想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

我們經常能在新聞上看到一些有關貸款被追債的新聞對吧？可能是高利貸、暴力討債、地下錢莊等，因此塑造了民間借貸的壞印象。但是其實很多欠債的新聞，大多都是向一些沒有政府立案的私人機構借錢，因此才會有這些恐怖的事件出現。而那些急需要錢，個人條件又差的人，容易因為理智斷線，而做出向高利貸借錢的舉動。那這件事應該怪高利貸呢？還是應該怪自己的選擇？ 明知道是高利貸，為何還是要借？ 跟各位舉個案例：住在台北內湖的張先生在幾年前，和妻子離婚後進行房產分割。張先生原本名下與妻子共有的房子則完全歸為妻子名下。離婚後張先生住在父母家，在工廠上班的他，興趣是簽賭地下六合彩，因此他在銀行欠了很多債，親朋好友也都不再借錢給他。張先生本來想要申請二胎房貸，但他既沒房也沒土地，就連父母的房子都不願借出給自己兒子抵債......。因此張先生逐漸走向深淵，跑去向高利貸借錢。他一借就是5萬、10萬的，累積起來成為了一筆天文數字！繳不出便不斷賴帳的張先生，本金從之前的20萬，利滾利變成100多萬！即使如此張先生依舊不願按時繳利息，因為一個月6%的利息等於一個月要繳8.4萬，光是利息就繳不出來是要怎麼繳本金呢？張先生事先知道利率竟然這麼高嗎？因為當初張先生申請時，對方並未告知利率6%是月息，張先生因心急要錢，沒有問清楚。 高利貸為何利率這麼高？ 事實上借貸雙方，風險最大的是債權人。要你把錢借給一個，不確定是否會還款的陌生人，你願意嗎？連把錢借朋友都要猶豫了，更何況是將錢借給一位信用瑕疵的賭徒。 你會願意借錢給張先生嗎？ 因為張先生的信用破產、收入不穩，個人條件極差！在銀行已經無法借錢了才向高利貸借。不論銀行或民間機構，都會將需要承擔的風險反映在利率上。因此像這樣具有高風險的案例，當然會收取高額的利率做風險控管。你以為月息6%已經很高了嗎？事實上非法的高利貸，月利率10%、20%都有，你還敢借嗎？ 張先生不還款的下場？ 張先生因為積欠高額債務，長期不還，所以經常受到高利貸業者的騷擾。威脅、被人用棍棒打等誇張行徑屢次上演，張先生不堪其擾。他的父母也因為高利貸時不時的上門叫囂而不得安居。不得已，最後向他那已經離婚的前妻求助，希望可以幫他還高利貸的140萬欠債，至少讓他的父母都能過回安心生活。 如何申請二胎房貸？ 幫助你脫離惡性循環？ 張先生找到前妻希望可以幫助他先將高利貸的債還清，還好前妻還願意幫忙，於是兩人決定利用當初一起買的房申請二胎房貸。但前妻表示，要以張先生的名義申貸，但他已經無法申請銀行二胎房貸了。 銀行申貸不成…

目前台中14期重劃區建案萌發，各大建商瘋狂獵地、蓋新造鎮式建案，各種廣告立牌充斥著各區。但房子蓋不停，空屋率高，房價卻依然降不下，重劃區的土地越來越高，而這些對某些人來說，或是是件好事！ 靠投資賺錢容易嗎？ 住在台中北屯的盧先生，擁有一間位在崇德路附近的套房以及一塊位於第四期重劃區的建地，共有54坪。平時盧先生靠著投資賺錢，因此沒有固定收入，他偶爾也會去朋友的工廠賺錢，但大多時候，盧先生都到處去找朋友喝酒聊天，40幾歲的他依然單身。現在的他有房貸、車貸、信貸於一身，大多都是作為投資基金，將這些錢都投入到金融市場，藉此換取每個月的紅利、分潤等，只是投資都有一定的風險，有時候萬一沒有跟對股，他當月的一些貸款費用就難以支付，因此信用評分越來越糟，雖然並沒有缺繳過，但總是遲繳。 