活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

借款是一般人日常生活中幾乎無法迴避的情形，尤其因為新冠疫情嚴重干擾，各產業的正常營運受阻，民眾收入下滑，當遇到資金不足的問題時，向銀行、民間放款申請借貸週轉，導致累積多筆欠款，受薪階級的負擔能力有限，可能難以還清，這時候就需要債務整合，緩解個人財務上面對的種種壓力。怎麼進行債務整合? 借款人在各家金融機構辦理多項方案，比如說在第一間銀行有房貸，第二間有信貸，第三間有車貸，第四間有信用卡債務，每種方案的可貸金額、利率全都不同，還款日期也各有落差，可能因為過於混亂，讓人不小心忘記應繳時間，甚至有些方案利率較高，比如卡債的平均循環利息是13.7%，信貸的利率是1.88%，都會增加月付金額，利用一家金融機構較低廉的利率，將這些負債統合起來支付，有助於減少還款負擔，並且簡化繳交多筆債務的複雜程度。 申請債務整合的條件是什麼?…

由經濟部開設的青年創業貸款，民眾反應相當熱烈，加上疫情爆發的關係，青年的創業過程布滿阻礙，在國發會協助經濟部的情況下，青創貸款將增加250億元的借貸額度，總金額從原本的350億元加碼到600億元，國發基金表示願意分擔補貼利息的預算，極力支持青年圓夢，到今年12/31截止前，向承辦的金融機構遞交方案申請，並且通過利息補貼規定的人，可以獲得長達5年的補貼利息優惠。青創貸款優惠利息獲得延長 經濟部輔助有意從事新創、微創的人，建立便利的創業融資管道，對於貸款金額不到100萬元的新進案件，依照從優、從簡、從速三大方針辦理，給予相關優惠方案，包含時長5年的利息補貼、最高10成的信保基金保證、表格可代替計畫書，7天之內就能通過核貸，另有單一窗口提供諮詢服務。 從2020/8/1設立青創貸款之後到2021/7/30截止，已經藉由信保基金通過4萬8522件案子，放貸總金額多達402.39億元，因為補貼利息的經費將要見底，經濟部原本預備在7/21修改相關要點，限制只有在2021/8/2前向承辦機構提交申請，並通過利息補貼規定的人，才能得到優惠利息，由於國發會全力支援協助創業青年，願意繼續給予優惠，中小企業處另外修改要點，在2021/12/31之前申請的案件，都能使用利息補貼規定。 經濟部青創貸款共有20間公民營金融機構搭配協作，依照法律規定，處理公司、商業、有限合夥登記、立案不到5年的事業，負責人必須年滿20-45歲，過去3年內曾接受政府認可單位舉辦的創業輔導課程，起碼超過20小時，或持有2學分證明，依照創業使用申請借貸。 相關青創貸款、房市時事新聞新知： 青年一胎房貸不只有安心成家方案…

全世界因為受到新冠肺炎衝擊，經濟重重跌落，為了刺激經濟增長，引發一波降息潮流，台灣同樣無法置身事外，國內房貸利率降到1.31%的超低地步，然而看得到吃不到，不是任何人都能享有低利，專家表示有3種人最容易申請到1.31%，至於地板價到底在哪裡，則出現截然不同的意見。 央行降息促成利率破新低 去年台灣央行降息1碼，重貼現率降到過去以來最低的1.13，依照央行公開的最新資料，5大銀行承辦房貸的平均利率是1.35%，成為歷史以來第二低的紀錄，最低紀錄則是去年5月的1.349%。 銀行業者紛紛推出1.31%的地板價，好搶攻分食房貸市場，假設借貸金額是800萬元，還款年限是30年，以本息攤還的方式計算，相比青年安心成家房貸第一段機動利率1.4%，計算下來1年可節省4000多元。 特定族群才有機會貸到1.31% 希望享有1.31%的超低利率，高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，銀行貸款最想知道的是，客戶償還債務的穩定度，能貸到1.31%房貸方案大約分成3種人，通過申請的成功率較高，包含軍公教人員、專業人士、百大企業員工，專業人士有醫生、律師、會計師等職業，除此之外，以強力的財力證明文件給予信心，有可能獲得1.31%的優惠。 至於以後是否有可能出現降息的狀況，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，依然要看整體環境，存有部分調降的空間，即使美國已經表示升息的立場，台灣接下來或許會一起調升，然而疫情還沒全面平息下來，如果Delta病毒帶來第二次嚴重疫情，有機會再往下調得更低。 未來將呈現何種趨勢，陳碧源有不同的看法，全球降息已落到底部，通貨膨脹的情況持續加劇，美國的通貨膨脹率一路上升至5%-6%，Fed為了防止通貨膨脹繼續增強，一定會利用升息拿回資金，使市場回復穩定，台灣同時跟著行動，逐漸調升利率。 銀行門檻高，喆方另有最低地板價! 目前銀行的地板價1.31%，只有上面提到的軍公教人員、專業人士、百大企業員工，有可能真正申辦享有，不然就是房屋具有非常優越的條件，銀行才願意放手給予，門檻非常之高，普通民眾很難獲得低利，法律規定民間借款最高不得超過2.5%，喆方資產提供最低月利率0.5%，不需要審查個人信用評分，不必提供財力證明，幫助借款人輕鬆申貸，還款也簡單無壓力。 相關房市時事新聞新知： 哪裡可以申辦基隆二胎房貸?如何設定房屋抵押權?喆方資產基隆二胎!幫你扛起生活重擔!2021居高不下的房價…