在房價上漲的效應下，雙北市的房價過高，對於普遍低薪的上班族來說負擔過重，因此購屋熱區正在逐漸往南移動，根據去年第3季的國銀授信餘額資料顯示，共有四大購屋熱門區域，新承做的房貸數量在1,000筆以上，前兩名為桃園區、中壢區，第三名為竹北市，第四名為新北板橋區。 購屋族更重視低總價 即便工作在台北市、新北市，還是希望買桃園，因此桃園市桃園區已經蟬聯兩季的熱門購屋區域榜首，平均不動產鑑價估值大約1,182萬元，比起台北松山區估值3,100多萬，少了將近2倍的差距，由此可知，上班族寧願選擇犧牲通勤時間，選擇總價更低、房屋更大的區域及房型。 基礎建設增加民眾購買意願 第二熱門的購屋區域同樣由桃園拿下，桃園市中壢區的平均鑑價估值不到千萬，因此吸引了有購屋需求的小資族們進駐，其中最熱門的莫過於青埔特區，除了有高鐵桃園站的加持外，加上當地基礎建設逐漸增加中，並且完工在即，因此受到民眾青睞。不過由於初期的實質建設較少，因此民營企業、銀行等業者較晚進駐，但目前已有新光、台銀、土銀等開設了青埔分行，相信之後一定陸續還有更多企業看好此區發展潛力。 竹科新貴成為銀行房貸寵兒 竹北市成為第三熱區，主要因為竹科新貴的信用品質及貸款條件佳，因此受到銀行的青睞，土銀平均的房貸利率是熱門區域中最低的，但鑑價估值較高，大約在1,400多萬，大約平均核貸成數為6至7成，總價推估為2,200多萬。另外會成為熱門區域還有交通方面，竹北高鐵特區就是新貴們的熱門選擇。 再來就是第四熱門區域新北板橋區。 熱門成交與房價成反比 看了上述的四大熱門房屋交易區域，就會發現近幾年房價上漲快速，因此相對緩漲的區域反而比較搶手，但房價高漲的區域卻並非最多人爭相購買的，因此有點像是藉由周邊交易活絡，影響市區房價上漲，使得市區房價越漲越誇張，因此人們只好繼續退，退到房價更低的區域，當大家開始搶低價區域房屋，房價又隨之而起，同時又帶動了市區房價，呈現一種惡性循環。 相關金融時事新聞新知： 40歲買房成為半數人現況!房貸族年齡隨著房價增加! 台中房價那一區最便宜?網友熱烈推薦成長空間大的北屯區! 什麼是手機貸款?…