活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

今年天氣超熱，台股也跟著燒滾滾，開戶數創新高，現在大盤指數站上萬四且繼續挑戰新高，外資也紛紛上調個股的目標價，法人甚至大膽說出「明年台股有機會拚2萬點」，許多股民紛紛看好前景，小試身手決定「無本當沖」，利用以小搏大的精神，在網路上掀起一波股票交易熱潮，但有股民就親自分享了處理違約交割的經驗，提醒股民一定要在購買之前，充分了解操作模式與規則，才不會後悔喔!在PTT股票版分享違約交割過程的原PO表示他今天遇上了「違約交割」，因此如果沒有在期限內還款，嚴重不僅會影響信用，之後你想辦信用卡、辦房貸、車貸等，都會非常困難，可能就連之後買股票都會有問題。 違約交割是什麼意思? 簡單來說就是你下單買股票，通常會在兩天後(T+2)的早上10點，從你買股票設定的帳戶中扣款，可一旦你的帳戶錢不夠，扣款不成功，款項沒有準時進到交割戶，證券商就會報你違約，只要你違約了，就會有違約金的問題，證券商最多可以向你收取「股票成交金額7%」的違約金。 違約交割會有什麼後果? 原PO表示記住7%並不是單邊價格，而是總買賣交易成交量，假如你當天沖滿了，買股金是490萬上限，那490萬*2*7%＝68.6萬元，也就是說違約金的部分就要68.6萬元，再加上那490萬交割金額，你看有多可怕。當然證券商也不會這麼冷血，如果之後與客戶的交涉，態度良好，並且積極還款的話，是可以幫忙協調違約金的部分，但如果無法還款，就必須照著合約的部分進行，那你就等著信用破產了，連之後想買股票，也沒有證券商敢與你交易了。 無本當沖真的好嗎?…

台灣本土的新冠疫情逐漸嚴峻，自從宣布升上3級警戒，許多人不得不放無薪假，一時之間生計面對斷炊的困難，政府因應災害所推出的紓困4.0方案，其中直接照搬去年的勞工紓困貸款，最高可貸到10萬元，有些人的申貸目的正在買股票，引起了借錢炒股的討論。行政院6/3宣布核准預算高達2600億元的紓困方案，準備分配給185萬名自營作業者、沒有固定雇主勞工的生活補貼，以及50萬名可申請勞工紓困貸款的利息補貼，加起來總共有449億元，由於紓困貸款的辦理門檻較低，或許將引發搶先申請的人流。 男友申貸買股，女網友發文問怎麼辦? 有女網友在論壇發文求助，男友想要申辦紓困貸款的目的，竟是拿錢去買金融股投資，女網友表示這樣做，只會變成無緣無故背上債務，又沒有確定說投資後，肯定會回本盈利，決定勸說男友改變主意，但是男友的態度堅決，說現在利率低，每月償還3000多元，只需要3年的時間，很多人都在投資，接下來又責怪女友故意看壞他，不會多想一點，兩人的分歧過於巨大，因此女網友只好請其他人提供意見，判斷男友的作法對不對。 贊同者認為該賺就賺! 持正、反兩方意見的網友，回應非常熱絡，對於買股抱持正面態度的網友認為，有賺錢的機會應該賺，錢存起來不會增值，碰到好時機就趕快下手，而且利息加起來還沒有2000元，確實很低，全部買銀行股的話，光股息都綽綽有餘，有網友以自己為例，說2020年買了29元的0056元大高股息共3張，扣掉利息後，還剩下4800元的獲利，就算折抵稅金仍有16000元的價格，另有網友給出建議，投資價格低的銀行股、華航股，買起來放著，獲得的股利絕對不會少於利息。 反對者支持機會讓給需要的人 抱持反面意見的網友，紛紛表態支持發文者的想法，認為思考相較男友正確，不應該跟有迫切需求的人爭名額，申貸的目的是為了讓生活度過危機，而不是拿錢買股，10萬元若是有賺還好，賠光的話應該怎麼辦?有網友分析股市說，金融股的殖利率雖然高，但是股價正好處於過去以來的最高點，隨時有可能下跌，此外根據銀行行員的說法，不少人申貸後，連還清3000元的能力都沒有。 也有網友覺得問題不在投資，而是怎麼選擇好的交易標的，如果是優質的金融股，收息就有不少獲利，相反的買錯股票，即使獲利依然要倒賠資金，另外時機也很重要，去年買或許可以賺，今年買不一定能賺，因此最好不要投資金融股，可以改成基期低，有成長空間的股票。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…

