曾先生是一位企業主，他經營著一間位於台中市的中小型製造公司，專門製造汽車零件的產業，由於產業景氣波動和市場競爭激烈，曾先生的公司需要擴大產能以保持競爭力，但是在資金周轉上遇到了困難，所以他決定尋找合適的融資管道，購買位於工業區的新廠房用地，為什麼他選擇宅立貸二胎房貸，作為他的資金夥伴？ 為什麼二胎房貸這麼重要？ 傳統銀行貸款的侷限 曾先生一開始本考慮申請銀行房貸作為融資選擇，但是他發現，銀行的審核流程冗長又繁瑣，而且要求擔保條件比較嚴格，可貸款的金額上限“低於”曾先生所需要的金額，所以他對銀行貸款越來越失去信心。 這時曾先生一位生意上的朋友向他推薦了「宅立貸」，對方表示這是一家專門提供不動產相關貸款的公司，特別擅長處理像土地、二胎房貸等複雜的貸款方案，根據朋友介紹，宅立貸王副理不僅專業，而且反應迅速，不像傳統銀行那樣總是需要好幾天才能處理問題，王副理總會在第一時間就將我的問題解決。 宅立貸二胎房貸專業且高效率 曾先生本來就有一筆銀行房貸，但是為了籌措大額資金，他不得不將同一棟房屋進行二次貸款，因此向宅立貸申請了二胎房貸急速貸方案，很快他便透過宅立貸的官方網站申請了貸款，申請表填寫簡單清晰，不需要提交過於複雜的資料，不到一天，王副理就聯繫了曾先生，了解他的貸款需求及公司情況，並給出了符合曾先生狀況的貸款方案。 王副理在過程中表現相當專業，不僅詳細解釋了每個方案的優缺點，還主動提醒曾先生可以根據企業未來的擴展計劃來選擇最適合的貸款方案。 辦理二胎房貸必選！ 透明資訊與專業團隊的保障 最讓曾先生放心的是在貸款流程中，王副理從不避重就輕，每當曾先生提出一些複雜問題時，王副理都直截了當地回答，從來不會轉移話題或敷衍了事，宅立貸的每一個貸款步驟都經由專業律師背書，並有代書全程參與，確保每一步都合法合規，宅立貸這樣的嚴謹讓曾先生感覺非常安心。 二胎房貸辦理迅速且無隱性費用 在王副理的幫助下，曾先生順利提交了貸款申請，並在短時間內得到了貸款，相比他之前在傳統銀行申請貸款的漫長等待，宅立貸的速度讓他感到非常驚訝和滿意。 不僅如此，宅立貸是金主直營的公司，所以在整個辦理過程中沒有收取額外的手續費或隱性費用，真正做到了「免手續費」這一承諾，最令人意外的是，宅立貸並沒有像其他融資公司那樣，設定嚴格的貸款額度限制，曾先生拿到的貸款金額遠高於他的預期，正好滿足了他購買新廠房土地的需求。 成功的未來規劃 有了這筆資金的支持，曾先生很快就購買了新的廠房用地，並開始規劃廠房建設和設備採購，公司的產能得以大幅提升，不僅穩固了現有的客戶，還贏得了幾間大型製造商的長期合同，這一切都多虧了他選擇了宅立貸作為他的融資夥伴。 曾先生對於宅立貸的服務“高度認可”，並且感慨道：「宅立貸的貸款流程嚴謹又高效，真正解決了我的資金周轉問題，像我們這樣的中小型企業，能找到這樣專業且可靠的金融機構，真的太幸運了。」 宅立貸二胎房貸 —是您值得信賴的融資夥伴― 宅立貸致力於為各類企業、個人提供多樣化的貸款方案，無論是土地融資、二胎房貸，還是其他類型的不動產融資需求，宅立貸都能為客戶「量身定制」合適的方案，憑藉快速的審核流程、透明的資訊、專業的服務團隊，宅立貸已經為無數的客戶實現了他們的財務目標，如果有融資需求，不妨像曾先生一樣，選擇宅立貸，讓資金問題都可以迎刃而解。   更多二胎房貸案例： 南投二胎房貸案例…