重劃區土地貸款額度高嗎？ 盧先生沒想過自己竟然真的會遇到大跌的時候，他又沒有做好風險控管，總將雞蛋放入同一個籃子裡，因此令他損失慘重，現在他必須面臨即將到來的繳款日期，這次的他恐怕要開天窗，不僅沒錢可以繳，還因此缺繳了兩期，眼看房屋就快被法拍，他心急之下打算利用位在四期重劃區的土地向銀行申請貸款，但是銀行拒絕了信用不良、無穩定收入的他，所以他也沒辦法利用貸款籌錢，眼下他應該怎麼辦才能挽救?盧先生在網路上看到了喆方資產的訊息，發現除了房屋貸款，喆方也有土地貸款的業務，因此立即連絡上喆方，希望利用那塊土地借500萬的額度，於是經過評估與貸款程序後，盧先生順利取得了500萬的額度，並採用隨借隨還的方式，起初盧先生只需要300萬，因此2天內，300萬現金立即點交給盧先生，且利率只要1%，也就是說月付3萬即可。 土地貸款跟房貸有差嗎？ 其實土地貸款與房貸的借貸過程是一樣的，只是利率跟可貸額度會有差異，但本質是一樣的，都是利用設定抵押的方式，藉由抵押權設定，取得以不動產殘值換取的現金。至於土地貸款比起房貸，可以取得較高的成數，因為土地不會有折舊的問題，土地有永久保存的特性，所以當利用土地貸款時，或許可以取得比房屋更高且利率更低的方案。不過需要注意土地具有種類區分，最好的是建地，其次是工業用地、農地、山坡地等，不同種類的土地，可貸的金額、成數、利率都有差，而能夠成功申貸的機率也不同，最好的依舊是建地，再來山坡地就可能不容易申辦到貸款，也有原住民保留地等，這些土地都不容易申貸成功。 重劃區土地貸款申貸應該找誰辦？ 如同上述案例，盧先生因為條件不佳因此被銀行拒絕申貸，當然就只能另尋他法，但是不是所有民間金融公司都值得信任，唯有不收取手續費的喆方資產，才是民間不動產融資的首選，不僅擁有多年借貸經驗，還有銀行出身專業背景，加上金主直營模式，讓資金流向透明，不會讓借款人有糊里糊塗被騙的機會，而是讓借款人有足夠的時間做好理財規劃，甚至之後將信用評分養好了，還有機會轉貸銀行，取得更優惠的利率。 土地貸款申辦流程？ 第一步：申請 花費3分鐘，將你的資料(身分證、土地謄本、權狀)上傳到宅立貸官方LINE：＠JF1288，便立即受理申請，且不到24小時就可評估完成，或是撥打免費電話：0800-001-288，會有專人為你熱心解答。 第二步：評估 申請完成則由宅立貸的專業評估團隊，為您的寶貴土地進行估價，並以高於銀行行情的價格，給予可貸金額與成數。 第三步：審核 宅立貸不會審核個人條件，這邊說的審核是以實際土地情況進行審核，確認你的土地現況沒問題後，即可進入簽約程序。 第四步：簽約 與借款人親自見面後，進行合約對保，由雙方親自確認合約，其中包括可貸額度、成數、利率、還款期限、還款方式等，確認無誤後即可簽約。 第五步：設定 簽約完成立即由宅立貸內部的合格代書與借款人，一同到轄區地政事務所進行抵押權設定，並由借款人提供土地權狀進行設定。 第六步：撥款 等待抵押權設定完成，會立即撥款給借款人，可以選擇直接現金撥款，讓資金可以更快速的交到你手中，且還不需要被銀行扣手續費！延伸閱讀更多用地貸款： 山坡地貸款申辦資訊錦集! 如何申辦林地貸款?2021原住民保留地貸款攻略!農地貸款推薦該找誰辦理?貸款利率又是多少呢?農地貸款救救急!…