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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


讓辦過的人告訴你什麼是汽車借款? 汽車借款條件大公開!
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留車換現金,簡單又給力!小額借款到大額資金,你想得到的借貸方式,在喆方資產通通都有,只要你有想要抵押的物件,不論汽車、機車、房屋、土地,甚至小到手機,都可以一個地方完成,且單一窗口好方便,聯絡還都不用錢,申請房貸更是不用手續費,因此需要汽車貸款的你,還不快打電話,或是加LINE也可以,不過在這之前,先看看實際案例吧!疫情導致工廠經營不善…

違約交割怎麼辦?當沖小心衝過頭!想申請台中房屋借款看這邊!
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利用當沖買股票,違約交割怎補救?想必現在有不少人看準股市熱絡,覺得自己可以成為下一個股王,但是通常散戶都不太賺錢,只有非常少數的人有機會獲利。可現在為了能快速進入股市,不少缺本金的人選擇向證券商融資的方式玩股,又或者用當沖的方式,也就是當天買當天賣的股票交易方式投資股票,可會玩卻不會分析風險,最後將自己推上風口浪尖,走上股票不歸路。台中房屋借款實際案例!…

彰化房屋二胎貸款快速申辦! 抗疫期間不抗議! 幫你解決融資困難!
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住在彰化和美的吳先生自己有一間機車行,收入還算穩定,有固定客源,雖然收入不高,但他自己也有在投資股票,因此加上額外收入的話,月薪也有個5萬、8萬。吳先生的朋友之前找上他,說是要開餐廳,因為資金不足,想找人投資,之後利潤就按投資比例去分。雖然吳先生自己存款也沒多少,平時還有房貸要繳,但是由於是交了10幾年的好朋友,當然還是要挺一下,所以吳先生一口氣投入了30萬。投資朋友開店卻因疫情而慘賠!
可好景不常,吳先生收了幾個月的利潤分紅後,因為疫情爆發,彰化率先成為了中部最嚴重的區域,各大餐廳紛紛停業,而吳先生朋友的店因為疫情,加上之前就有經營不善的問題,因此倒閉,而老板人也不知去向,帶著剩餘的錢跑路了。這段時間吳先生也因為疫情生意受損,就連股票也跌得慘不忍睹,原本想向朋友要回一些錢,卻直接人間蒸發,投入的30萬本金都沒了……。疫情期間,人人自危,但沒想到投資朋友開店,卻害得自己也陷入一片愁雲慘霧之中,現在店家倒的倒、休的休,沒有一個人在疫情期間能全身而退,大家都在努力的抗疫,卻也同時在與生活抗議!
沒有工作、沒有收入,被斷了經濟的情況下連物資都要搶,政府的補助方案又緩慢,連貸款都只限定有勞保的人才能申請,且只有10萬,根本不夠!到底還有誰能幫忙呢?💰快速了解最紓困方案:
勞工紓困貸款最高額度10萬!…

融資斷頭會造成什麼影響?從股市畢業後,你的薪水哪去了?
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台股於本月12日重挫1,417.86點,終場收15,902.37點,下跌了680.76點,由於美國股市及疫情的影響,寫下了包括盤中的最大跌點、最大跌幅、還有最大的市值蒸發,以及上市櫃成交金額達歷史天量、集中市場成交張數、高低點差、最長下影線等七大歷史紀錄,且可怕的是單日跌點及市值減少也創下了歷史次高的紀錄。不過就在昨(18)日台股終於反彈,大漲792點,創下歷史大漲點,指數收在16,145點,收復了半年線,使投資人的信心略回穩,且國發會預估,如果疫情影響到的只有消費端,且如能在6月底前受到控制,則對全年經濟成長率的影響大約為0.16個百分點,但如若疫情延燒到第3季,可能會將影響擴大至0.53個百分點,不過如果政府通過了2,100億元的紓困預算,則影響應該非常小。
什麼是融資斷頭?…

純資本運作是詐騙的宣傳嗎?民眾要如何辨別假投資真詐財?
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有一種詐騙手法已經存在好幾年,時不時就會出現不知情的受害者,被誘惑而上當受騙,犯罪集團祭出免費招待旅遊的好處,引導民眾到廣西省南寧市當地考察,帶他們參觀各種亮麗的建築設施與購物商場,旅遊中會不斷說服民眾,投資買下少少的股份,就可以獲得巨額的利潤,有一些受害者一時鬼迷心竅,信以為真投入資金,如果後面還不醒悟的話,就會像滾雪球一樣越丟越多,到最後才發現自己損失慘重,落得血本無歸的下場。純資本運作是什麼意思?
從2010年開始陸續傳出的傳銷詐騙事件,詐財集團主要是在廣西省南寧市設立根據地,透過親朋好友之間互相介紹,設局拉人進來騙取錢財,首先採用投資的名義,宣稱只要投入30多萬元,一年能夠賺取幾千萬元的金額,讓投資者購買股票,藉由線下拉人頭的方式,不停吸取資金,再把這些錢當作紅利發出去,受害者拿到錢又會投入更多資金,為了賭上財務的漏洞,就需要找其他人掏錢,所以純資本運作就是龐式騙局的一種形式,只不過經過美化與裝飾之後,使受害者看不清真相,誤以為是另一個生財管道,實際是假投資真騙錢的犯罪手法。
純資本運作用什麼手法進行詐騙?
詐財集團大多是由台灣人組成,尤其是無法回台的台流,由於各種原因只能留在當地打工還清欠款,使用招待旅遊、話術洗腦、催促購買、線下拉人等手法,想盡辦法拉攏受害者,往往選擇台灣親友作為目標,邀請他們錢來廣西省南寧市旅遊,並且食宿全包,僅需要支付機票錢,考察時聲稱東盟商業園區、五象廣場、巴馬長壽村等大規模建設,都是由政府支持的純資本運作打造而成,並且帶領他們參觀成員的豪宅,誤導民眾以為是正當機構,政策合法支持賺取的利潤。
集團所用的話術,都是自稱連鎖經營,背後有中央政府在支撐,不用擔心倒閉,先出資部分股份,未來一年賺到的利潤會比一年多,利用人們的貪婪心理,吸引民眾咬餌上鉤,參與集團的人,不是徹底相信話術,平白丟錢進去,不然就是發現被騙了,但為了拿回錢選擇繼續當共犯。
傳銷式詐騙有哪些明顯特徵?…

建地貸款要怎麼辦理?可貸成數會因為不同建地而產生差別嗎?
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房子不是憑空出現的,想要蓋出一棟完整的住宅,藉由向銀行辦理建地貸款,很快就能籌措出來,幫助借款人貸款獲得自己的土地,順利在上面興建房屋。需要事先規劃設計圖,運送材料,經過不同階段的建築工程,才有了在眾人面前展現出的模樣,整個過程從無到有,花費的時間非常長,最重要的是,沒有房子底部立基的土地,完成建築物可以說是不可能的事,因此動工之前要先買一塊建地,至於購地所需的巨額資金。什麼是建地?
土地劃分成都市、非都市兩大類,都市裡面會規劃商業區、住宅區等,非都市是指不在都市計畫訂定範圍內的用地,包含農業、工業、鄉村、森林、山坡地、河流等區域,這些地方若有是有興蓋建物的需求,等於作為建築用途使用,就稱為建築用地,建地依照性質來看,還可以細分成甲、乙、丙、丁四種類別。…