目前台中14期重劃區建案萌發，各大建商瘋狂獵地、蓋新造鎮式建案，各種廣告立牌充斥著各區。但房子蓋不停，空屋率高，房價卻依然降不下，重劃區的土地越來越高，而這些對某些人來說，或是是件好事！ 靠投資賺錢容易嗎？ 住在台中北屯的盧先生，擁有一間位在崇德路附近的套房以及一塊位於第四期重劃區的建地，共有54坪。平時盧先生靠著投資賺錢，因此沒有固定收入，他偶爾也會去朋友的工廠賺錢，但大多時候，盧先生都到處去找朋友喝酒聊天，40幾歲的他依然單身。 現在的他有房貸、車貸、信貸於一身，大多都是作為投資基金，將這些錢都投入到金融市場，藉此換取每個月的紅利、分潤等，只是投資都有一定的風險，有時候萬一沒有跟對股，他當月的一些貸款費用就難以支付，因此信用評分越來越糟，雖然並沒有缺繳過，但總是遲繳。 重劃區土地貸款額度高嗎？ 盧先生沒想過自己竟然真的會遇到大跌的時候，他又沒有做好風險控管，總將雞蛋放入同一個籃子裡，因此令他損失慘重，現在他必須面臨即將到來的繳款日期，這次的他恐怕要開天窗，不僅沒錢可以繳，還因此缺繳了兩期，眼看房屋就快被法拍，他心急之下打算利用位在四期重劃區的土地向銀行申請貸款，但是銀行拒絕了信用不良、無穩定收入的他，所以他也沒辦法利用貸款籌錢，眼下他應該怎麼辦才能挽救? 盧先生在網路上看到了喆方資產的訊息，發現除了房屋貸款，喆方也有土地貸款的業務，因此立即連絡上喆方，希望利用那塊土地借500萬的額度，於是經過評估與貸款程序後，盧先生順利取得了500萬的額度，並採用隨借隨還的方式，起初盧先生只需要300萬，因此2天內，300萬現金立即點交給盧先生，且利率只要1%，也就是說月付3萬即可。 土地貸款跟房貸有差嗎？ 其實土地貸款與房貸的借貸過程是一樣的，只是利率跟可貸額度會有差異，但本質是一樣的，都是利用設定抵押的方式，藉由抵押權設定，取得以不動產殘值換取的現金。至於土地貸款比起房貸，可以取得較高的成數，因為土地不會有折舊的問題，土地有永久保存的特性，所以當利用土地貸款時，或許可以取得比房屋更高且利率更低的方案。 不過需要注意土地具有種類區分，最好的是建地，其次是工業用地、農地、山坡地等，不同種類的土地，可貸的金額、成數、利率都有差，而能夠成功申貸的機率也不同，最好的依舊是建地，再來山坡地就可能不容易申辦到貸款，也有原住民保留地等，這些土地都不容易申貸成功。 重劃區土地貸款申貸應該找誰辦？ 如同上述案例，盧先生因為條件不佳因此被銀行拒絕申貸，當然就只能另尋他法，但是不是所有民間金融公司都值得信任，唯有不收取手續費的喆方資產，才是民間不動產融資的首選，不僅擁有多年借貸經驗，還有銀行出身專業背景，加上金主直營模式，讓資金流向透明，不會讓借款人有糊里糊塗被騙的機會，而是讓借款人有足夠的時間做好理財規劃，甚至之後將信用評分養好了，還有機會轉貸銀行，取得更優惠的利率。 土地貸款申辦流程？ 第一步：申請 花費3分鐘，將你的資料(身分證、土地謄本、權狀)上傳到宅立貸官方LINE：＠JF1288，便立即受理申請，且不到24小時就可評估完成，或是撥打免費電話：0800-001-288，會有專人為你熱心解答。 第二步：評估 申請完成則由宅立貸的專業評估團隊，為您的寶貴土地進行估價，並以高於銀行行情的價格，給予可貸金額與成數。 第三步：審核 宅立貸不會審核個人條件，這邊說的審核是以實際土地情況進行審核，確認你的土地現況沒問題後，即可進入簽約程序。 