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2026台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表
更新時間:2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行
申請資格
利率範圍
可貸額度
還款
年限
相關費用玉山
年滿20歲,
名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年
貸款金額的1%新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年
9,000元起台新
25-60歲,他行有房貸,
又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年
12,000元-15,000元國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年
貸款金額1%遠東
18-65歲,持有產權1年以上,
辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年
5,000元-10,000元凱基
18-60歲,年收入30萬以上,
前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年
3,000元永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年
5,000元-12,000元台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,
名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年
6,000元起王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,
繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年
9,000-15,000元陽信
他行
20-70歲,信用正常具償還能力者,
辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年
貸款金額1%,
最低不低於6,000元。陽信
本行
20-70歲,信用正常具償還能力者,
已於本行辦理貸款,
且可供本行再次設定抵押權者。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年
貸款金額1%,
最低不低於6,000元。三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。
3.99%起
最高200萬
15年
貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…
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jc0012026-01-05 16:00:372026-01-05 16:57:50小心!二胎房貸可能隱藏的陷阱?2026二胎房貸利率大解析!
申請房貸之前可以換工作嗎?留職停薪會影響房貸申請嗎?銀行房貸條件看這裡!
換工作會讓房貸申請變困難嗎?
近期打算買房,又同時有換工作的心思,你有考慮到如果換了工作,還可以順利申請房屋貸款嗎?老實說剛換工作的人是“無法”申請房貸的,因為銀行會要求申貸者至少在辦理貸款之前,有6個月以上的薪資證明,除非你能無縫接軌馬上找到新工作。因此建議在買房之前,至少需要維持工作達半年,以免造成申貸失敗。
申請房貸必要的條件?
向銀行申請房貸需要符合各家銀行所提出的不同條件,因此建議申請時,選擇較常往來的銀行。雖然每間銀行針對客戶的要求不同,但大致而言會有以下幾個基本的申貸條件:…

房貸繳清後一定要塗銷抵押權嗎?房貸沒繳清還能再貸款嗎?
申請房貸一定要設定抵押權?
申請房屋貸款都需要設定抵押權,以此銀行或借貸機構才能確保借款人「在無法正常還款的情況下」,能將房屋做為抵押品賣出,以此拿回借出去的本金。若想將抵押權塗銷,則需要等到清償所有房貸,這棟房屋才會是真正屬於你的。不過這篇文章要來探討:清償房貸之後,一定要塗銷抵押權嗎?不塗銷抵押權的後果?
一般來說只要繳清房貸,對方就會給你一張「清償證明」,代表你已經將房貸還完了,因此即便不塗銷抵押權,也不會怎麼樣。大多數人會希望塗銷抵押權,是不想房屋有任何任設定,想要讓房屋完全屬於自己。不過事實上只要房屋在你的名下,就算有抵押權設定,房子也還是你的。
所以不塗銷也不會怎樣,那這樣的話我到底要不要塗銷抵押權呢?
不塗銷抵押權好處多多!
專業房仲表示:不塗銷抵押權,其實是有好處的!例如:之後有資金需求,需要重新向銀行申請房貸融資,可以省下重新設定的代書費及規費等,至少幾千元至上萬的費用。
另外還有一個很重要的好處:預防詐騙。
在詐騙猖獗的台灣,若房屋尚有抵押權未塗銷,會讓詐騙集團知難而退。因為詐騙集團想要將你的房屋騙到手,有抵押權的房子會讓他們取得房屋的手段變得麻煩,需要多很多手續,而且房屋若過戶,就需要塗銷抵押權,因此地政機關會向屋主再次確認,這就很容易讓事跡敗露。所以詐騙集團比較喜歡找那些「已經清償且塗銷完畢」的房屋,因為只要與代書配合,僅需要1周的時間就能將房屋過戶完畢,因此清償貸款之後不辦理塗銷,也是一種保障。
有抵押權的房子還能再申請房貸嗎?
如果抵押權尚未塗銷,不論房貸是否已經繳清,都還是可以再次申請房貸!
房貸繳清但未塗銷的情況下,你可以再次向銀行申請房貸,並且不需要重新支付設定費用。此外在房貸未繳清的情況下,一樣也可以辦理房貸,不過這就要看情況嘍!情況一:信用狀況良好、房屋尚有貸款額度,可以選擇向銀行申請房屋增貸,這樣不需要重新設定抵押,還可以享有原來房貸利率,藉此獲取額外資金。情況二:信用狀況較差,可能無法向銀行正常辦理貸款,那麼我建議你選擇二胎房貸。
二胎房貸是什麼?我該如何辦理?
二胎房貸指的是在你尚未繳清房貸的情況下,向不同的借貸機構申請房貸,並且需要重新設定抵押權,讓你同時擁有兩筆房貸以及抵押權,藉此獲取資金。二胎房貸又稱為二順位房貸,因為其抵押權是設定在你第一筆房貸之後,因此萬一借款人無法正常還款,房屋遭到法拍,法院會先將賣出的金額償還給第一順位的債權人,然後才是二胎房貸的債權人。而二胎房貸有以下優勢:…

