想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

有時候當我們需要貸款，但並不是馬上需要這麼多，而是想先提取一部分出來用，你覺得銀行願意提供這樣的借款模式嗎?不論是誰都會有困難的時候，但是當我們好不容易取得資金，卻發現當下並不需要全部，而是只需要一部份，但是銀行借款必須將所有資金全數給你，並開始計算利息，你也不能說什麼，因為你知道這就是貸款的規則，但是如果現在有更方便、划算的貸款方案，你會想要嘗試看看嗎?超過70歲可以申請房貸嗎?…

在大台北地區買房是件困難的事，尤其透天厝，或是機能良好的電梯大樓，沒有個幾百萬資金難以入手，且貸款額度又有限，對許多想在台北發展的人來說，只有租屋的選項，但一輩子租屋換來的只有不屬於你的房子…。 買一間台北公寓之後會有什麼優點與缺點? 住在台北多年的洪先生，因為經常遇到租房糾紛，於是乾脆自己買間房還比較怡然自得，但是台北的房價那可是公認的嚇人，因此洪先生經過多方考量與比較後，決定買一間屋齡20幾年的公寓，雖然位處3樓無樓梯，但價格相對較容易負擔，即便如此也還是需要1,150萬的總價，向銀行申請房貸700萬，自備450萬。雖然買了公寓後，居住方面沒有問題，可迎面而來的是30年房貸，當然以目前洪先生的薪資要負擔是沒有問題的，只是沒想到在住了不到10年的時間裡，經常遇到管線及壁癌等問題，光是修繕費又花了不少，且樓上屋主將房屋出租，於是乎租客頻更換，造成居安疑慮，偶爾還會有噪音問題，因此洪先生不得已只好決定搬家。 想搬家怎麼辦?房屋頭期款該怎麼籌? 洪先生想買為在新北市郊區的新電梯大樓，因為總價較市區低，但是自備款又是個大問題，現在如果要買房，需要將舊屋賣出才有足夠的資金，可這段時間他可不想靠租屋等待，於是洪先生決定直接向喆方資產，申請台北房屋二胎，利用二胎籌備頭期款，再向銀行申請房貸。之前洪先生就曾利用他父親的房屋申請二胎房貸以創業，現在他有了第一次良好的貸款經歷，便希望再次由喆方服務，於是經過洪先生提供的房屋謄本進行評估後，這間房屋可貸金額為800萬，扣除一胎還剩餘的470萬未繳金額後，洪先生實際可申貸的二胎額度為330萬，加上他近期投資理財存下的200萬，要買新房的頭期款是綽綽有餘了!於是洪先生決定向喆方申請300萬的資金，加上存款後，成功買下一間新成電梯大樓，而不久後便將原來那間公寓賣掉，並清償二胎貸款，開始繳交新房屋的房貸。 如何區分公寓、大樓、華廈? 公寓：一般只要是5–7樓的建築物，就可列入公寓的範疇，而公寓也分為有電梯與無電梯公寓，而無電梯公寓還有一個別稱叫做健康公寓。公寓的其中一個特點就是低公設比，因此對於預算不高的購屋族群來說，是個不錯的選擇，而且目前新的公寓幾乎都設有電梯。 華廈：10樓以下的有電梯建築，公設比大約落在15%…