
2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…
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jc0012025-07-25 14:00:372025-07-25 15:44:03小心!二胎房貸可能隱藏的陷阱?2025二胎房貸利率大解析!
摩托車貸款要如何申請? 摩托車貸款最高20萬貸給你!
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小額貸款中,除了信貸、手機貸款、車貸之外,還有沒有其他方便快速的貸款方式?
信貸對借款人來說,雖然可以不需要任何抵押品,但是需要有良好的信用或是穩定的工作才能借到錢,且因為沒有可以作為擔保的物品,因此信貸的利率通常較高,且隨著借款人的個人條件去評估,每個人能借到的金額都不一樣。
手機貸款顧名思義就是利用手機申貸,用手機抵押或門號貸款的方式取得資金,只是因為手機的價值本就不高,所以最多能借到10萬就非常多了!汽車貸款雖然可以取得較高的資金,但是由於汽車貸款需要針對車況評估,且有些民間貸款會要你將汽車留下,因此不論貸款上或是方便性可能都還是有進步空間。除了上述說的那些貸款方式之外,目前很夯的一種小額貸款方式,不僅快速還可以不用留下任何物品,且最高貸款額度高達20萬,那就是摩托車貸款。那麼摩托車貸款到底有哪些好處呢?我們實際案例告訴你!
做工的人的辛酸為了生活鋌而走險
一位台中的張先生向喆方資產申請了摩托車貸款,而經過喆方資產快速的借貸流程後,張先生順利的取得了20萬塊的現金,而他也願意分享為何需要這筆錢的故事。
原先張先生是工廠裡的工人,做焊接工作或是組裝作業,一個月的薪水就3萬初頭,這種技術工作加上又累又粗重,卻沒有相應的薪水,張先生是越做越沒勁,也因此他才會跑去跟別人做非法的行業。他朋友邀請他一起去賣改造手槍,利用不法所得賺到大把鈔票,剛開始張先生確實躍躍欲試,但是後來越賣越心虛,因為來往的人都是一些凶神惡煞或是地方上勢力較大的人,接觸久了,他發現以前單純的生活更簡單更輕鬆,他不想再承受一方面可能被警察抓的風險,另一方面又要受到非法人士的威脅,所以後來他想脫身,但是被朋友給勸阻,結果張先生就把他這陣子得來的不法所得,80%都還給了朋友,自己再做回老本行。
為了湊到保釋金摩托車貸款快速核貸!
原以為這件事就這樣過了,沒想到警察還是找上門來了,幸好他已經脫手,但朋友卻沒這麼幸運,被查到販賣槍枝有可能要吃上5年的牢飯或是1,000萬元以下的罰鍰。
雖然已經脫手的張先生已經跟這件事無關了,但是講義氣的他為了要湊到足夠的錢讓朋友保釋出獄,到處籌錢。雖然他朋友的家人已經湊了不少,但是還是少了80萬,所以為了能湊到錢,張先生先是向銀行借了信貸,可因為張先生的個人條件不足,最多只能借到30萬左右,所以他又跑去當鋪,用身上值錢的東西換了不少錢出來,東湊西湊好不容易籌到60萬,就剩下20萬的資金就不知道還能怎麼借到,於是才有了張先生來找喆方幫忙的事情。張先生用自己已經騎了5年的摩托車,向喆方申請貸款,並希望能在2天之內拿到現金,不過向喆方資產借錢不用等這麼久,摩托車貸款只需要1天不到的時間就能撥款給張先生,這才讓張先生能盡快地將朋友保釋出來。而他朋友在事後也將80萬的保釋金全都還給了張先生。
要如何申請摩托車貸款?
1.…

我有持分房地可以申請貸款嗎?持分房地怎麼進行產權分配?
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黃小姐當初和先生結婚時,採用共同登記的方式,買下了一棟未來居住的房子,兩人分別持有房地2分之1的產權,後來因為種種因素,婚姻經營上出了問題,兩人決定離婚各自開始新的生活,期間黃小姐需要一筆資金,度過離異後的轉換期,這時決定拿房子申請貸款,用這筆錢緩解緊急支出,然而持分房地有辦法申請借貸嗎?要如何辦理,才能順利通過審核?什麼是持分房地?
一棟房屋和房屋下面的土地,由超過2個人一起持有產權,便會產生持分的情況,出現一群人共有的原因,除了夫妻共同購買不動產之外,還有親朋好友一起出錢購屋,子孫集體繼承長輩留下來的財產等,可能包含各種情境,也因此在台灣持分房地可說是相當常見,當想要買賣、轉移或是借貸時,就會延伸出一系列的問題。
持分房地有什麼不同區分?…

