所有權人與借款人不同的須知事項 房屋所有權人與貸款人不一樣，肯定會連帶產生各種問題，例如：如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等，以下釐清這四種狀況，看懂其中關鍵不怕處理不來。 所有權人需要同時是保證人 購屋貸款不要求提供保人，然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時，所有權人應該同意作為房貸的擔保人，提高銀行核貸機會。對銀行來說，沒有保人就等於債權＂沒有保障＂，萬一有天申貸人無法負擔房貸，所有權人也不願意繳，若屋主自己塗銷抵押權設定，造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦？因此若所有權人不願意當擔保人，貸款申請就會被駁回。 沒有簽下不動產借名登記契約，需要繳交贈與稅 貸款人和房屋所有權人不同的情況，並非僅出現在贈與，假如預先定下「不動產借名登記契約」，就能視為借名登記，然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據，此外更要留意收入，當所有權人與申貸人＂收入落差過大＂，例如申貸人是父母，房子登記給子女，銀行可能認為房價超出所有權人能力，而改用贈與辦理。 合資購屋在契約上清楚說明 共同出資買房，也會造成所有權人與申貸人不一樣，為了保護自身對房產應有的權利，建議在契約上詳細說明，「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」，再找第三人公證，確保契約法律上生效。 注意非自住用房屋出售…

喆方資產則不同，因為向喆方申請宜蘭二胎房貸，不僅不需要調查聯徵，更不需客戶提供收入證明或是財力資料，僅以位於宜蘭房屋的價值進行估算，所以審查快速又能保有客戶尊嚴，並且提供量身訂做的貸款服務，這代表如果有理財需求的客戶，也能藉由喆方所提供的理財建議進行規劃，畢竟喆方專員出自銀行體系，在具有專業程度的同時，又保有人與人之間的溫度。為何喆方二胎房貸可以提供更好的服務? 銀行的貸款業務人員並非只有你一個客戶，加上業績壓力，他們更希望服務的是條件良好的房貸戶，能給他們業績，又能不擔心繳款問題的客戶，是他們的最愛，所以對其他條件較差的客戶，就沒有這麼多耐心了。昨夜雨疏風驟，濃睡不消殘酒……。正在看這篇文章的你，是否也有過這樣一段日子，面對不斷襲來的債務巨浪，你只能借酒澆愁，看著別人開心，自己的內心更加煎熬，但是即便你也想改變一切，卻在你嘗試了無數遍之後，心灰意冷。不過正面臨這種情況的你，如果運氣好，看完了這篇文章，那麼我相信很快你就能脫離現況，重新拾回生活的方向。 別讓缺錢成為壓垮你的最後一根稻草 有位來自宜蘭的張先生，原來的他有穩定工作、幸福家庭，以及不少往來的朋友，但是隨著年紀漸長，工作壓力越來越大，以及遇上了一些令人厭煩的事，張先生的生活狀況隨著健康下跌而每況愈下。 由於工作對他來說越來越吃不消，加上又是需要體力的粗重活，身體的病痛讓他開始酗酒，每晚都需要靠酒精才能讓自己遠離病痛的折磨，不過你我都知道那只是一時的。雖說張先生靠喝酒來釋放身體的壓力，但他的酒後失態反倒把家人搞得壓力更大。除了家庭狀況失和之外，每天的酒水費用，還讓張先生的薪水緊縮，在房貸尚未繳清的情況下，還須負擔家庭開銷，單單靠著僅4萬多元的收入，不僅無法存款，就連房貸都需要向銀行申請紓困寬限期才能暫時不出問題。可怕的金錢壓力加上病痛，張先生被折磨到面臨精神崩潰的邊緣……。 嘗試著改頭換面…

