想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

用名下房子貸款借錢，早已是再常見不過的資金調度方式。 不過不少人以為貸一次就結束，但其實房貸辦過後，還有第二次甚至第三次資金活用的可能，包括「二胎房貸」與「房屋增貸」，都是熱門選項。 那麼，兩者差在哪裡？該怎麼選？如果你正想申請房屋增貸，或者考慮改走二胎房貸，本文將全面解析條件、流程、優劣與適合情境。什麼是房屋增貸？ 房屋增貸指的是在你原有房貸基礎上，向「原銀行」再申請調度資金的一種方式。 銀行收到申請後，會重新評估你的房屋現值與剩餘貸款額，決定是否還有可貸空間。 房屋增貸條件重點：…

人人都知道，台南擁有很多小吃及古蹟，但是卻不知道，若需要籌措資金，或是工廠融資，其實台南二胎也很好申貸，不用擔心借不到錢，因為有宅立貸台南二胎房貸，不用收入證明也可輕鬆申貸，錢入口袋！ 哪些管道申請得到台南二胎？ 銀行： 少部分銀行受理二胎房貸，不過要求的條件當然比較嚴苛，一方面是審核借款人的信用條件，另一方面是房屋需要相當充足的殘值，比起一般使用的抵押貸款，辦理房屋二胎承受的風險較高，所以銀行不會輕易放款，提供的額度和期限一定有限制。 民間借款： 民間借門檻非常低，借款人信用有瑕疵、債務比過高、逾期還款等，都可以普通地辦理，這是因為擔保品價值才是審核重點，比較不會因為借款人條件不佳而拒絕，相對地利率一定比較高，不過以喆方而言，最低利率1%起，負擔其實沒有想像中沉重。台南二胎房貸案例分享 中古屋二胎房貸可貸到多少金額？ 住在關廟快20年的許姓國小老師，在搬到關廟之後立即買了間中古透天自住，並經常邀請學生家長到家中作客，同時培養與學生的感情。受到歡迎的老師卻因為被檢查出癌症，因此暫停教師工作，並長期接受醫院治療，但是久而久之，龐大的醫療費用壓得他喘不過氣，單身無依靠的他，只能靠自己的存款硬撐，並向銀行增貸了25萬，卻還是不夠用，於是許老師繼續向銀行提增貸。可是銀行評估過許老師的還款能力，現在的他只能增貸到最多30萬......。需要長期治療又無法工作，許老師只好拖著病痛的身軀，向宅立貸求助，希望可以利用他目前唯一的資產申請二胎房貸，於是經過王副理評估後，幸好許老師的房屋經過評估後還有足夠的貸款空間，因為當初銀行所評估的價值過於保守，其實還有很多增貸空間。以目前台南實價登陸的房屋價格顯示，許老師的房子價值大約落在600萬上下，經評估最高可申貸8成。在宅立貸的借貸流程結束後，許老師成功申貸50萬，且月利率只需要0.8%，代表月付只有利息4,000元，不需要本利攤還，可隨借隨還，讓許老師可以安心養病。 台南二胎房貸利率計算？ 向一般銀行申請房貸，利率平均大約在2%-3%左右，但因為銀行並非固定利率，而是會隨著物價以及其他因素作變動，因此在申貸前，需要以銀行提供的「總費用年百分率」為準。銀行月繳金額算式較複雜，因為還需要金本攤還，因此你可以利用銀行都會提供的貸款金額試算，將你申貸的資料輸入進去，就可以得到每一期需要繳交的金額數字。而民間二胎房貸的利率為固定利率，以宅立貸來說，若提供0.8%月利率，就不會再更動，且不需本息均攤，還款年限不限制！ 算式：月付金額…