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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


比特幣ATM合法嗎? 金管會將追查16家業者
最近有立委發現在台灣街頭出現不少比特幣ATM,然而不知道這些ATM是由誰設置、監管,不確定其合法性的情況下,金管會出來說話了,表示將針對16家有遵循洗錢防制法的虛擬貨幣業者詢問,釐清到底發生了什麼事?此消息一出便引人好奇,到底這些ATM事誰設置的呢?設置的目的又是什麼?當然還有合法性的問題,畢竟台灣目前對於虛擬幣還並未完全開放,態度也一直不明確。大家好奇,如果真的去ATM買比特幣,會有哪些事情發生呢?其實這些ATM已經設置了很多年,只是金管會一直沒有發現,直到立委提醒才得知,而台灣目前有20台設備,分布在全台幾個大城市當中,包括台北、新竹、台中等。這些機器雖然表面寫著比特幣,但其實其他幣種也有支援交易,像是以太幣(ETH)、萊特幣等(LTC)。
不過說是ATM其實更像是販賣機,這些虛擬幣ATM其實不能提領現鈔,唯一功能就是購買虛擬幣,不過你要是想隨時購買虛擬幣,操作機器只需要1分鐘就能購買成功,但前提是你需要先有一支放虛擬幣的線上錢包,需要用線上錢包刷過條碼後,機器才能運作。
比特幣交易成為洗錢工具?
一般我們在進行虛擬幣交易時,通過的是已經實名認證過的平台,像是國內的MaiCoin、ACE或Bito(幣託),這些平台在你交易之前,都需要身分驗證,但是實體的ATM是使用現金購買虛擬幣,並且轉到匿名的線上錢包,這不免讓人懷疑有洗錢疑慮。
在今年的9月30日金管會宣布「虛擬通貨平台及交易業務事業防制洗錢及打擊資恐辦法」,並提醒國內的虛擬幣業者須遵守台灣洗錢防制法,像是只要平台境外匯款達到3萬元以上,就需要核實客戶身分,不得用匿名方式匯出,但是這些規定是針對網路虛擬幣平台,而這些比特幣ATM背後的業者,是否有確實根據法規在走呢?
所有虛擬幣ATM都是違法的嗎?
如果這些虛擬幣ATM在進行交易時,有進行身分核查並且限定只能3萬元以下的交易的話,那麼就可確定其合法性,但若你遇上那種可以匿名購買,且不限定金額,並且沒有提供公司相關資訊的ATM,那麼最好就不要使用,因為並不符合規範,遠離資訊不充足的機器,才能保證交易的合法性及安全性。
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用比特幣可以買房嗎?投資比特幣應該注意哪些風險?
新聞上時常可看見關於比特幣的新聞,價格漲跌變動劇烈,不是一下子大幅上漲,就是一下子大幅下跌,即使如此,還是有許多人爭相挖礦,從2008年誕生以來,現在市值已經成長到破1.1兆美元,在全球加密貨幣市值占43.1%,6月更傳出一件大消息,薩爾瓦多國會通過一項法案,決定比特幣成為薩爾瓦多的法定貨幣,成為第一個認同加密貨幣是法定貨幣的國家,那麼比特幣應該怎麼買?又是怎麼運作呢?什麼是比特幣?
比特幣(Bitcoin,BTC)是虛擬貨幣的一種,一名署名中本聰的個人或團體在網路上發表論文,名稱是《比特幣:點對點電子現金系統》,詳細介紹怎麼利用點對點網路,創造加密貨幣交易系統,採取密碼學原理、區塊鏈技術,檢驗交易一致性再寫入帳本內,上面記錄著現金的收入、流出,僅有代碼沒有實體存在,只能在網路上交易、儲存,發行機構不是央行、政府,基本上不受控制,具有匿名性、安全性,隨著虛擬貨幣的發展,越來越多不同特性的數字貨幣出現,不過比特幣依舊有處於領先地位,重要性遠遠超過其他種類。
比特幣是如何運作?
利用點對點網路,也就是P2P(Peer-to-peer)技術,設計一個去中心化的平台,並且藉由密碼學管理交易安全,每個用戶都是一個節點,都有交換資訊的能力,具有伺服器的功能,分散的節點會紀錄、驗證數據,變成一個電子記帳資料庫,所有的交易都不能竄改、回溯,區塊鏈就像是一個分散的帳本,通過這些紀錄來核對資料,而且不必經過其他幾構認證。
這形成比特幣的最大特色去中心化,不像傳統貨幣由央行負責管理,很好地避開外來因素的干擾,因此沒有通貨膨脹的問題,同時降低交易成本,因為所有的交易紀錄都在區塊鏈上找得到,而且非常公開透明,可以透過點對點技術,傳送到全球網路,消除所有資料儲存到中央伺服器,遭到駭客攻擊的危險。
為什麼比特幣需要挖礦?
因為所有資訊都儲藏在區塊鏈,也就是數位帳本上,就要有人使用電腦進行運算驗證,這個過程就叫做挖礦,而確認這些資訊的人就叫做礦工,遊戲規則是成功解題或工作量足夠,經過6人校對之後,就能收穫作為獎勵的比特幣,發現的區塊越多,獲得的獎勵就會越少,2009年一個區塊有50個,到了2020年,一個區塊只有6.25個,開採總數限制為2100萬個,專家預測到了2140年,就會達到挖礦上限。
比特幣怎麼進行交易?
在進行交易之前,需要設置個人的電子錢包,首先透過電腦、手機等行動裝置下載安裝,所有電子錢都包含私鑰,具有確保交易安全的重要性,有了這個電子錢包,就能進行檢查資產,以及存款、轉帳等行為,使用美元等實體貨幣也能購買虛擬貨幣,而最常見的購買管道則是交易所,可以買到不同種類的其他貨幣,交易所建立的買賣平台,讓用戶自由地進行銷售、選購,加上如今便利商店也買得到比特幣,交易起來相當方便迅速。
為什麼比特幣如此有價值?
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