新冠疫情所引發的災害，讓民眾的收入變得不穩定，更嚴重可能失去工作，政府所推出的勞工紓困貸款，本來是出於救濟生計困難的目的，一番美意卻變成銀行行員的煩惱源頭，有媒體網站接到民眾的信件投遞，說明自己在金融業工作，去年承辦的紓困貸款，經過半年的時間紛紛浮現違約情形，甚至有人放話錢都拿去炒股，追繳利息時還慘遭申貸人怪罪亂罵。台灣用貸款借錢，外國直接灑錢給災民 該行員在信中表示，錢被用在不應該的地方，會是政府紓困的原本目的嗎?真的能夠幫助到有需要的個人與企業嗎?或者反而是讓炒股的人有機可趁，其他民營銀行主管也同意，表示歐美國家大都採用灑錢的方式，把錢匯給通過門檻的民眾，台灣透過借貸給錢，沒辦法做到揀選出有急用的人，做法上暴露出種種缺陷。 另有行庫主管談及，今年的疫情狀況和去年不同，蔓延的速度非常之快，造成的損害也相當嚴重，政府卻沒有調整過去的方式，民眾去年的借貸尚未還清，所以今年又要再度申辦一次嗎?他表示政府應該先找出真正的受災戶，再匯錢給這些人，而非推行多餘的借貸，導致有人借用紓困方案來炒股，防止立意良好的政策成為疫情下的漏洞。 紓困加速案件爆量，信用不良的人也放貸 該行員的信件內文描述，從進入金融業以來，為了養家活口，背負許多業績壓力與不合理的官方政策，也知道銀行有承擔社會需求的重責大任，因此選擇忍氣吞聲，然而政府推行的勞工紓困貸款，有起到真正的幫助嗎?從去年開始公開受理的幾個月以來，一到9點便有大批民眾進來詢問，伴隨著沒有停過的電話聲，打來查詢進展與問題，至少要留到晚上8-9點才能下班，不禁讓人疑惑，政府有把承辦業務的行員當成人對待嗎? 此外為了加快進展，那些現金卡、信用卡、借貸曾經出現還款瑕疵，以及協商中就知道還款能力有問題的申貸人，一旦聯徵紀錄上3個月的繳款無過期，不論什麼情況皆核准放貸，不然民眾就會到總統府、行政院、金管會、立委、議員處申訴，給予銀行方壓力，要求加快速度撥款，因此短短2個月的時間，就通過了800-900戶的案件。 貸款違約率攀升，申貸人借錢只炒股 大約半年之後，不少案件逐漸出現信用上的弊病，一些借款人提前進行債務協商，無法繳交本金、利息的人變多，行員要做的事，就是每天花時間提醒他們按時繳款，不時還碰到被借款人斥罵，如今將滿一年的時間，已有30-40件案件轉成呆帳，無法再處置，更有其他的借款人直接挑明，借錢的目的就是為了炒股票。 青年創業貸款、企業紓困方案也面臨同樣的困境，不是倒閉就是展延，但啟人疑竇的是，財政部卻向銀行要求KPI，叫行員上街拜訪，請公司前來申請借貸，當前國家有困難，確實是出手幫助民眾、企業的時候，但政府美化借錢的方式，說可以保護財政不出超，事實上真的有效嗎? 勞工貸款弊端不少，政府應檢討措施 開放勞工紓困貸款的結果，導致借款人信用更加倒退，銀行的呆帳增加，還讓沒有急用的人借錢炒股，即使最後有信保基金保證爛帳不出事，但這些錢一樣是納稅人辛苦賺來的錢，如此情況之下，銀行還要被逼迫配合，達成政策的績效，這不應該是政府用所謂的紓困，讓民眾得以撐過疫情的目的。 該行員在文末說明，因為無法忍受再次重複相同的事件，並且親眼目睹紓困貸款產生的許多亂象，沒有其他辦法之下，特地投書給媒體，希望政府看清他們的政策出了哪些問題。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…