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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…



代書貸款借貸流程與條件?10萬的代書借款利率多少?
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民間貸款的管道之一,代書貸款屬於信貸的一種,主要依據的是借款人的信用評分作為借貸考量,由代書與資金提供人(金主)合作,藉此賺取利息,但是市面上有太多的非法代書或民間貸款,因此在選擇貸款方式的時候,要特別注意其合法性,否則害到的是自己。
代書貸款最高可貸多少額度?
申辦的額度高低主要取決於個人借貸條件,但沒有擔保品,因此最高額度能到50萬就已經很厲害了。大部分代書貸款的平均可貸額度落在5萬至50萬之間,再根據借款人的情況給予相應的額度。不過要注意,自己不要因為有資金需求,就忘了可負擔能力的問題,畢竟任何貸款都是需要利息的,你千萬不要以為每月利息繳得出來就好,還要記得算本金清償的時間,否則很可能因債務長久,而導致還款疲勞,進而讓信用分數更差喔!
申請代書貸款產生的費用?
金主直營的宅立貸,沒有收取手續費用,因為這不是主要的收入來源。但是代書貸款可就不一定了,因為你不知道對方是否為金主直營,若他們非金主而只是貸款仲介,你可能需要支付高額的手續費!申請代書貸款的手續費,行情價落在6%以上,最高可到15%,這個數字是很可觀的!舉例來說:若一個企業老闆跟代書借了20萬,收手續費15%,也就是3萬元的手續費,這樣實際這個企業老闆僅能拿到17萬,卻要繳20萬的本金與利息。因此申請代書貸款也要注意手續費的問題,否則光是手續費就能讓你吃不消了。
代書貸款主要業務?找代書借錢的優缺點?
原本代書的業務主要是幫助民眾或企業主,辦理地政事務或商業事務,以及協助銀行設定房貸抵押等,並在代辦的時候收取代辦費用。然而時間久了,代書發現可以自己當這個金主,甚至從金主與借款之間收取仲介費,因此衍生出代書貸款。一般主要針對信用貸款為主要業務,比起銀行的審核,較為寬鬆,因此利率相對高,但是可以解決資金短缺的困難。
優點:…

機車貸款如何辦理?申辦管道?銀行有機車貸款嗎?
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機車貸款指的是將名下持有的機車,向銀行或其他金融機構透過抵押的方式申請貸款。而機車只要滿18歲,基本上人人都有一台,因此是最容易取得的抵押品,相對房貸、車貸,是門檻較低的貸款選擇。不過機車貸款屬於小額融資,所以資金需求量大的人,機車貸款可能不適合。
銀行有機車貸款嗎?
除了當鋪、私人車行有承辦機車借貸之外,銀行有嗎?其實是有的喔!而且銀行利率較低,利息費用可以省下不少,而銀行因為也嗅到了貸款商機,因此在現今貸款需求較多的時刻,因應台灣每人幾乎都有一台機車的現象,逐漸開放機車貸款的專案。
買機車分期與抵押機車是一樣的嗎?
購置全新機車或中古機車的分期付款,與抵押既有機車的貸款是不一樣的,所謂貸款是指你名下現有的機車作抵押,向金融機構申請融資,並將資金用往他處;而買機車的分期是以,目前名下無機車,需要購入新機車為目的,所以不可與貸款相提並論。
有二胎房貸!那有二胎機車貸款嗎?
房屋二胎指的是已經貸過款的房屋,再次抵押並設定第二順位的貸款。那麼想當然機車也是有的!機車假如已經貸過一次,或者尚在分期付款中,只要有資金需求,即可用二順位抵押的方式貸款,只是機車與房屋不同,能貸款的金額較小,所以機車二胎的可貸金額低,利率較高,因此建議民眾先審視自己的需求,是否願意負擔較高的利息費用,還有還款能力。
如何申請機車貸款?申貸條件?
只要有機車就可以申請機車貸款,因此門檻很低,加上不用花費太多審核時間,幾乎可以當天快速取得資金,那麼有哪些條件須注意呢?
所需條件:…

持分土地貸款就算公同共有也能申貸!持分土地會遇到的問題?
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權狀先秦詩詞《詩經‧小雅》中,《蓼莪》其中一句:「父兮生我,母兮鞠我。撫我畜我,長我育我,顧我復我,出入腹我。欲報之德。昊天罔極!」其代表的意思便是報答父母的養育之恩,極其重要。但科技發達的今日,汲汲營營讓人見利忘義,物質欲望衝破道德枷鎖,一切人性本善拋諸腦後。家人的羈絆牽扯到模糊不清的利益界線,昊天罔極的養育之恩亦不再,持分土地貸款的問題,因為銀行的嚴格規定,導致衝突不斷,為了解決問題,宅立貸持分土地借款專案,農地也可以辦理,幫助改善家人情緒,緩和家庭紛爭。
什麼是持分土地?
持分土地是指一塊土地有多個所有權人,各自擁有特定比例的所有權即持分。個別所有權人無法單方面賣出或抵押整塊土地,需要全體所有權人達成一致意見,若當利益分配或處分意見不合時,容易引發家族矛盾及法律糾紛。
持分土地問題連連…

