活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

台灣有過被日本統治了50年的時期，雖然距今已經過百年，但是許多日式建築與日式房屋裝潢風情，依然保留在台灣這片土地上，很多老一輩的知識份子也都還說著一口流利的日文，台語中參雜著來自日文的外來語，因此台灣與日本總有著說不出的相似以及羈絆。雖然現在早已脫離日本統治，台灣也有了自己獨有的建築特色，但是因為日本文化依舊吸引著台灣人，到處都還有日式建築的身影，因此有些人的家中，也會希望有點日式風情，也就產生了和室裝潢的需求。什麼是和室裝潢? 日本人的家中，和室裝潢利用拉門做隔間，利用榻榻米當地板，就叫做和室。和室在現在台灣人的房屋裡，主要功用大多都是拿來儲藏或是多功能空間，因為和室具有開放性，且需要架高防潮，因此會多出一些空間用於收納。而和室也常常被拿來當作客房或書房、遊戲間、茶室等，因為具有濃厚的日本風味與禪意，很多長輩都喜歡在家中裝潢一間和室，作為偶爾休閒、泡茶的地方。 日式和室裝潢有哪些優點? 和室可以做為各種不同功能的房間，因此也被稱作多功能室，不僅可以做為收納空間，也可以做為客人或家中長輩的臨時房間，且半開式的和室具有良好的採光，加上榻榻米夏天非常涼爽，因此可以讓大家在和室中聚會、打麻將等。 而和室也可以成為一個家的過度區，介在房間與客廳的中間位置，讓公共區域與私領域可以有明顯的區隔。和室裝潢有哪些缺點? 有些人可能崇尚日式文化，於是就想要在家裝潢一間和室，但是你知道嗎?其實和室並非適合所有人。和室需要用到拉門，但拉門大多是紙糊的，因此容易壞，又要經常自己貼，不過現在也有很多拉門以玻璃替代紙。而清潔方面也會非常麻煩，因為拉門總是一格一格的，要仔細擦拭需要花很多時間，且榻榻米在台灣這個潮濕的環境中，容易發霉，保存不易，須經常曬曬太陽。有些人會在架高的和室下方做九宮格儲藏櫃，但是大多都是放些捨不得丟，但又不常用的東西，因此常常就將東西給遺忘了，且要是和室不常用，就會被堆得像儲藏室，在九宮格上堆滿了東西，那麼櫃子裡的東西就更不會拿出來了，而且又影響居家風水。和室做為一個半開放的空間，如果家中原本就不大，不如將和室作為儲藏室，還可以多放點東西，且因為和室的地板無法放置椅子，因此無法久坐，除非在和室中取一塊架高地板當桌板，讓腳有地方放，不然無法長時間待在裡面又有什麼用呢? 和室的桌子通常都不會太大，因此想要當成書房又不夠大，桌子太大又不好搬，萬一需要鋪床又要把桌子搬來搬去不方便。 你需不需要一間和室? 雖然以台灣人的生活型態加上居住空間愈漸狹小的情況，做和室恐怕非必要，但是若你覺得有些活動在客廳做比較不合適，那麼你就可以考慮做和室。 1.…

不論是剛買房想要裝潢，或是老宅需要翻新，有房子就一定需要裝潢，不論簡約或浮誇，裝潢能體現屋主的喜好與風格，可以強化屋主的個性或是鮮明的對比。裝潢可以是藝術，也可以是生活的態度，但是除了著重在美感、實用之外，居家裝潢我們還需要注意些什麼?裝潢前必須先問自己的問題 想要有間舒適的屋子，除了房子本身地段要好之外，重要的是內部的格局與裝潢能夠讓你有家的感覺，但是如果你要找室內設計師幫你規劃，他也得先知道你需要什麼，如果你沒有先自己做好功課的話，可是會讓設計師很苦惱的! 所以有幾個基本的問題要先問自己：…

