想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

114年地價稅申請期限到數 114年度地價稅將於今年11月正式開徵，根據財政部與各地方稅捐稽徵機關公告，土地所有權人如符合「特別稅率」或「減免用地」規定，須在9月22日前完成申請，若逾期辦理，將延至次年度也就是115年才能開始適用，直接影響稅負輕重。常見的適用情況包含：自用住宅、工業用地、巷道及騎樓走廊、寺廟教堂等用地，其中以「自用住宅」最受民眾關注。若符合規定，可適用千分之2的優惠稅率，相較於一般土地的千分之10至55的稅率，差距高達4至5倍，對於持有住宅型土地的屋主而言，申請與否直接反映在每年稅額支出上。 自用住宅申請五大條件 雖然自用住宅地價稅優惠能大幅減輕負擔，但並非所有土地皆可適用必須符合以下五項條件：…

近期颱風接連侵襲台灣，像是丹娜絲颱風，造成中南部與沿海地區不少老宅受損，尤其屋齡十年的三合院、磚造平房更是災情慘重。 颱風損害不急拆 不少民眾第一時間選擇「拆掉重建」，卻忽略了老宅本身的土地潛力。專家指出：如果農地上的老宅在特定時點前就已存在，且尚未全毀，屋主有機會透過「更正編定」將部分農地轉為建地，土地價值瞬間提升數倍，在部分地區的建地與農地市價差距可達三至五倍，甚至更高。 更正編定關鍵時程與法規 「更正編定」是針對非都市土地，在政府開始實施管制前就已存在的合法建物，進行土地使用類別更正的制度。各縣市的實施時間不同，例如台南市是在民國65年6月1日公告。若在此日期前，農地就有老宅或三合院，地主便可申請將建物加上法定空地的範圍，轉為建地，其餘部分維持農地用途，另一個常見基準是，民國62年12月24日內政部頒布的《實施都市計畫外地區建築管理辦法》，該日期前存在的農舍，同樣可能符合申請條件。 申請更正編定的佐證與限制 申請時，最關鍵的是「舉證」。 常用的佐證資料包括： 航照圖或歷史影像、房屋稅籍證明、戶籍謄本、水電使用紀錄。此外建物必須為住宅用途，倉庫、畜舍等非住宅類型不在核准範圍，更重要的是，如果建物已拆除重建，就失去符合舊有建物的條件，必須保留一定原貌才能申請。國土計畫法延後 原訂於2025年上路的《國土計畫法》，目前已延至民國120年4月30日才全面實施，專家提醒，這段期間是地主的重要申辦窗口，尤其是農地上存在老宅的情況，可先評估是否符合更正編定條件，避免未來法規更嚴時錯失時機。 國有地承租戶的颱風後協助措施 除了私有土地，國有土地承租人同樣在颱風後有相關協助措施，財政部國產署已針對公告受災地區啟動三大方案：…