想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 銀行 對象 利率 額度 期限 國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%~15% 最高150萬 10年 王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 5.31%-16% 最高500萬 15年 玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 前6個月2.68%，第7個月3.43%-9.88% 50萬以上 15年 台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%-14% 最高300萬 7年 新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 4.13%起 最高600萬 15年 兆豐 25-65歲，有還款能力的本行既有房貸戶。 3.378%起 按估價 10年 永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 3.5%起 25萬元以上 7年 台中 年滿18歲，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高500萬 15年 凱基 18-60歲，年收入25萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.01%起 最高500萬 10年 陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎？ 台中銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括： …

警察身分想要申請民間貸款很難？這是為什麼呢？原因在於有些民間借貸機構對於執法相關職業的人較敏感，因此包括警察、檢察官、律師等，這類職業的人，較難以順利申辦貸款。 警察貸款該找誰辦理? 近幾年社會動盪不安，包括疫情、美國銀行倒閉等事件，讓民眾手中有錢不敢花，物價又瘋狂上漲，因此本計畫買房、買車、生育的民眾都打退堂鼓。 然而當大家有資金急用時，除了找銀行辦理貸款，民間也不乏可以申貸的機構，但身為警察，因職業的特殊性，讓許多民間借貸業者避之不及，這樣無法在銀行成功申貸的警察們，也失去了民間申貸的管道，難以度過難關。 不過宅立貸有機會可以幫助缺乏資金的警察們，獲得貸款機會！ 警察貸款有什麼方案？ 不管任何人，都有可能遇上缺錢的時候，就連警察這種穩定且薪資較一般人高的工作，也會有缺錢的時刻，因此宅立貸就能派上用場了！ 警察可申辦的方案如下： …

目前台中14期重劃區建案萌發，各大建商瘋狂獵地、蓋新造鎮式建案，各種廣告立牌充斥著各區。但房子蓋不停，空屋率高，房價卻依然降不下，重劃區的土地越來越高，而這些對某些人來說，或是是件好事！ 靠投資賺錢容易嗎？ 住在台中北屯的盧先生，擁有一間位在崇德路附近的套房以及一塊位於第四期重劃區的建地，共有54坪。平時盧先生靠著投資賺錢，因此沒有固定收入，他偶爾也會去朋友的工廠賺錢，但大多時候，盧先生都到處去找朋友喝酒聊天，40幾歲的他依然單身。 現在的他有房貸、車貸、信貸於一身，大多都是作為投資基金，將這些錢都投入到金融市場，藉此換取每個月的紅利、分潤等，只是投資都有一定的風險，有時候萬一沒有跟對股，他當月的一些貸款費用就難以支付，因此信用評分越來越糟，雖然並沒有缺繳過，但總是遲繳。 重劃區土地貸款額度高嗎？ 盧先生沒想過自己竟然真的會遇到大跌的時候，他又沒有做好風險控管，總將雞蛋放入同一個籃子裡，因此令他損失慘重，現在他必須面臨即將到來的繳款日期，這次的他恐怕要開天窗，不僅沒錢可以繳，還因此缺繳了兩期，眼看房屋就快被法拍，他心急之下打算利用位在四期重劃區的土地向銀行申請貸款，但是銀行拒絕了信用不良、無穩定收入的他，所以他也沒辦法利用貸款籌錢，眼下他應該怎麼辦才能挽救? 盧先生在網路上看到了喆方資產的訊息，發現除了房屋貸款，喆方也有土地貸款的業務，因此立即連絡上喆方，希望利用那塊土地借500萬的額度，於是經過評估與貸款程序後，盧先生順利取得了500萬的額度，並採用隨借隨還的方式，起初盧先生只需要300萬，因此2天內，300萬現金立即點交給盧先生，且利率只要1%，也就是說月付3萬即可。 土地貸款跟房貸有差嗎？ 其實土地貸款與房貸的借貸過程是一樣的，只是利率跟可貸額度會有差異，但本質是一樣的，都是利用設定抵押的方式，藉由抵押權設定，取得以不動產殘值換取的現金。至於土地貸款比起房貸，可以取得較高的成數，因為土地不會有折舊的問題，土地有永久保存的特性，所以當利用土地貸款時，或許可以取得比房屋更高且利率更低的方案。 不過需要注意土地具有種類區分，最好的是建地，其次是工業用地、農地、山坡地等，不同種類的土地，可貸的金額、成數、利率都有差，而能夠成功申貸的機率也不同，最好的依舊是建地，再來山坡地就可能不容易申辦到貸款，也有原住民保留地等，這些土地都不容易申貸成功。 重劃區土地貸款申貸應該找誰辦？ 如同上述案例，盧先生因為條件不佳因此被銀行拒絕申貸，當然就只能另尋他法，但是不是所有民間金融公司都值得信任，唯有不收取手續費的喆方資產，才是民間不動產融資的首選，不僅擁有多年借貸經驗，還有銀行出身專業背景，加上金主直營模式，讓資金流向透明，不會讓借款人有糊里糊塗被騙的機會，而是讓借款人有足夠的時間做好理財規劃，甚至之後將信用評分養好了，還有機會轉貸銀行，取得更優惠的利率。 土地貸款申辦流程？ 第一步：申請 花費3分鐘，將你的資料(身分證、土地謄本、權狀)上傳到宅立貸官方LINE：＠JF1288，便立即受理申請，且不到24小時就可評估完成，或是撥打免費電話：0800-001-288，會有專人為你熱心解答。 第二步：評估 申請完成則由宅立貸的專業評估團隊，為您的寶貴土地進行估價，並以高於銀行行情的價格，給予可貸金額與成數。 第三步：審核 宅立貸不會審核個人條件，這邊說的審核是以實際土地情況進行審核，確認你的土地現況沒問題後，即可進入簽約程序。 第四步：簽約 與借款人親自見面後，進行合約對保，由雙方親自確認合約，其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等，確認無誤後即可簽約。 第五步：設定 簽約完成立即由宅立貸內部的合格代書與借款人，一同到轄區地政事務所進行抵押權設定，並由借款人提供土地權狀進行設定。 第六步：撥款 等待抵押權設定完成，會立即撥款給借款人，可以選擇直接現金撥款，讓資金可以更快速的交到你手中，且還不需要被銀行扣手續費！ 延伸閱讀更多用地貸款： 山坡地貸款申辦資訊錦集!  如何申辦林地貸款? 2021原住民保留地貸款攻略! 農地貸款推薦該找誰辦理?貸款利率又是多少呢? 農地貸款救救急!…