什麼叫做保單貸款?原來保單也可以借款嗎?保單貸款那些事 5分鐘搞定所有事!
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保單貸款顧名思義就是要保人將保單裡的「保價金」作為擔保,向保險公司或銀行申請貸款。保單貸款的存在價值在於,如果有急需要資金的時候,保單貸款是可以不看個人信用額度與收入的,而且你可以在貸款的同時,還保有保單的效力,因此即便在貸款期間,要是發生保險事故,依然可以受到保單保障,這是屬於兩全其美的辦法。
保單貸款的可貸餘額是多少?利率又該如何計算?
依據你保單的「保價金」計算,通常保險公司會貸的成數約7-9成,例如你的保單有40萬的保價金,經保險公司評估的可貸成數有8成,那麼你的可貸金額就是40萬×0.8=32萬,不過須注意的是,你的保單必須要有「保單價值準備金」,才能貸款喔!那麼利率又是怎麼訂定的呢?保單貸款的部分也有固定利率與浮動利率,那麼利率的高低要依照保險公司的「預定利率」為依據,所謂預定利率是指保險公司收到保費後,預計公司可以獲得的投資報酬率,其會影響保戶的保費多寡,若是預定利率越高,也就是公司評估透過投資可賺取的利潤較多,因此保費較低,相對的要是投資報酬率低,則保費高。舉個簡單的例子:如果被保人的身心狀況很好,或是年紀很小,那麼保單的保費就相對較低,但要是被保人的身體狀況不好,或是年紀過大,保費自然就會提高。因此,如果預定利率較高,保單貸款的利息費用就高,因為保費較低的緣故,保險公司需要平衡高預定利率的損失,相對的預定利率低,保費較高,則利息費用較低。預定利率高…

簡單理解台中三胎房貸 輕鬆改善資金創業困難!
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心情起伏跌宕,大海隨波逐浪;無風何來浪花,無情何來受傷;白手不易起家,富貴不易守長;一切皆有變數,末料人心惶惶。世界上所有事情皆無定數,命運靠自己掌握,機會靠自己把握,要想成功,便要突破,如若不相信自己的潛力,便是浪費一身的才氣。所以在有機會的時候,就要好好的利用,台中三胎房貸,幫你利用得淋漓盡致,不放過任何改變的時機。
不理解三胎房貸是什麼?實際案例帶你了解三胎房貸好處!
我姓馬,出生就是富二代,衣食無憂的生活,玩樂對於我,如呼吸一般理所當然,於是便養成整日渾渾噩噩,彷彿一灘爛泥扶不上牆,家中事業忙碌到無法對我管教,導致形成像我這樣,令人討厭的個性,自視甚高、驕矜自傲彷彿成了我的座右銘,然而一切的轉變是從那時開始。必須面對家中破產危機,且都已經25歲卻依然碌碌無為。等到父母逃離一切,拋家棄子,我就成了遺留下來的“子”…

台中民間二胎房貸 讓你創業安心辦!案例分享
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疫情下的產業衝擊,雖造成觀光業重創,但在國旅回溫的這個時刻,有人就能把握時機,藉由民間二胎房貸,為自己創造機會,將自身優勢發揮得淋漓盡致,亂世出英雄這句話感覺就是為他們量身打造。
健身狂魔的咖啡夢…

房屋抵押貸款找哪間好?房產抵押貸款流程及利率介紹
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房產抵押貸款是當前國內最受歡迎的大額貸款方式之一,對於擁有自己的房產(包括新房、二手屋、公寓大樓、透天厝等)的朋友來說,如急需大額資金,選擇房子抵押貸款可以說是最快的解決辦法了。為大家簡單介紹一下辦理房產抵押需要滿足哪些條件,怎麼辦理住房抵押貸款以及具體流程是什麼,抵押貸款的利率是多少,還有辦理房屋抵押貸款都有哪些需要注意的事項。目前國內可提供房屋抵押貸款服務的銀行、貸款公司、貸款機構還是比較多的,但這並不是什麼好事。由於貸款需求量非常大,因此也滋生了一些不良貸款公司。在這裡提醒一下大家,在申請辦理房屋貸款之前一定要充分了解房屋二胎款相關知識,保護自身權益,避免不必要的損失。
房產抵押貸款基本知識
一、什麼是房屋抵押貸款?
住房抵押貸款是放貸機構為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,並可優先受償的貸款方式。(簡單說就是借款人把房子抵押給對方獲得資金,貸款還不起房子就歸對方)
二、房產抵押貸款的優點有哪些?…