【嘉義二胎房貸案例】抓住關鍵機會 投資人的好朋友!
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說到房貸,你第一個會想到什麼?是買房、換屋,還是向銀行借錢?其實除了購屋需求外,還有許多人會利用現有的不動產,透過「嘉義二胎房貸」讓房子轉化為資金,進而創造新的機會。
簡單來說,就是「用房屋換現金」,而不是「用現金換房屋」。嘉義房市穩中漲,資金運用成為關鍵
嘉義縣的房價負擔率在全台相對低,但隨著湖子內重劃區開發、嘉義市圖書館園區落成、鐵路高架化等建設推進,房價逐步上升。
像是湖子內新建案單價已衝上3字頭,東區的透天厝成交價也普遍破千萬。
房子在漲,但生活與創業資金卻常常「卡」在不動產裡。這時,嘉義二胎房貸就成為不少人的資金活水。投資眼光精準…

南投二胎房貸案例 來自砂石車司機的分享!
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培養工作以外的第二興趣,不僅可以在工作之餘得到身心靈放鬆的作用,也能讓自己活得更開心。有些興趣需要你努力練習、有些需要認真蒐集、有些需要花很多心思,但大多的興趣都需要錢來支撐,你可能需要一組好球具、一雙好球鞋,或是追星、蒐集錢幣。你要如何得到這些東西?最直接的就是錢,所以你的工作收入足夠培養你的興趣嗎?你賺的薪水光是應付生活基本開銷就快不夠了嗎?沒關係,你還有二胎房貸來幫你,這不是什麼多可怕的貸款名詞,只不過是針對需要的人而出現的好選擇。
創造你的業外收入!
住在南投的陳先生是砂石車司機,因為需要一定技術,因此薪水不算低,陳先生表示他的月薪基本可以達到7萬上下,雖然跟一般上班族比起來並不少,但是很辛苦,不僅經常日夜顛倒,還需要精神專注。雖然陳先生並未娶妻生子,不須養家,照理來說應該經濟充裕,雖然他還有父母需要照顧,不過以經濟條件來說,應該並不會造成壓力才對,為什麼陳先生會需要申請二胎房貸呢?其實陳先生有個非常燒錢的興趣,就是玩車!他喜歡改裝車子,並買一些經典老車或是限量版汽車來改,雖然他知道沒有錢可以買到夢寐以求的大牛,但至少他現在可以專門改裝二手車來玩,畢竟經典車款也是很多人喜歡。
銀行增貸形同一堵厚牆!二胎房貸成為你的橋樑
陳先生雖然擁有不少台限量版車款,但是那些車的價值正在不斷的滑落,隨著時間過去,車子的折舊率越高,即便擁有再多的改裝,價值卻無法保住。汽車的價值下降就像家人的健康每況愈下,隨著父母的年紀越來越高,也到了需要「大量醫藥費」的時候,陳先生卻無法輕鬆負擔母親需要的開刀費用,而且父親的情況也逐漸加重,到了需要請看護的狀態,一時之間將近百萬的費用,沒存款又有車貸的陳先生意識到危機感。因此陳先生向銀行提出汽車增貸,但是汽車每年都會有折舊問題,因此銀行沒有多餘的額度再給陳先生了。為了母親而煩惱的陳先生向平時車聚的車友們借錢,卻都被拒絕,因為陳先生一借就是75萬的數字,對他們來說數字太大,風險太高,所以陳先生不斷吃閉門羹。直到有位車友向他建議,可以到宅立貸諮詢看看,因為之前他有向王副理諮詢過的經驗,因此透過介紹,陳先生將目前在住的房屋提供給宅立貸評估。想不到陳先生不僅快速取得75萬資金,還能隨借隨還,將所借到的額度做最有效的利用,經過在線諮詢與方案評估後,陳先生高興的約定隔天簽約,並設定完權狀後當天,便拿到了資金。
二胎資金如何應用?需要一次提領嗎?
陳先生的母親因為開刀與治療的時程分開,因此需要錢的時間點上有很長的間隔,因此為了節省利息費用,藉由宅立貸的隨借隨還方案,讓陳先生可以先申請20萬的資金,等之後有需要,只要在75萬的額度內,都可以隨時借出抑或是隨時還款,無壓力、無寬限期限制,因此陳先生不僅可以好好工作,還能不用擔心醫療費不足的問題,甚至還有錢可以幫父親請看護,而他說,他也逐漸將興趣跟生活做了權衡,因為他開始意識到存款的重要性。
二胎房貸與資金管理的知識
二胎房貸是一種在已有房貸基礎上,針對房產價值進一步融資的貸款方式,適合因資金需求較大或其他增貸管道受限而尋求靈活解決方案的人。這種貸款類型的核心在於評估房產價值,貸款額度通常取決於房產價值的餘額。相較於信用貸款或汽車增貸,仍具備更低的利率優勢,特別是在面對高額支出需求,例如緊急醫療費、子女教育費或重大財務支出時,條件的靈活性使其成為一種實用的資金解決方案,尤其適合需要一次性大額資金又難以獲取其他低息貸款的情境。
理財多重要…

