桃園二胎房屋貸款申請須知! 5分鐘閱讀 3天內撥款!
你知道什麼是二胎房貸嗎?為什麼銀行不肯借你,桃園二胎卻可以借你更高的額度呢?民間二胎是高利貸嗎?如果用桃園的房屋申請二胎房貸,最高可貸多少?想知道的話就繼續往下看吧!
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什麼是桃園二胎房貸?
就是將已經向銀行申請過貸款的房子,在拿去別間機構申請房貸,並設定第桃園二順位抵押權,這樣在之後若你的房屋不幸被法拍,拍出的價值將由銀行先行拿走,之後才是第二順位抵押權。
因此承辦桃園二胎房貸機構的多為民間,銀行較不願承擔風險較高的二胎,且即便有二胎,恐怕可貸款的額度遠不及民間可供的額度。因此二胎房貸是借款人在無法與銀行申辦時,可以幫你解決資金問題的好夥伴。
二胎房貸審核寬鬆嗎?
如果你覺得銀行申請太嚴格,那麼可以試試喆方資產的二胎房貸方案,不僅不需要聯徵、收入,還能3天內幫你獲得款項。
銀行的審核制度:
- 需信用良好、不可有遲繳紀錄。
- 不可為信用小白。
- 收入要穩定,須提供收入證明、財力相關證明。
- 有職業限制
喆方的審核制度:
- 不用聯徵,信用有瑕疵也可辦。
- 收入不穩、沒有財務報表也可以申請。
- 不限定任何職業,八大行業也可以。
桃園二胎房貸 分享創業心路歷程
阿泉在床墊工廠當了近10年的員工,卻因為與老闆理念不合,加上對床墊有自己的想法,於是決心自己出來創業,並與幾個志同道合的同事另外開了間工廠,並研發了不錯的床墊。
對自家床墊很有信心的阿泉原本靠業務在各地家具行拉客戶,但是用心品質的床墊成本居高不下,若是走傳統路線很吃虧,且業績一直不好。阿泉深知這樣的經營模式無法長久,於是決定轉換模式,打算開間體驗門市,讓終端消費者可以直接從門市下單購買,亦可打開知名度。
銀行增貸被拒 還有哪些房屋貸款管道?
後來經過內部討論,他們決定在桃園開第一間店,雖然想法有了、計畫有了,但沒有資金什麼都談不上,阿泉也正在為籌措資金苦惱,畢竟之前投的成本都還沒回本,連房子都拿去銀行抵押了500多萬,到現在雖然沒有虧損,卻也僅是持平的狀態,這導致阿泉無法拿出更多錢支持開店的計畫。
所以阿泉決定向銀行提出房屋增貸,他覺得以現在房屋的價值,應該還有百萬的額度可申貸吧?但是銀行審核後表示阿泉公司的財報並不樂觀,因此之前的額度達緊繃,無法提供更高的資金。這下好了,阿泉光是第一關就受阻,他開始擔心未來展店會不順利,甚至也開始質疑出來創業的決定。
在煩惱之際,與阿泉一起打拼的員工告訴他,房貸並不是銀行的專利,你可以選擇不動產融資申請二胎房貸,或許還能有機會貸款百萬以上。
申請喆方桃園二胎房貸 幫助事業更進一步
員工向阿泉推薦喆方資產,他告訴阿泉「喆方是合法經營,不收手續費,專員親切有禮」的二胎房貸機構,因此可以將資料放心交給喆方評估,或許可以貸款成功。
阿泉聽了員工的建議向喆方專員連絡後,得知阿泉的需求額度,並由他提供了房屋權狀進行額度估算,在不到半天的時間,我們回復阿泉250萬的額度沒問題,並快速進入簽約程序。
2天後阿泉成功拿到250萬元現金,即使他沒有提供收入證明,也不需要看工廠的財報,因為喆方資產只針對房屋進行評估,不須審核個人條件,阿泉才能在短時間內貸款成功。
桃園二胎房貸的利率高嗎?
目前阿泉銀行的房貸利率在2.3%,因為他並非購屋貸款,而是將房屋抵押換現金,因此比起一般購屋貸款,利率會相對高些。那麼喆方資產的二胎房貸方案呢?
喆方最低利率0.6%起,最高不超過2%,因此我們提供阿泉每月0.8%的貸款利率,採用隨借隨還的方案,所以可以只繳息、不還本,250萬借款最低只要繳2萬元,幫助工廠運作更加順暢。
那要是想還本怎麼辦?答案是也可以隨時還本!若阿泉的工廠獲利,一次償還20萬元,那麼下個月利息費用就會降低喔!因為這樣阿泉欠款剩下230萬元,下個月利息費用就是18,400元。
二胎還款之後還想增貸怎麼辦?
只要不超過當初設定的額度,想要隨時增貸都可以!
假如阿泉已經還了100萬元,但是後來又想拓店的話,需要50萬的資金,那麼只要一通電話,50萬元現金就能24小時內撥款到帳。這就是隨借隨還的好處,可以在額度內自行控管資金流向,決不會浪費一分錢。
桃園二胎房貸申請辦法:
步驟一:申請
向喆方資產聯絡,可以撥打免費專線:0800-001-288,或是加入LINE好友進行線上聯繫:@jf1288,專員與您一對一問答,有任何問題都能及時提出獲得解答,效率第一。
步驟二:估價
向喆方提供您的房屋權狀、謄本,可線上拍照上傳或是傳真,替您免費估算房屋的可貸款金額,估算完成後會提供初步利率、可貸額度等。
步驟三:現勘
到房屋進行現場勘查,確認屋況沒問題,若屋況良好,還有降低利率、提高額度的機會。
步驟四:簽約
若雙方確認沒問題後,即可進行簽約,由喆方內部專業代書做第三方公證,確保雙方權益,待合約對保後沒問題,由借款人親自簽約,安全有保障。
步驟五:設定
簽約完成後,會立即請代書將房屋權狀正本及申請資料,交至地政事務所進行抵押權設定,接下來等待設定完成的公文批下來後,就會立即撥款喔!
步驟六:撥款
與借款人約定地點撥款,採現金撥款能更加靈活運用資金,不須多跑一趟銀行領錢,直接撥現快、狠、準。