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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


嘉義二胎享有生育津貼!規畫佈建托育中心改善育兒環境!
嘉義縣人口老化,全縣人口下滑不到50萬,最近5年的新生人口,每年都不到3千人,老年人口占比是全國第一,針對解決少子化危機,議會決定增加婦女生育津貼,每胎補貼金額從1萬2千元加碼到2萬元,縣長翁章梁應對出生率下滑,打造多處友善育兒空間,並推出優良實惠的托育服務,代替生育津貼調高金額。
增加公共托育提升生育率!
嘉義縣府社會局預估,若是用每年新生人數3千名,計算補助措施預算,將需要2400萬元經費,今年5月前,小於2歲人口數是5330人,兒童數最多的地方,包含民雄、太保、中埔、水上、朴子,就現存的閒置土地、公共場所、各個主要就業區、人口密集區加以考慮,向衛福部申請前瞻預算補助。
現今營運中的大林公托家園、朴子托育資源中心暨親子館,除了這2間,預計再持續建造6間公托家園、4間公設托嬰中心、2間托育資源中心暨親子館,建造區域廣布10個行政區至於規劃的托育服務,一個嬰幼兒的費用每月1萬2千元,8月後政府給一般家庭的補助費用是4千元,中低收入戶是6千元,低收入戶是8千元,第二胎以上的幼兒是1千元,第3胎以上幼兒是2千元。
翁章梁表示,當代年輕人和上一代的價值觀已有差異,努力工作,是為了自己賺錢,不再把孩子視為一切,以至於放棄生育,提供生育津貼只能鼓勵生育意願,第1胎不論是補貼6千元、1萬元還是2萬元,增加夫婦生育率的效果不佳,既然生育津貼無效,選擇建立托育環境,由中央安排列入規劃,核發預算執行。
嘉義縣長為嘉義二胎翁章梁做什麼麼貢獻?
不久前翁章梁為設立大林公托家園揭牌,是第一家社區公共托育,在大埔美工業區非營利幼兒園三樓營業,交給台灣幼教學術發展學會負責管理,工業區和年輕父母若養育2歲以下嬰幼兒,可以送去幫忙照顧。
面對少子化危機,人們都在想方設法突破困境,但是生育率依然不見起色,現代人普遍晚婚,加上沉重的經濟壓力,想到育兒所投入的金錢和心力,許多年輕夫婦生育意願低落,連第一胎都難產,第二胎更是不見蹤影,希望利用各種措施刺激生育率,依然難以看到確實成效。
相關房市時事新聞新知:
台灣少子化嚴重「死亡率高於出生率」!…

嘉義二胎房貸如何申辦?嘉義房屋價值?銀行申辦速度慢 要如何把握投資時機?
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說到房貸,你第一個會想到什麼?買房或換屋?還是銀行?這些都是一般人會申請嘉義二胎房貸的原因,大多都是為了購屋,其中還包括投資客買房。但是你知道嗎?除了買房,你也可以利用現有的房屋申請貸款,一樣的申請流程,差別在於是利用現金換房,而房屋抵押貸款是利用房屋換現金。嘉義房屋價值高嗎?
嘉義縣房價負擔率是全台倒數前幾名低,全縣房價大都在1字頭內,買房感受不到太大壓力,不過湖子內重劃區的開發、嘉義市圖書館總館園區的建設、鐵路高架化的影響下,嘉義市房價開始創下新高,例如湖子內重劃區新建案單價漲到20、30萬元,東區越來越常見3字頭售價,新成透天的成交價約在1500-2000萬元,中古透天則是在600-800萬元,嘉義房市繼續保持緩慢上漲的走向,未來1字頭房價可能逐漸消失。
哪些管道可以申請嘉義二胎?
一般而言民眾有資金需求,第一時間都是找銀行貸款,但並非所有人都符合申請嘉義二胎資格,這時只能退而求其次,轉而尋找門檻較容易通過的民間借款,取得可動用的資金。…