在三級警戒尚未解除的情況下，各行各業只好在這段時間韜光養晦，夜市、商圈冷清，每個人都悶壞了，然而卻還是有人想挑戰法律的底線。案件說明：尚餘彰化房屋二胎200多萬，地下錢莊224萬核貸260萬繳罰款+整合負債。一位在彰化經營八大行業的老闆，因為擔心疫情期間收入銳減，每個月又要支出十幾萬，為了維持收入，他將事業轉至暗處經營，只是他以為只要室內不超過5人，就不算群聚，可警察說，這段期間八大就是不能經營，於是依法開罰，反而得不償失。喆方資產彰化房屋二胎替你整合負債降低月付壓力! 丁先生為了能快速取得30萬元，於是向喆方申請房屋貸款，希望利用那間已經跟銀行貸款過的房屋，再次抵押借款，而擁有多年借貸經驗的喆方資產在取得丁先生的房屋謄本影本後，利用30分鐘快速評估，確定丁先生若要申請30萬元的額度沒問題，不過喆方建議應該將地下錢莊一併繳清。經過評估後，丁先生的額度還夠，建議使用負債整合的方式，將房貸多借出來的額度，還清欠款，這樣就可以降低每月支付，減輕壓力。所以丁先生順利藉由房貸取得260萬的額度，除了將政府的罰款繳清，也一併清償了地下錢莊的欠款，現在他就不用再每個月付10%的高額利率，而是只要1.3%的二胎優惠利率。 三級警戒下八大行業全面禁止營業! 丁先生在疫情爆發之前靠著八大行業(視聽歌唱業、理髮業、三溫暖業、舞廳業、舞場業、酒家業、酒吧業、特種咖啡茶室業)，每個月賺進大把大把的鈔票，不過收入高同時開銷也大，經常性應酬、交際當然需要有足夠的本錢。疫情爆發後，看著確診數不停攀升，丁先生也沒有停業的打算，直到政府頒布了第三級警戒後，他意識到生意做不下去，可是在家防疫很無趣，不免有些客戶重新找上丁先生，希望他營業。這段時間的收入慘淡，賠了不少錢之外，還借了很多錢，除了銀行，還有地下錢莊也都借了，所以即便他也怕中標，還是硬著頭皮開業，為了留住老顧客，也為了自己的荷包。 偷營業被罰慘!在彰化有沒有快速取得資金的方法? 誰知道在暗處開業不久，就被人檢舉，丁先生為了不被罰款，還跟警察硬坳，說室內沒有達5人以上不算群聚，可在三級警戒尚未解除時，就是不能經營，即便沒有達到群聚人數限制，照樣違法，所以丁先生不僅沒有賺到錢，反而被政府開罰30萬元罰款，並且需要在期限內繳清。已經負債累累的丁先生需要快速的籌到30萬元，不然等到解封之後，連原本的生意都無法做了，但是還欠銀行跟錢莊500多萬元，現在他還可以找誰借錢啊?丁先生打算先找朋友幫忙墊錢，可疫情期間誰都不好過，朋友也是心有餘而力不足，不過他推薦丁先生來找喆方資產，這才化解了丁先生的危機。 彰化二胎房貸有哪些優勢? 除了我們已經熟知的申辦速度超快、額度比銀行更高、資金運用靈活有彈性外，還有哪些二胎的優點沒有被發掘的?你知道二胎房貸是利用尚在繳貸款的房屋，進行二次抵押貸款以取得資金的方式，不過二胎畢竟與銀行房貸不同，利率相較之下稍微高些，不過如果你挑對了借貸機構，不僅利率低，還能取得好的貸款額度及方案，就以喆方資產來說吧!二胎的優勢我們已經知道了，喆方資產的貸款優勢又有哪些?當然就是不收手續費、絕對安全的借貸環境、出自銀行的專業知識、與房仲異業結盟的精準估價等，還有重點是與客戶之間沒有距離，不論你是不是要借錢，都能打免費專線與喆方張副理進行理財相關諮詢，不論任何貸款都能為你服務，不論任何地點都能使命必達，所以你說二胎有哪些優勢，我會說，喆方資產二胎有哪些別人沒有的優勢! 彰化房屋二胎申辦流程：…

年紀較大的長者，雖然人生已過大半，但是並非所有人都能安心退休養老，有些人打拚了一輩子，若沒有適當的理財、存款，即使再努力工作，也有可能落到沒錢生活的窘境，尤其當你的孩子已經有了家庭，但同時需要負擔你的醫療費、生活費，你會讓孩子承擔這些壓力嗎? 我想大部分長輩，會希望自己不成為孩子的負擔，但同時面對著年紀大的困擾以及缺錢的境遇，許多事都不方便，不論找工作、辦貸款，因為年齡的限制，造成生活上的困難，你的晚年生活真的只能過得這麼卑微嗎?高齡也能辦貸款?…