想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎？ 台中銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括：…

物價、房價年年飆升，社區管理費也水漲船高，許多住戶在支付這筆開銷時不禁疑惑，管理費到底花在哪裡？ 節省開支反而賠了房價？ 如果能節省管理費，會不會比較划算？事實上節省管理費的做法，雖然能短期減輕負擔，卻可能對社區的房價帶來負面影響，得不償失。 社區管理費的構成 社區管理費的收取，通常涵蓋了「保全費用、公共設施維護、電梯和水電」等日常開銷。以大台北地區為例，新建案的管理費約為每坪120元到160元，桃園、台中和南部地區較低，大約在60元到120元。管理費的高低不僅與當地物價水平相關，也反映了社區住戶對管理品質的期待。社區規模越大、住戶需求越高，所需的人事和維護費用也就越多，這意味著住戶必須負擔“更高的”管理費以確保生活環境的整潔和安全性。減少管理費帶來的潛在風險 當住戶希望降低管理費時，往往都會要求管委會削減開支，例如減少保全人員班次或是縮減公共設施的維護次數，但這些做法可能會產生多方面的隱患：…

現代人的壓力很大，各種煩心事纏身，加上對手機的重度依賴，許多人在即將入睡之際，卻不論怎麼翻身都難以入眠，經常導致失眠現象，早起便會精神不濟，影響工作。根據國外研究顯示，睡眠不足或睡眠品質差，都會增加心血管疾病發生的機率，甚至可能提高死亡率。一夜好眠幾乎是所有現代人的訴求，因此對房間的布局設計，也越來越重視，其中影響睡眠最深的就是床頭櫃的風水。要知道好的風水可以幫助主人提升運勢，床頭櫃更應該重視，畢竟他深刻地影響著睡眠，也將會是影響一天的關鍵，接下來就向各位介紹床頭櫃風水的各種禁忌。 床與床頭櫃 首先談到床在房間中的擺放位置以及床與床頭櫃之間的關係，讓大家避免NG設計，或是在裝潢時提醒設計師。【床頭對窗】根據風水學的理論，若床頭沒有實在的靠在牆上而是懸空或靠窗，易產生煞氣，且床頭的窗容易將光線照在臉上，噪音、風切聲，都會打擾睡眠，所謂「明廳暗房」公共區域可以採光大放送，但是房間若採光太好，建議可以用遮光效果佳的窗簾，或是用遮光板把窗戶遮住，需要時再打開就行。【床尾對鏡子】起床時可不想被嚇到吧！由於鏡子會反射，易造成驚嚇，因此忌諱將鏡子直接對著床照，畢竟你不會想半夜起來上廁所的時候被自己的睡顏嚇到吧！因此鏡子建議不要對床，可以放在衣櫃裡，或是對著牆放，有需要再翻開來照。【床頭櫃兩邊不對襯】首先建議床頭櫃的高度要盡量高於床，這樣可以帶來安全感，另外也建議床頭櫃不可兩邊不一，要達到一個平衡，不論大小或高度，都要一致，這樣有助於提高睡眠，也能讓夫妻感情更和睦。【床頭上壓梁】壓梁是最基礎的風水知識，如果床上方有壓梁的情形，容易讓人有莫名的壓力，會造成壓迫感使精神不佳，因此如若上方有梁，建議可以使用裝潢的方式，將梁柱隱形化，例如利用收納櫃等，可以增加機能性又能化解風水。【浮誇床頭板、強烈光源】有些人偏偏不按牌理出牌，喜歡將床頭板搞得花哩胡哨的，但房間是用來睡覺，不是欣賞藝術，因此建議床頭板簡單就好，且也要避免裝設光源過量的燈以及直接照明，可以用間接照明的方式或檯燈改善。床與床頭櫃擺放物品禁忌 【床頭掛相片】你應該不想總覺得有人盯著你吧！雖然夫妻房掛結婚照是種浪漫，但千萬不要掛張大大的相片在床頭牆上，或是床尾牆上，因為你會總覺得有人盯著你看，即便那人是你自己，但相片總歸是相片，還是會覺得哪裡怪怪的，就像蒙娜麗莎不論你站在哪個角度，都會看著你一樣。你會產生莫名的壓力，造成睡眠品質降低。【擺上古董、字畫】那些富有感情之物，有些出自名家之手，有些年代久遠，你怎麼知道曾經的擁有者富含了多少的情感在物品當中，或許這些物品早已寄託了不少思念的能量或是怨念也不一定，因此建議不要將這些物品，放置於床頭或床頭櫃，容易影響屋主本身的氣場。【又高又重的東西】要知道台灣可是地震島國，你放過高的東西在床頭或床頭櫃上，會比較容易倒塌，對人會產生壓力，就像是房屋不應買在高壓電塔附近是一個道理，因此又高又重的東西不宜擺放，小心運氣可能會變差喔！【手機、3C產品】這應該已經算是常識了，畢竟現代的通病就是太依賴這些電子產品，且大多數人認為手機具有輻射，或是整晚充電會有短路危險，萬一突然起火，或是晚上碰到會觸電等等的，會對身體造成危害的。另外手機也會對人產生誘惑，會不斷吸引你去刷手機，結果就造成了容易失眠的情況。【喜歡的書】不論是小說、漫畫、雜誌，建議不要將喜歡的讀物放在床頭櫃上，你會忍不住去翻閱，造成太晚睡或失眠的情形，所以盡量不要放可以看，並且會影響心情的東西。【真花、真綠植擺設】綠色植物在晚上不會製造氧氣，而是二氧化碳，所以床頭櫃就別放綠植了，除非是假的、塑膠的，或是乾燥花草，不然人家睡覺都要吸氧，你吸二氧化碳……。另外若是擺放真花，有可能會因為花的香氣影響睡眠，容易造成刺激，雖然只是些微的刺激，卻還是會有造成睡眠困難的問題。床頭櫃風水不佳…

台灣處在環太平洋地震帶上，擁有非常豐富的火山、地熱資源，但同時也帶來了地震災難，因此替房屋保地震險是非常有必要的! 雖然買了保險不一定用得上，但是能保障在意外發生後，至少可以彌補一些金錢上的損失，尤其若是地震造成的損失，那一定是非常高昂的。為了避免自己畢生積蓄化為烏有，請一定要保地震險。為何要強制保地震險? 在921地震之前，台灣幾乎9成以上的房屋都未保地震險，因此造成銀行與民眾的重大損失，因此政府在民國91年4月1日通過實施「住宅地震基本保險制度」，讓民眾購屋投保火險時，同時也具備了地震險的保障。所以在民國91年4月之前，房屋長期火險並未包含地震基本保險。但是現在都需要投保喔!目前地震險是掛在火險下投保房屋的，若民眾購屋卻未投保以下兩種保險，銀行可不會幫你辦理房貸喔! 地震險有哪些種類? 住宅地震險目前在市面上分為四種，每種在理賠的條件、資格、費用上有些差異，若你不小心挑錯種類，保險公司可不會理你的。 一、…