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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


房貸成數再降低! 央行下重手 信用管制快狠準! 對房市會有什麼影響?
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近日行政院才通過了「房地合一稅2.0」,有購屋意願的民眾觀望著房屋可以下跌,降低購屋門檻。但除了針對預售屋進行的大炒房政策,央行與財政部一同聯手,進行房價攻防戰,無預警地針對投機客下了信用管制措施,其中鎖定了公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅和工業區閒置土地抵抵押借款等四大項貸款,將貸款成數下修了0.5到2成不等,並於今日起實施。抑制房價下重手!投資客要小心!
政府的脾氣總是說變就變,於18日突然公布的新信用管制措施,大大重挫投機客的荷包,央行總裁楊金龍認為房地合一稅加上信用管制,能有效的抑制房價。
為了落實「健全房產市場方案」,將信用資源有效配置,去年12月就提出了對「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款務規定」進行修法,降低成數、提高利率,但銀行的不動產授信業務依舊龐大,為了避免過多的信用資源流向不動產,於是近一步控管金融機構,於18日修正了有關「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款務規定」,並於今日起實施。
信用管制內容更動:…

衛福部長陳時中存款不到千萬元!竟然已經先背上5407萬元的高額房貸
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房貸真是所有背負買房需求的人,不能不面對的必要關卡,不止一般民眾還貸款還得苦哈哈,連身為衛福部長的陳時中,也要老老實實地每個月繳欠款,就算防疫成功有不小苦勞,已經存在的借貸該繳的時候還是要繳,該還的時候依舊要還,從最新公布的資料來看,新冠病毒指揮官陳時中雖然身懷300多萬元的存款,但是累積下來的借貸總金額,竟然高達5000多萬元,彷彿小蝦米比上大鯨魚,存錢的速度遠遠趕不上還錢的速度,讓人不得不承認想要還清房貸,也是一筆不小的開銷了。
最新出爐廉政專刊顯示…

員工還不起高利貸改偷店裡錢 又買新冠患者口水加進老闆飲料
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高利貸無處不在,逼得人不擇手段,連不法行徑都做得出來,國外也出現了受害者,土耳其就有一名汽車業務員,借了高利貸欠下鉅款,竟然打起了公司的壞主意,自行挪用公司的賣車收入來還錢,甚至特地買下新冠肺炎covid-19患者病毒的口水,加進老闆的飲品裡面,想要讓老闆感染新冠肺炎死亡。
借高利貸沒能力還清…

2020年台南房屋價格有多少?2021台南房價漲幅是不是會讓人大為驚訝?
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2020年一整年,台南房價漲勢凶猛,上漲幅度高達17.26%,是台灣六都中成長力道最強勁的直轄市,本來在2020年以前,房價一直位於相當親民的價位,久久才變動一下,沒有多少明顯的成長,一直到2020年6月以後,這種情況才出現一百八十度大轉變,價格突然飛躍上升,平均價位已經來到17萬元的關頭,因為台南房價基準本來就低的關係,一但有了大量投資,很容易一下子迅速飛漲,增加最明顯的三個區域是新市、安平、中西區,單坪價格最高的三個區域是中西區、安平、北區,房價飆漲並非偶然之間發生,除了大環境受新冠疫情因素影響,帶動台商回台投資之外,科技業發展更是拉抬價格的主要原因。台南哪些地區的房價增加最多?哪些地方房價又最高?
台南整體房價都有成長,其中價格上漲最多的行政區是善化,以15%-20%的數字排名第一,後面依序排下來,安南漲幅有15%,安定漲幅有15%,永康漲幅有10%-15%,新市漲幅有10%,安平漲幅有10%,北區漲幅有10%,東區漲幅有5%-10%。
如果以每坪平均價位高低來看:…