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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


【18歲貸款完全指南】剛成年就能貸?注意這5大陷阱與安全管道
自2023年起,台灣法定成年年齡下修為18歲,這代表18歲就具有完全行為能力。表示之後能自行辦理許多法律行為,包括辦理貸款。不少年輕人剛成年,就開始搜尋「18歲貸款」的相關資訊,但沒有經驗的情況下,常常誤入風險或被高利貸誘騙!本篇文章將完整解析18歲能否貸款、需注意的風險、成功申請的關鍵,以及安全又合法的貸款管道。此外將介紹,18歲貸款是否能申請二胎房貸呢?18歲就可以貸款嗎?依據《民法》修法,18歲即具備「完全行為能力」,代表你可自行負責「財務」與「法律行為」,包含:◆ 開戶、辦信用卡、申請18歲貸款◆ 自行租屋、辦門號,簽署正式合約◆ 提起民事或行政訴訟◆ 開設公司,作為發起人登記創業◆ 結婚,不需父母或法定代理人同意簡單來說,18歲即可獨立申請貸款,不需監護人同意。不過,要成功申貸,還需符合一定條件,否則容易遭銀行或民間機構拒絕。
申請18歲貸款必備條件?申貸資格?
想提高貸款通過率,以下三項是審核的關鍵要素:1.…

手機換錢最高5萬!只要5分鐘讓你遠離手機借款陷阱!
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手機可以換現金?怎麼換?可以換多少?你一定很好奇吧~急需用錢不著急,只要花5分鐘看完這篇,就能輕鬆用手機換到最高5萬元的現金喔!
要如何用手機換現金?
現在有不少手機借貸的方式,但像這種小額借款通常充斥著陷阱,像是被騙走個資而成為…

沒有信用紀錄的大學生可以借錢嗎? 手機借款只要有學生證即可辦理!
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已經成年的你,需要面對更多的社會責任,以及應付更複雜的人際關係,即便目前你只是個學生,但大學就像是個小型社會,從中你可以看見社會的雛型,藉此學習為人處事。因車禍需要錢核貸5萬元手機借款。身處異地就學的你,身邊沒有家人的陪伴,有時候出事了也不敢告訴家人,因此人家說出外靠朋友就是這樣,因為你得不到遠方家人的幫助,朋友便是你最好的依靠,但同為學生,大家打工賺來的錢,都拿去繳學費或生活費了,所以說如果萬一遇上什麼事需要錢的話,你該如何是好呢?
信用小白、身無資產,學生應該如何貸款?
學生偶爾也會遇到資金需求,例如想換機車或是交女友了,也有可能是不小心出了車禍,但不敢告訴家人的情況,各種還有不少會遇上資金需求的事會發生,但尚未持有信用卡的學生,沒有銀行的信用紀錄,那想跟銀行貸款是不可能的。在台中念書的吳同學來自澎湖,從小被阿嬤帶大,家裡經濟條件較差,但他還是選擇到台中來念書,想要遠離舒適圈打拼,只是沒想到辛苦打工賺學費,卻在上班途中出車禍,雖然人沒有什麼事,但是機車毀了,還需要賠償對方的修繕費,只有保強制險的他,保險也不能賠多少,因此他現在急需5萬元的現金,該如何是好?
小額需求就找手機借款!…

摩托車貸款要如何申請? 摩托車貸款最高20萬貸給你!
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小額貸款中,除了信貸、手機貸款、車貸之外,還有沒有其他方便快速的貸款方式?
信貸對借款人來說,雖然可以不需要任何抵押品,但是需要有良好的信用或是穩定的工作才能借到錢,且因為沒有可以作為擔保的物品,因此信貸的利率通常較高,且隨著借款人的個人條件去評估,每個人能借到的金額都不一樣。
手機貸款顧名思義就是利用手機申貸,用手機抵押或門號貸款的方式取得資金,只是因為手機的價值本就不高,所以最多能借到10萬就非常多了!汽車貸款雖然可以取得較高的資金,但是由於汽車貸款需要針對車況評估,且有些民間貸款會要你將汽車留下,因此不論貸款上或是方便性可能都還是有進步空間。除了上述說的那些貸款方式之外,目前很夯的一種小額貸款方式,不僅快速還可以不用留下任何物品,且最高貸款額度高達20萬,那就是摩托車貸款。那麼摩托車貸款到底有哪些好處呢?我們實際案例告訴你!
做工的人的辛酸為了生活鋌而走險
一位台中的張先生向喆方資產申請了摩托車貸款,而經過喆方資產快速的借貸流程後,張先生順利的取得了20萬塊的現金,而他也願意分享為何需要這筆錢的故事。
原先張先生是工廠裡的工人,做焊接工作或是組裝作業,一個月的薪水就3萬初頭,這種技術工作加上又累又粗重,卻沒有相應的薪水,張先生是越做越沒勁,也因此他才會跑去跟別人做非法的行業。他朋友邀請他一起去賣改造手槍,利用不法所得賺到大把鈔票,剛開始張先生確實躍躍欲試,但是後來越賣越心虛,因為來往的人都是一些凶神惡煞或是地方上勢力較大的人,接觸久了,他發現以前單純的生活更簡單更輕鬆,他不想再承受一方面可能被警察抓的風險,另一方面又要受到非法人士的威脅,所以後來他想脫身,但是被朋友給勸阻,結果張先生就把他這陣子得來的不法所得,80%都還給了朋友,自己再做回老本行。
為了湊到保釋金摩托車貸款快速核貸!
原以為這件事就這樣過了,沒想到警察還是找上門來了,幸好他已經脫手,但朋友卻沒這麼幸運,被查到販賣槍枝有可能要吃上5年的牢飯或是1,000萬元以下的罰鍰。
雖然已經脫手的張先生已經跟這件事無關了,但是講義氣的他為了要湊到足夠的錢讓朋友保釋出獄,到處籌錢。雖然他朋友的家人已經湊了不少,但是還是少了80萬,所以為了能湊到錢,張先生先是向銀行借了信貸,可因為張先生的個人條件不足,最多只能借到30萬左右,所以他又跑去當鋪,用身上值錢的東西換了不少錢出來,東湊西湊好不容易籌到60萬,就剩下20萬的資金就不知道還能怎麼借到,於是才有了張先生來找喆方幫忙的事情。張先生用自己已經騎了5年的摩托車,向喆方申請貸款,並希望能在2天之內拿到現金,不過向喆方資產借錢不用等這麼久,摩托車貸款只需要1天不到的時間就能撥款給張先生,這才讓張先生能盡快地將朋友保釋出來。而他朋友在事後也將80萬的保釋金全都還給了張先生。
要如何申請摩托車貸款?
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