【台南二胎房貸成功案例】漲租風暴 差點讓小吃店老闆失去一切!他靠宅立貸翻轉重生!
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在台南這座被稱為「小吃戰場」的城市,開店從來不是件容易的事。
這裡美食遍地、口味競爭激烈,更有源源不絕的新創品牌搶進市場。
因此一間店若沒有特色或穩定資金,很容易被新的店家取代,連招牌都來不及拆,就被時間的洪流淹沒。
簡老闆就是這樣一位在市場打滾多年的台南熱炒店老闆。每天生意看似不錯,假日還要排隊,單日營業額甚至能達10萬元。
但在亮眼的業績背後,卻有著無人知曉的壓力。房東一句話,壓垮台南老闆的信心
熱炒店的開銷不少:人事成本、食材、瓦斯、水電、清潔,加上房租幾乎是最大支出。
原本每月9萬元的租金已讓簡老闆吃不消
沒想到房東卻突然通知:「這地段人潮多,我要調成每月11萬,下次簽約生效。」
晴天霹靂的消息,讓他動了搬家的念頭,畢竟他的店靠的不是地段,而是多年累積的口碑。
雖然他嘗試與房東協商,但房東一句「你不租,還有別人要租」堵死了退路。
眼看合約即將到期,簡老闆被迫開始尋找新店面。搬遷需要資金,銀行卻不伸援手
找到新店後,他打算重新裝潢、添購設備,估算至少要準備…

台南二胎房貸申辦攻略!如何申請台南二胎房貸?案例故事分享
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人人都知道,台南擁有很多小吃及古蹟,但是卻不知道,若需要籌措資金,或是工廠融資,其實台南二胎也很好申貸,不用擔心借不到錢,因為有宅立貸台南二胎房貸,不用收入證明也可輕鬆申貸,錢入口袋!
哪些管道申請得到台南二胎?
銀行:
少部分銀行受理二胎房貸,不過要求的條件當然比較嚴苛,一方面是審核借款人的信用條件,另一方面是房屋需要相當充足的殘值,比起一般使用的抵押貸款,辦理房屋二胎承受的風險較高,所以銀行不會輕易放款,提供的額度和期限一定有限制。
民間借款:
民間借門檻非常低,借款人信用有瑕疵、債務比過高、逾期還款等,都可以普通地辦理,這是因為擔保品價值才是審核重點,比較不會因為借款人條件不佳而拒絕,相對地利率一定比較高,不過以喆方而言,最低利率1%起,負擔其實沒有想像中沉重。台南二胎房貸案例分享
中古屋二胎房貸可貸到多少金額?
住在關廟快20年的許姓國小老師,在搬到關廟之後立即買了間中古透天自住,並經常邀請學生家長到家中作客,同時培養與學生的感情。受到歡迎的老師卻因為被檢查出癌症,因此暫停教師工作,並長期接受醫院治療,但是久而久之,龐大的醫療費用壓得他喘不過氣,單身無依靠的他,只能靠自己的存款硬撐,並向銀行增貸了25萬,卻還是不夠用,於是許老師繼續向銀行提增貸。可是銀行評估過許老師的還款能力,現在的他只能增貸到最多30萬......。需要長期治療又無法工作,許老師只好拖著病痛的身軀,向宅立貸求助,希望可以利用他目前唯一的資產申請二胎房貸,於是經過王副理評估後,幸好許老師的房屋經過評估後還有足夠的貸款空間,因為當初銀行所評估的價值過於保守,其實還有很多增貸空間。以目前台南實價登陸的房屋價格顯示,許老師的房子價值大約落在600萬上下,經評估最高可申貸8成。在宅立貸的借貸流程結束後,許老師成功申貸50萬,且月利率只需要0.8%,代表月付只有利息4,000元,不需要本利攤還,可隨借隨還,讓許老師可以安心養病。
台南二胎房貸利率計算?
向一般銀行申請房貸,利率平均大約在2%-3%左右,但因為銀行並非固定利率,而是會隨著物價以及其他因素作變動,因此在申貸前,需要以銀行提供的「總費用年百分率」為準。銀行月繳金額算式較複雜,因為還需要金本攤還,因此你可以利用銀行都會提供的貸款金額試算,將你申貸的資料輸入進去,就可以得到每一期需要繳交的金額數字。而民間二胎房貸的利率為固定利率,以宅立貸來說,若提供0.8%月利率,就不會再更動,且不需本息均攤,還款年限不限制!
算式:月付金額…

