活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

於本月15日，台灣最大的外商銀行花旗，無預警宣布將退出包含台灣在內的13個國家的消費金融市場，也就是信用卡、貸款、存款等業務，引起了市場一片譁然。截至去年年底，統計出花旗在台灣共有44家分行，並且流通的信用卡數量高達286萬張，有效卡數約為217萬張，且以2月份的簽帳數來看，高達了156億元，在台灣是第6大金額，也是第6大的信用卡發卡銀行。花旗銀行撐不下去嗎? 看到新聞的同時，很多人都提出了疑問，那就是「花旗銀行快不行了嗎?」但其實恰恰相反，這季的花旗財務報表獲利79億美元，且相較去年同期的每股盈餘多了2.57美元，來到3.62美元，這些數據顯示，花旗銀行依然保持著不錯的成績，那麼為何要退出台灣的消金市場，持行長有話要說!花旗銀行執行長佛瑞塞公開說明了此次決定的原因，花旗銀行打算退出包括台灣在內的13國消金業務，主要由於集團全球策略的考量範圍。其公開表示花旗銀行將會對菁英客戶的資產管理業務進行重組，預計由四個財富中心(新加坡、香港、阿聯酋、倫敦)繼續提供消金業務。而專家分析，此舉更可將銀行業務聚焦在高資產的客戶，且可省下設立分行的成本，平常客戶也可從線上方式取得銀行服務，為了之後的數位轉型而開始鋪路。 缺錢怎麼辦?…

台灣房屋具有非常多樣性的特徵，因為原住民文化加上時代的進步，以及歷史上不同的殖民期間，都留下了不同的房屋建築方式及風格，那麼截至目前為止，台灣有哪些房屋種類?又有哪些不同的建築風格呢?從歷史進程來看台灣房屋 干欄式建築： 身為海島的台灣，具有多雨潮濕的氣候，因此史前時代出現了干欄式建築，藉由架高房屋的方式來防潮，且同時減少蚊蟲的侵擾，這類型建築也出現在東南亞、海南島等。 原住民特色建築： 台灣擁有多元文化，在漢人來台之前，就充滿了各種原住民風情，不僅有其各自的信仰，也發展出了不同的建築特色，其中有我們所熟知的排灣族－石板屋、達悟族－豎穴居等，因應不同族群所在的地區特色所衍生出的房屋形式。 歐式特色紅磚屋： 進入大航海時代的台灣，因為地理位置特殊，吸引了歐洲各國陸續進駐這個土地不大，卻具豐富資產的福爾摩沙，也因此開啟了長達30幾年的荷蘭統治時期，當然在這段期間不僅僅帶來了文化上的衝突，也展現了建築的進程，歐式的紅磚建築興起，熱蘭遮城、普羅民遮城、聖薩爾瓦多城等，帶給台灣新的面貌。 中式紅磚建築： 結束了歐洲人的統治，來到了明清時期的鄭氏統治，雖然這個時期的建築結構依舊是以紅磚為主，也就是我們俗稱的土角厝，但是呈現出的是閩粵式風格，例如台南孔廟、李茂春故居夢蝶園等，都是經典的閩粵建築，且現在有很多新興廟宇依舊是以這種形式興建，不過都改成了較堅固的水泥構造。 混和式紅磚建築： 因為第一次世界大戰的緣故，台灣除了漢人之外，也有越來越多的歐洲人來傳教，因此出現了類似於德記洋行、淡水英國領事館等具有歐式風格又有中式風情的建築形式，展現出了那個時期的文化融合與衝突。 日式建築： 現在有很多地方都保留了日式建築古蹟，而我們看到的多為木造建築，日本人崇尚無鋼骨木頭的房屋，因此為了要防腐，都會在木頭上塗上防腐塗料，但因為木頭保存不易，因此目前保留下來的日式建築都需要定期維護，而最著名的日治時期建築不外乎位在凱達格蘭大道的總統府，具有異國風情與日本統治的帝國主義風格。 台式建築的興起： 融合了各種不同文化、風格的台灣，自民國時代開始，逐漸衍生出了固定的裝潢建築形態，因為經濟起飛、人口稠密，大房量的居住需求逐漸衍生出現在的透天厝，甚至為了建造速成建築，越來越多的鐵皮加蓋、鐵皮屋出現，大家不再在乎採光，房屋緊鄰著房屋，與鄰居共用同一面牆，以及狹長型的房屋造型，是目前最常見的建築。 現代建築因應時代變遷 然而三代同堂、五代同堂的情形越來越少，大多都以小家庭的型態生活，可能一家三口、四口，甚至只有夫妻兩人，因此對於小戶型的房屋需求提高，大家想要降低房屋總價、提升生活品質，於是因應時代而興起的大樓式電梯公寓陸續出現，且因為有管理室、保全、公設，更能符合現代人忙碌生活所需。風格上都以現代簡約為主，室內北歐風，室外現代線條建築外觀，極簡主義盛行。 轉角遇驚喜的台灣街景 因為台灣具有文化保存的觀念，因此擁有許多老舊建築，保留各個時期不同的建築風格、型態、結構，日式、巴洛克、客家、粵式等，穿插在水泥叢林裡的文化產物，讓台灣的街景充滿變化，不會是一成不變的歐式建築，也不會是統一固定的木造日式建築，而是在透天厝當中穿插三合院，在大樓中穿插木造古蹟，想了解哪個時期的建築特色，台灣都有，反倒造就了台灣特有的街景風格。 如果想要申請房貸…

生命會經歷生、老、病、死的過程，死亡是所有人不得不遭遇的關卡，不管是身邊親友的逝去，還是未來可能面臨的生命終結，都讓人內心充滿不安和恐懼，因此台灣的殯葬產業特別發達，不但服務死者的遺體處理、入殮、火化，還要規劃葬禮進行儀式，為生者的心靈指引一個方向，有些人為了達成死者的遺願，甚至不惜砸下重金，舉辦一個風風光光的葬禮，只想在減輕悲傷的同時，求得心中的安寧。喪事竟然要花600-700萬！房貸之外另有殯葬貸款 近日就有網友上論壇發文求助，表示因為奶奶過世的關係，父母和其他長輩正在商討喪葬的事項，文中提到奶奶生前有說過，想要採用土葬的方式下葬，因此父親就開始著手找地，結果一找就找到一塊要價400萬元的土地，除了地價之外，棺材、禮儀社等雜七雜八的費用，全部加總起來，竟然高達6、700萬元，沒想到一個喪事要燒掉這麼多錢，聽了差一點整個昏過去。 網友解釋苦衷說，認為自己的家裡不算富裕，為了喪事花掉幾百萬，好像過於昂貴了，況且原本的房貸還沒繳清，又要貸款舉辦喪禮，未來的日子將變得很難過，另一方面又自覺輩分不夠，沒辦法和家中其他人理論怎麼做，就算問了父母的想法，也只得到長輩們高興就好的說詞，擔心說出真正的想法，被家人當作不孝子孫，煩惱的網友只好上來尋找建議，覺得以後還要生活下去，是依舊活在世上的人，背負債務的也是同樣的人，為了葬禮隨便花掉幾百萬，好像沒有那種價值。 辦葬禮是為了給生者求個心安…