房屋風水影響人的運勢，住戶都會特別注意格局、外觀等，但陽台也是看風水的一個重要場所，室內空間銜接到到戶外空間的過渡地帶，布置得好可以帶來好運，相反的若是不在乎，也可能意外引進壞運，下面將介紹一些避免出現的忌諱，好好整理才能帶動運勢!風水學中陽台代表什麼意義? 住宅可能會有前後陽台，前陽台的風水更加重要，往往代表這棟房子住戶的主要運勢，風水太差只會讓家庭越來越貧窮，而好的風水可以帶起運勢，因此不但要避免更要化解各種煞氣。 陽台在風水上代表了5個意義，會對這些方面產生好壞影響，一是在外面的人際關係和處理能力，二是發展事業的開拓能力和企劃創新能力，三是看待事物的多角度展望的眼力，以及有效的分辨能力，四是儲備能量的發展潛力和守衛的調整能力，五是見機行事的圓滑能力和解決危機的處理能力。 一、陽台雜亂破壞運氣，保持納氣的空間 在風水的理論裡面，前陽台是一個吸光納氣的地方，對住戶的運勢有著明顯作用，當放滿各種物品，沒有好好整理，雜換無序，就會讓運勢變差，陽光隔絕在外，空氣無法流動，也會讓居住品質下降，若是剛好家裡有陽台，應該妥善進行清潔，放置盆栽、椅子、小桌子，營造舒適的氛圍，就算沒有裝飾，最少維護整體環境的乾淨。 二、壁刀煞破壞人際關係，甚至帶來血光之災 都市人口密集，住宅之間的距離緊密，當心碰見附近飛來的壁刀煞，是指其他建物的直角處像利刃，直直朝著門窗飛來，不過不是探頭往外看有壁刀就一定沖煞，必須從壁刀的方向畫出直線，接觸到自己的家才算是，壁刀煞影響最大的部分是人際關係、事業運，更嚴重還會發生流血意外，除此之外，尖塔、壁角、電線桿也是煞氣較重的地方，建造方向最好避開這些地方，簡便的解決方式有多放幾盆植栽、設置開光羅盤或山海鎮等。 三、陽台附近不要有陰煞 還有幾種常見的陰煞也需要注意，比如醫院、殯儀館、垃圾場、無人舊屋等，都是風水中陰氣容易聚集的地方，當陽台面對這些地方，晦氣自然就跑過來，損害住戶運勢，以社會的一般看法而言，房子靠近陰氣重的嫌惡設施，會連累到房價下滑，住進去也害怕會霉運上門，解決方式是盡量不要開窗，加裝有厚度的窗簾來迴避陰氣，或利用羅盤、山海鎮等阻擋災禍。 四、陽光產生的光煞也有危害 陽光不一定完全代表好事，除了陰煞還有光煞，比如大樓玻璃反射的強烈光線，晚上路燈以及車流通過的光影交織照射，夜晚的光線會擾亂精神，使人的心理更加焦躁不安，無法有好心情，從風水來看，也會讓人際關係惡化、引發意外災禍，強烈的陽光會形成隱形的障壁，隔開生氣流進來，利用綠色植栽、法器直接攔阻，加上遮光窗簾弱化光線，簡單避免直面沖煞。 五、陽台有窗限制家中財庫 陽台有兩種形式，一是在女兒牆上加裝窗戶，一是沒有窗戶，風水上無窗比有窗還有利，沒窗代表一個開放的空間，成為室內和室外互相溝通的地帶，讓住戶有更加寬廣的發展機會，而從房屋格局來看，前後陽台等於是住宅的明堂和靠山，同時是財富的象徵，有窗就等於限制了後面的發展機會，也讓家庭的財富無法增長。 解決方法是掛上天然葫蘆或一串風鈴，建議位置選在有風偶爾吹過的地方，這樣才能發出撞擊聲，不要放在完全不能發出撞擊聲的地方，否則無法發揮效果，風鈴在風水上的作用，幫助名聲流傳出去，讓運勢飛黃騰達，還可以另外放置盆栽化解煞氣。 相關房市時事新聞新知： 房子如果沒有拜地基主會怎麼樣?…