我的民間三胎房貸借款經驗!千萬別在一段感情裡陷入太深!
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人財兩失、負債累累,卻也無力回天,所以為了有資金可以遠離是非之地,我向宅立貸申請三胎房貸,除了將原來的二胎房貸還清外,還多貸了100萬的額度,雖然我原本只是想申請看看,沒想到他們竟然真願意提供額度供我使用,而這100萬,變成了她與我之間最遠的距離。
客戶的坎坷愛情路...
劉先生在電話裡,跟王副理哭訴了很多:大學期間,有位非常漂亮的學姊是我暗戀的對象,每次只要遇見她,總是害羞的低頭經過,因為我知道她的光輝,會把我的世界灼傷。「如雨驟停,你我之間的距離,彷彿隔著一道彩虹,中間的過程美麗,但盡頭的兩端卻永不相見,直至消失前的那一瞬,才能在彼此見得到的距離道別。每當想起你的臉,卻總是記不清你的眼,那深邃的眼眸總讓我知難而退,不敢直視卻又忍不住想看清一切。」在中文系的日子苦悶,與朋友之間的話題,總圍繞在她的身邊,無不談論著這位令大家著迷的女孩。畢業後竟有幸能與她一起共事,長時間的互動與相處,一次機會下,我與她正式接觸,沒想到相談甚歡,起初的羞澀被她和煦的笑容蓋過,就這樣,命運給我一次嘗試的可能,不過我們在公司非常低調,她不想公開戀情,害怕會影響到工作升遷,這我能理解,於是默默的在一起2年,也同居了。然而這段期間的付出,全由我一個人負責,她不管要什麼,我都滿足她,只要她開心,就算是我的錢包被掏空,那又如何?
二胎房貸買車為了誰?傷心的故事只能留給自己體會!
為了她,我把父母留給我位在新北市的房子,抵押給銀行貸款,希望可以在她生日時,送一台她夢寐以求的名車,作為我想向她求婚的墊腳石。但是因為屋齡老舊,銀行願意申貸的條件又過高,所以在向銀行貸款到200萬後,我又向其他機構申貸二胎房貸,湊足500萬的條件,買了一台進口名車。沒想到的是,就在我透露出想結婚的念頭時,她反而是愈漸冷淡,面對著原本愛對我撒嬌的她,卻在不知為何的情況下,從無話不談變成惜字如金,直到我從別人口中聽到,她與別部門的經理在一起的傳聞,依然相信著這只是謠言,但一次全公司聚餐,經理面對著大家,公布著他們的戀情,我才終於從夢中被打醒,一記當頭棒喝提醒著我,原來綠茶就在身邊,不僅又苦又澀,還是便宜茶包!
民間三胎房貸幫助您…

台北二胎房貸再次增貸案件 大學教授的資金用途?
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剛過房貸寬限期,是否還能申請二胎房貸?申請過二胎房貸,還能再次增貸嗎?由來自台北的劉教授與我們分享,他在宅立貸申請二胎貸款的經歷,他表示希望透過他的分享,能夠讓正在迷茫的人們,心中得到答案,找到最合適的貸款方案與機構。
房屋已經抵押貸款了…

持分農地別擔心!持分土地問題多 宅立貸二胎馬到成功!
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即便收入不穩,或是聯徵不佳,都可以申貸!但是持分土地/農地若是公同共有的狀態,則持分農地貸款時必須經過所有持有人的同意並簽字,因此若是持有人太多,或是分散範圍太廣,就要評估自己是否還要以這塊土地借貸。
那麼如果土地是分別共有,那就不需要其他持有人同意,因為這類型持分是有註明持有比例的,因此銀行也比較能接受這類型的持分貸款,因為只要依照借款人的持有比例計算貸款金額即可。
持分農地貸款申辦條件?持分土地有哪些問題?
持有持分土地的原因,大部分人是因為遺產繼承,因而得到一筆與親戚共同持分的土地,那麼這樣的土地會造成什麼問題呢?…