限貸令放寬政策出爐!換屋族壓力依舊?什麼切結書違約金超高?
自上次總統大選結束後,房市遭到疫情的影響劫後重生,2020年是房市熱絡的一年,但也是央行不得已開始實施信用管制措施的一年。由於房價上漲速度過快,為了穩定房市發展,央行祭出了一波又一波的信用管制措施,也就是所謂的限貸令。
限貸令包含哪些內容?
最近大家吵得最兇的,應該就是央行祭出的第七波信用管制措施,此舉針對的是購置第二戶房產的民眾,限制其房貸上限為5成,然而卻造成大量的換屋族反彈,原因是自備款不足。其實限貸令的內容包含很多,若以自然人來說有以下幾點影響:…

警察貸款找民間不行?警察身分如何辦理代書信貸、二胎房貸?
警察身分想要申請民間貸款很難?這是為什麼呢?原因在於有些民間借貸機構對於執法相關職業的人較敏感,因此包括警察、檢察官、律師等,這類職業的人,較難以順利申辦貸款。
警察貸款該找誰辦理?
近幾年社會動盪不安,包括疫情、美國銀行倒閉等事件,讓民眾手中有錢不敢花,物價又瘋狂上漲,因此本計畫買房、買車、生育的民眾都打退堂鼓。然而當大家有資金急用時,除了找銀行辦理貸款,民間也不乏可以申貸的機構,但身為警察,因職業的特殊性,讓許多民間借貸業者避之不及,這樣無法在銀行成功申貸的警察們,也失去了民間申貸的管道,難以度過難關。不過宅立貸有機會可以幫助缺乏資金的警察們,獲得貸款機會!
警察貸款有什麼方案?
不管任何人,都有可能遇上缺錢的時候,就連警察這種穩定且薪資較一般人高的工作,也會有缺錢的時刻,因此宅立貸就能派上用場了!警察可申辦的方案如下:…

外送員貸款該如何申請?外送員銀行信貸有什麼限制條件?外送員機車貸款最高可貸多少?
宅經濟的崛起,使得外送行業越來越發達,加上疫情的影響,不少人被困在家中,外送便成為每日三餐最好的選擇。除此之外也因為疫情,造成失業率上升,使得低門檻的外送平台,成了人們再就業的好選擇。可是沒有穩定收入的他們,卻成為無法輕易申辦貸款的族群,幸好還有銀行推出的外送員貸款方案。
外送員貸款的選擇
由於外送員嚴格來講歸類為自由業,可以自己決定是否出來工作,是否接單,也因此收入相對不穩,這也導致能辦理外送員貸款的銀行很少。目前主要的三大外送平台為Uber…