嘉義農地二胎哪裡貸?宅立貸最速貸!如何申請農地二胎貸款?
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農地雖然可以為一方土地帶來生機,經濟作物帶給國家最基礎的經濟基石,但是農民權益一直以來卻得不到尊重與重視,作為台灣珍貴的少數農戶,卻無法向銀行貸款研發新作物,因為農地無法像建地一般具有多重作用!就這樣被銀行忽略、拒絕,使得許多人選擇遠離農民身分,就這樣,台灣的經濟基石逐漸縮小,人們只能在這塊逐漸變小的石頭上,爭取外來資源。民間貸款並不會忽略小人物的心聲,因為即便是小齒輪,一樣具有關鍵作用,於是乎農地二胎貸款,便呈現在世人面前,一個能夠真正幫助到農民的貸款方案,來自於宅立貸農地二胎貸款。
嘉義農地二胎貸款案例分享-來自稻香的鄉愁
嘉義作為台灣農業大縣,嘉南平原所帶來的豐富物產,不僅僅滋潤了台灣,在這都市叢林中,還能有一片清淨的綠,使人心曠神怡,彷彿在嘉義的田間,能忘卻一切煩憂,紅塵俗事被翠綠所覆蓋,微風帶來稻香的芬芳,嘉義的魅力在於此,也在於純樸的風情。在嘉義土生土長的邱先生,三代都在此種植稻米,與父親在此地深耕,注入了大量情感與寄託,濃厚的鄉土情在邱先生的努力下,融入了稻米之中,與稻香一起帶給全台灣。經過三代傳承,到了邱先生這代,為了能宣傳自家稻米,除了在社群平台上創辦了粉絲頁,開啟了網路下訂的銷售模式,讓製造商直接與消費者接觸,因此價格划算又有品質保證。消費者喜歡這樣的銷售方式,不僅稻米新鮮便宜,又能直送家裡,於是在邱先生的努力經營下,稻米穩定售出,還經常供不應求。
嘉義農地的特點及潛力
嘉南平原土穰肥沃,適合發展各類高附加值性的農業,如有機稻米、加工農產品等,在地農產品如果可以結合現在行銷模式,社群電商、直送消費者,可以提升品牌價值和市場競爭力,且農地貸款為農民提供資金支持,有助於加速產業升級,推動嘉南地區農業進一步發展。
農地二胎貸款的重要性?聰明融資改善經濟!
為了可以增加產量,邱先生決定將附近正在出售的農田買下,擴大家業的同時,還準備積攢實力為自己開設碾米廠。雖然向農會貸款了7成買地,但是還需要300萬的自備款,邱先生硬著頭皮,將大半輩子的積蓄,幾乎全都付出在這塊農地上。新農地的第一季銷售量確實不錯,帶給邱先生很大的成就感,但是產量一大就產了新的問題,那就是邱先生家中的耕耘機以及人力不足,在稻米最適當的收成時間點,難以將所有稻米一次採收完畢,儘管人力可以請,耕耘機可以買,但是暫時還未從新農地賺取利潤的期間,這些費用成為了邱先生苦惱的問題。
為何向農會增貸被拒絕?農地二胎貸款推薦?
邱先生打算向農會多貸款一點,作為短期機具以及人力融資,大概需要50萬的資金,不過邱先生打算貸款80萬,以備不時之需,當作可以靈活運用的保險庫。只是計畫無法與現實畫上等號。在與農會交涉的過程中並不順利,邱先生多次向農會提出,卻總是被拒絕,主要還是因為之前的貸款還未開始繳本金,銀行無法多貸款給邱先生。於是打算另尋他法的邱先生,最終找到宅立貸,他說剛開始打電話諮詢時,其實帶了點遲疑,因為他說務農人的思想較為保守,總是擔心民間貸款會遇到地下錢莊,不過經過宅立貸王副理的細心詳解,邱先生才漸漸卸下防備心,可以放心將土地交由我們貸款。於是經過2天的貸款流程,邱先生順利拿到80萬的生產基金,幫助他的稻米能夠收成順利!
農地貸款與一般土地貸款的差異…