開心,就算是我的錢包被掏空,那又如何?
二胎房貸買車為了誰?傷心的故事只能留給自己體會!
為了她,我把父母留給我位在新北市的房子,抵押給銀行貸款,希望可以在她生日時,送一台她夢寐以求的名車,作為我想向她求婚的墊腳石。但是因為屋齡老舊,銀行願意申貸的條件又過高,所以在向銀行貸款到200萬後,我又向其他機構申貸二胎房貸,湊足500萬的條件,買了一台進口名車。沒想到的是,就在我透露出想結婚的念頭時,她反而是愈漸冷淡,面對著原本愛對我撒嬌的她,卻在不知為何的情況下,從無話不談變成惜字如金,直到我從別人口中聽到,她與別部門的經理在一起的傳聞,依然相信著這只是謠言,但一次全公司聚餐,經理面對著大家,公布著他們的戀情,我才終於從夢中被打醒,一記當頭棒喝提醒著我,原來綠茶就在身邊,不僅又苦又澀,還是便宜茶包!
民間三胎房貸幫助您…