八大行業貸款管道推薦!最快3天內撥款不用等!
申請貸款之前都需要經過層層關卡,而不同金融機構的審核標準不一,因此你可以是先了解自身的借貸條件,再依此去選擇申辦的機構。那麼身為八大行業的業者,該向誰申請貸款呢?八大行業貸款又會遇到哪些問題?
為何從事八大行業貸款難過?
這是因為大多八大行業是不報稅的,對銀行來說等於沒有薪轉證明,在既沒有勞保記錄又沒薪轉的情況下,判定為收入不穩的族群,因此難以向銀行貸款成功。然而並非所有八大都是如此,比如在疫情期間,一位調酒師,月薪僅3萬初,但卻因為八大沒有報稅的原因,而在申請紓困貸款時被拒絕,然而當時最先無法工作的,正是這些八大業者。難道他們就無法貸款了嗎?
八大行業貸款管道
由於八大業者難以向銀行申請貸款,因此而選擇民間金融機構辦理,可民間機構又經常出現不良業者向客戶盜取個資會騙取錢財,讓人印象不好。所以要想安心的申請貸款,請找有合法立案且口碑良好的機構申辦,也就是宅立貸。除了宅立貸,八大也可以向民間代書信貸、當鋪等金融機構申辦,只不過要注意對方的合法性以及利率是否合理,以免掉入高利貸的陷阱當中。
如何避免貸款風險?
建議如果有貸款需求的八大行業業者,一定要依照以下方式尋找機構,以及注意申請時應該做的事,即可在第一時間先保全自己。…

貸款不能找代辦公司的原因?找宅立貸二胎房貸代辦的好處是?
貸款找代辦公司好嗎?到底代辦公司的業務是做什麼呢?如果我的貸款條件較差,找代辦公司需要花多少錢?想必不少有貸款需求的民眾,會面臨這些問題,然而網路上資訊繁多,是真是假也難以辨別,因此宅立貸以專業的角度替您解答,有關代辦公司的所有問題。
代辦公司的服務項目
有關貸款的業務,都是他們的服務範圍,包括信用貸款、房屋貸款、汽車貸款、手機貸款、企業融資等,都在他們的服務範圍內,但他們並不是這些貸款的金主,而是幫你向銀行貸款的公司。也就是說,你無法向他們申請到任何資金,但可以透過他們向銀行取得資金。
代辦公司的主要功能:…

雲林二胎申辦資訊一覽!最高雲林二胎可貸額度、利率、申辦方式一次看!
但若有資金需求別擔心,你還能向我們申請雲林二胎房貸。雲林縣是全台灣唯一不存在同名「市」的區域,位處嘉南平原農業興盛,更有農業首都之稱,擁有豐富的物產,但也因農業興盛,而無法像大城市般發展商業、工業,也就造成房價與地價都不具有優勢。
什麼是雲林二胎房貸?
雲林二胎房貸指的是在銀行房貸尚未繳清的情況下,利用雲林的房屋向其他機構辦理二次貸款,用同一間抵押給不同機構,以此換取現金。辦理第二次房貸需要重新設定抵押權,可是之前銀行的房貸已經有抵押權了,所以這次只能設定在銀行之後,也就是二順位抵押權,亦稱做二胎房貸。
雲林二胎優點有哪些?
雲林二胎優點可以提供大額、長期且利率低的融資,對於長期有資金需求的人來說,利用房屋抵押換現金是最合適的方案。不過有些人本身房貸尚未繳清,同時又需要資金卻無法順利向銀行申請增貸,因此只好另尋他法,試著找其他的資金管道。二胎房貸之所以這麼多人申辦,是因為他跟增貸一樣,可以在既有房貸的前提下,再將房屋價值換現金,但不同的是民間二胎房貸還有以下優點:…

