房子不是憑空出現的，想要蓋出一棟完整的住宅，藉由向銀行辦理建地貸款，很快就能籌措出來，幫助借款人貸款獲得自己的土地，順利在上面興建房屋。需要事先規劃設計圖，運送材料，經過不同階段的建築工程，才有了在眾人面前展現出的模樣，整個過程從無到有，花費的時間非常長，最重要的是，沒有房子底部立基的土地，完成建築物可以說是不可能的事，因此動工之前要先買一塊建地，至於購地所需的巨額資金。 什麼是建地? 土地劃分成都市、非都市兩大類，都市裡面會規劃商業區、住宅區等，非都市是指不在都市計畫訂定範圍內的用地，包含農業、工業、鄉村、森林、山坡地、河流等區域，這些地方若有是有興蓋建物的需求，等於作為建築用途使用，就稱為建築用地，建地依照性質來看，還可以細分成甲、乙、丙、丁四種類別。 …

農地雖然可以為一方土地帶來生機，經濟作物帶給國家最基礎的經濟基石，但是農民權益一直以來卻得不到尊重與重視，作為台灣珍貴的少數農戶，卻無法向銀行貸款研發新作物，因為農地無法像建地一般具有多重作用！就這樣被銀行忽略、拒絕，使得許多人選擇遠離農民身分，就這樣，台灣的經濟基石逐漸縮小，人們只能在這塊逐漸變小的石頭上，爭取外來資源。 民間貸款並不會忽略小人物的心聲，因為即便是小齒輪，一樣具有關鍵作用，於是乎農地二胎貸款，便呈現在世人面前，一個能夠真正幫助到農民的貸款方案，來自於宅立貸農地二胎貸款。 嘉義農地二胎貸款案例分享-來自稻香的鄉愁 嘉義作為台灣農業大縣，嘉南平原所帶來的豐富物產，不僅僅滋潤了台灣，在這都市叢林中，還能有一片清淨的綠，使人心曠神怡，彷彿在嘉義的田間，能忘卻一切煩憂，紅塵俗事被翠綠所覆蓋，微風帶來稻香的芬芳，嘉義的魅力在於此，也在於純樸的風情。 在嘉義土生土長的邱先生，三代都在此種植稻米，與父親在此地深耕，注入了大量情感與寄託，濃厚的鄉土情在邱先生的努力下，融入了稻米之中，與稻香一起帶給全台灣。 經過三代傳承，到了邱先生這代，為了能宣傳自家稻米，除了在社群平台上創辦了粉絲頁，開啟了網路下訂的銷售模式，讓製造商直接與消費者接觸，因此價格划算又有品質保證。消費者喜歡這樣的銷售方式，不僅稻米新鮮便宜，又能直送家裡，於是在邱先生的努力經營下，稻米穩定售出，還經常供不應求。 農地二胎貸款的重要性？聰明融資改善經濟！ 為了可以增加產量，邱先生決定將附近正在出售的農田買下，擴大家業的同時，還準備積攢實力為自己開設碾米廠。雖然向農會貸款了7成買地，但是還需要300萬的自備款，邱先生硬著頭皮，將大半輩子的積蓄，幾乎全都付出在這塊農地上。 新農地的第一季銷售量確實不錯，帶給邱先生很大的成就感，但是產量一大就產了新的問題，那就是邱先生家中的耕耘機以及人力不足，在稻米最適當的收成時間點，難以將所有稻米一次採收完畢，儘管人力可以請，耕耘機可以買，但是暫時還未從新農地賺取利潤的期間，這些費用成為了邱先生苦惱的問題。 為何向農會增貸被拒絕？農地二胎貸款推薦？ 邱先生打算向農會多貸款一點，作為短期機具以及人力融資，大概需要50萬的資金，不過邱先生打算貸款80萬，以備不時之需，當作可以靈活運用的保險庫。只是計畫無法與現實畫上等號。在與農會交涉的過程中並不順利，邱先生多次向農會提出，卻總是被拒絕，主要還是因為之前的貸款還未開始繳本金，銀行無法多貸款給邱先生。 於是打算另尋他法的邱先生，最終找到宅立貸，他說剛開始打電話諮詢時，其實帶了點遲疑，因為他說務農人的思想較為保守，總是擔心民間貸款會遇到地下錢莊，不過經過宅立貸王副理的細心詳解，邱先生才漸漸卸下防備心，可以放心將土地交由我們貸款。於是經過2天的貸款流程，邱先生順利拿到80萬的生產基金，幫助他的稻米能夠收成順利！ 為何農地二胎貸款難辦？除了農會還有別的選擇嗎？ 建地除了具有商業價值外，還可以拿來炒房、炒地皮，不僅具有各種開發價值，還能讓建商大賺一筆，因此許多人都搶著要建地。但是一樣都是土地，農地就不一樣了，因為農地依照政府規定，只能用於務農，無法在上面蓋建築物，除了不超過規定比例的農舍外，基本上只能用於種植經濟作物，因此農地對銀行、民間機構來說，其實是比較難貸款的項目。 不過要是農民的話，則可以向農會申請，且利率較低，但是萬一你持有農地，卻不具備農民身分的話，要想在農會申貸是有難度的，畢竟農會主要的受眾只有農民，一般民眾只能向銀行，但銀行又拒絕的情況下，就只能找相對好貸的民間金融機構。 農地二胎的利率為何？ 一般房貸以及建地的貸款，銀行年利率大約落在1.3%－2.5%之間，但若是農地的話則為3.5%－5%以上。因為農地的法拍價格會很低，因此銀行為了降低風險，便提高了農地的貸款利率。 農地二胎貸款的利率則與一般建地及房屋的貸款利率一樣，都介在月利率1.5%－2.5%之間，最高就是2.5%不會再多，且固定利率，與銀行的浮動利率不同，因此若有理財規劃的話，較容易計算未來理財方向，不會被浮動利率所干擾。 農地二胎申辦流程： …