第四步：簽約 與借款人親自見面後，進行合約對保，由雙方親自確認合約，其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等，確認無誤後即可簽約。 第五步：設定 簽約完成立即由宅立貸內部的合格代書與借款人，一同到轄區地政事務所進行抵押權設定，並由借款人提供土地權狀進行設定。 第六步：撥款 等待抵押權設定完成，會立即撥款給借款人，可以選擇直接現金撥款，讓資金可以更快速的交到你手中，且還不需要被銀行扣手續費！ 延伸閱讀更多用地貸款： 山坡地貸款申辦資訊錦集!  如何申辦林地貸款? 2021原住民保留地貸款攻略! 農地貸款推薦該找誰辦理?貸款利率又是多少呢? 農地貸款救救急!…

居家風水是一門高深的學問，不僅要了解很多風水相關知識，還要懂得活用，然而不少人聽信一些風水迷思，但其實放這些開運物品，你正在破壞家中的氣運喔! 迷思一：財位上可以放保險箱嗎? 財位，也就是一間房子裡，氣最好、最旺的位置，通常我們會希望財位的氣是能夠流動的，充滿生氣的財位才能帶動財運，而你將保險箱放置於財位之上，雖說是希望開運物品能增加財位的加乘效果，但事實上你阻擋了財位氣運的流通。 你需要的是催動財位，而不是用保險箱將他壓得死死的，這樣不僅無法讓財位的氣有個疏通的地方，還會影響到你的發財運勢。 如何催動財位? 要想讓財位的氣，能夠流通到家中每個氣較弱的地方，才能提升你的整體運勢，畢竟財位的氣並非是能讓人突然致富的神奇位置，其作用在於讓房屋中的人能夠頭腦清晰、思緒通透，能夠使你的腦袋靈活，因此帶動你的運勢及工作運、財運等等的。 至於以風水學上來說，最一開始的風水主要是作為殯葬的學問，也就是找到好的位置埋葬一個人，因此最關鍵的就在於如何聚集「氣」，因此如果你想善用財位，就建議常在財位附近辦公，但是千萬不要擺放太多開運小物，而是要保持財位的乾淨、通暢，讓氣的流通可以順暢，而非被阻擋影響了氣。 迷思二：開運小物、開運藝術品真的有效? 有些人可能會喜歡在家裡擺放一些與水有關的開運小物，像是有沒有看過那種水晶球在轉動的小水盆，或是小噴水池什麼的，但那也是個迷思，畢竟要大到可以引導好氣運的流通，光靠那小盆水是不行的，因此你花錢擺水晶球流水，也就是當個藝術裝飾罷了。 真正要讓氣運能夠幫助你，甚至提升風水的方法，是要將氣流的動向掌握住，就像有位厲害的風水師傅，他僅僅只是改變了房屋的家具陳設位置，或是店面的商品、貨架陳設擺列，就能改動整個空間的風水，因為他了解氣流動的方向，僅需一些改動，就能讓整間屋子改頭換面。 就像上面所述的，越好的方位，就更應該暢通無阻，如果一間商店中方位最好的地方，卻阻擋著客人的行進，那麼不就是抑制了財氣的流通嗎?由此可知，其實風水小物真的與風水無關，大多都是擺著好看罷了，你與其花這麼多錢，就為了做一做發財夢，不如多多花心思在整體房屋的格局上，會更有效喔! 租房也要講求風水? 只要你會長期的待在某處，那麼那個空間的風水就會影響到你，因此不論是租屋處、辦公室都要注意風水，而並非侷限在某一場所，且待的時間越長，影響的層面就越大，就像是你一天8小時都待在辦公室，那麼辦公室的風水就非常的重要。 像是之前有專家到一間大公司去看風水，這間公司的分公司與總公司在同一層樓，而當風水專家看完風水後，向分公司的經理說，雖然你這邊的位置不錯，但更好的是另一側的辦公室，誰知那間辦公室剛好就是總部總經理的位置，可見運勢如何，挑中的位置就是如何，當然你也可以藉由改動環境去改善風水的氣流，讓自己的運勢提升。 迷思三：家中設佛像…