房屋水塔安裝須知!關於水塔價格、材質、尺寸都在這!
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每到旱季,中南部首當其衝,開始分區限水的時候,供五停二讓中南部人心惶惶,因此許多店家、民宅會開始做出預備措施,例如在自家屋頂加裝水塔,有些人還會一次加兩顆,避免限水影響日常生活與商家營業,不過也因為缺水危機,才讓許多人開始意識到水資源的重要性,珍惜水資源人人有責,洗米水澆花、洗澡水沖馬桶等,這些以前我們知道,卻不會去實踐的省水撇步,我想大家應該都開始重視了吧!既然現在安裝水塔為熱門項目,想必大家都會好奇水塔的相關知識吧!要安裝哪種材質?安裝有哪些細節需要注意?水塔的安裝價格等等的,這篇我們就來介紹,有關水塔的小知識,供各位缺水的大大參考!
為何需要裝水塔?
你家有水塔嗎?你有想過水塔的功用嗎?如果你家夠高,就會發現很多建築物的屋頂上都會裝上1至2顆水塔,不鏽鋼的外表反射著刺眼的陽光,有時候還會讓人睜不開眼,但那些都是有用處的。用不鏽鋼桶裝著水的水塔,除了可以蓄水之外,因為使用不鏽鋼,可以「預防腐蝕」以及較「乾淨衛生」,再來有些人可能住在較高的透天厝,而有時候如果沒有加壓器,水壓送到樓上就不夠力了,因此在住家屋頂裝個水塔,讓水由上往下送,可以解決水壓小的問題,且比起加蓋蓄水池,水塔相對方便且衛生,還有針對一些使用太陽能熱水器的民眾,還能幫助儲熱水,非常便利。而現在也因為經常缺水的關係,許多家中原本沒有水塔的,都紛紛下了訂單以備不時之需,而想當然的,現在那些水塔製造工廠們,都在辛勤地趕工吧!
水塔有哪些不同的材質?
304、316不鏽鋼水塔
一般民宅所使用的水塔,通常都是304不鏽鋼水塔,這種水塔無法耐酸鹼,因此若是在水質較不好的地區,水塔容易受損,長期下來會造成水塔損毀漏水等問題,但這種水塔可回收利用,且可塑性高,因此較為環保。
強化塑膠、FRP纖維水塔
通常用於工業用、環保工程需要的水塔類型,也可以作民生用途,或是農、漁業儲水使用,此類型的水塔抗腐蝕、耐酸鹼,且韌性高。
水塔的規格、尺寸、容量有哪些?
若有興趣想要加裝水塔,不同的水塔製造工廠,都有其規格,若想要有個參考值,這邊提供一間專門製造不鏽鋼水塔的公司他們的規格表,供各位有需要的民眾參考。(圖表來源:萬泰水塔股份有限公司)
水塔的價格?
水塔的價格這邊只能給個大概的區間,因為每間公司的收費不太一樣,且容量、材質也會有差異,但若是一般民宅所需要1噸、2噸的水塔,價格從「3千元-2萬元」都有,且有架子跟沒架子也有差異,但是可不是買完水塔就完事了,安裝水塔也需要錢,且安裝還需要額外的五金件,加上工人的費用等,所以可能購買水塔加上水電工費用,可能最終需要花費「1萬至3萬」不等的費用。(根據不同情況會有價格上的差異,這邊的價格為安裝一個水塔的費用。)
在屋頂加裝水塔會影響風水嗎?
身為中華民族,在居家風水上都會特別忌諱,因為我們相信,好的風水可以庇蔭子孫,讓家中和諧,但要是風水不好,則有可能會帶給家中不好的影響、家道中落。非常具有家庭觀念、以傳宗接代為己任的華人社會,風水非常重要,因此這邊提醒現在正準備加裝水塔的民眾,一些風水注意事項。通常我們的房屋為方形,其四個方位分別佔有四隻神獸,青龍、朱雀、白虎、玄武,其中白虎喜火,也就是說屬性為水的水塔,不可安裝在白虎位,因為兩者相剋,會讓家庭衰落。也不可將水塔至於房頂的正中央位置,這在風水學來講叫做頂心煞,凡是在建築物的正中央,不論是任何樓層,若有廁所、廚房、樓梯、水塔等,多為穢氣的聚集空間,容易形成煞氣。建議:將水塔擺放至家中龍位,因為青龍喜水,或是只要避開正中間的位置及白虎位的任何位置皆可。
申請二胎房貸…

