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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


金門二胎房貸僅需3天就能辦! 離島房屋二胎申辦資訊看這邊!
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金門一個離台灣不算遠,卻離大陸更近的地方,那裡有獨特的鄉土民情;那裡有豐富的歷史意義,不過更多的是那裡生活的人們,他們堅忍不拔的毅力。想要轉行創業當老闆,除了有想法…

讓辦過的人告訴你什麼是汽車借款? 汽車借款條件大公開!
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留車換現金,簡單又給力!小額借款到大額資金,你想得到的借貸方式,在喆方資產通通都有,只要你有想要抵押的物件,不論汽車、機車、房屋、土地,甚至小到手機,都可以一個地方完成,且單一窗口好方便,聯絡還都不用錢,申請房貸更是不用手續費,因此需要汽車貸款的你,還不快打電話,或是加LINE也可以,不過在這之前,先看看實際案例吧!疫情導致工廠經營不善…

南投房屋二胎貸款 要貸就選喆方資產! 二胎房貸申辦資訊分享!
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當你的生活被自已打亂了節奏,你會怎麼補救?又該怎麼補救?無法掌握的事態正在一步步擴大,想要回歸幸福生活,你能及時改變嗎?
世界上有許多事是無法用錢去衡量、去改變的,但沒有錢卻是任何事都做不了,就連最基本的事物都無法自己掌握了,你又要如何應對千變萬化的生活呢?因此如果對生活感到無力,直接地說就是沒錢了,你可以找對的人幫你,總比自己面對來的更容易。南投二胎房屋貸款實際案例分享-張小姐的心路歷程
張小姐擁有一個幸福美滿的家庭,她的丈夫很是照顧她且又有賺錢能力,工作忙碌之餘還會幫忙做家事,明明過上了人人稱羨的生活,但她自己卻不這麼想。結婚之前張小姐是經常到各國去旅遊拍照的小網紅,並在旅遊途中認識不少男性,大多充滿著魅力與異國風情,不過對她來說都是過眼雲煙,直到遇上現任丈夫,她才決定要定下心來,並與丈夫一同定居於南投,兩人共同買了房,生了孩子。不過她原以為自己能夠定下心來與某人共度一生,卻發現懷念以前那隨心所欲的生活,因此總偷偷瞞著丈夫去聲色場所,或是藉由網路交友的方式認識別的男性。
身在福中不知福…

哪裡可以申請彰化二胎房貸?你一定要知道! 喆方資產彰化二胎房貸的優勢
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每個縣市都可承做二胎房貸,不論是彰化、雲林、花蓮、金門、都可以向喆方申請彰化二胎房貸,並且可以取得與其他縣市一樣的優惠利率,讓你在面對資金壓力時,可以減輕負擔。彰化尋夢音樂家想存錢卻沒辦法!易先生說:「從前我在當街頭藝人時總是沒有人願意多看我一眼,可如今的我多虧有喆方的幫忙,讓我可以在自己的酒吧裡表演。」易先生在台中市區租了房,每天做著街頭藝人的工作在街上自彈自唱,偶爾跑去餐廳或酒館駐唱,但是讓興趣變成工作,他選擇的方式讓他幾乎入不敷出,後來因為家人的緣故,他不得不離開台中回到彰化,可工作機會更少了,雖然住在家裡可以不用擔心吃住的問題,但是還有學貸沒繳完,易先生還是沒辦法為自己的未來存錢。
名下有資產銀行卻不管!申請彰化二胎遇到問題
後來家人在分配財產的時候,易先生因為是長孫,因此得到一間2樓半的透天厝,突然擁有房產的他非常驚喜,但同時他也想到了一個可以讓他實現夢想的辦法。他決定向銀行申請房屋貸款,希望利用這間房屋借到300萬彰化二胎創業,興高采烈地開始規劃自己的展店藍圖,可是卻沒想到起步就遇到了困難。由於易先生的工作很不穩定,既沒存款也沒穩定工作,更何況學貸還有20萬未繳清,銀行無法借出300萬元這麼大筆的資金給易先生,因此他光是融資就遇到了瓶頸。
無法通過銀行貸款怎麼辦?…

收入不穩、負債過多嗎? 台中土地貸款申辦流程看這邊!
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不僅可以增值,我們能讓土地更物超所值!藉由土地買賣才能取得資金,但是當你缺錢想賣,卻有捨不得該怎麼辦?別擔心!有個辦法能讓你不需賣土地,也能利用土地換現金,那就是找喆方資產土地貸款,幫你將土地重新活化再利用,土地就是你的聚寶盆!。
台中潭子土地貸款真實案例!
台中潭子的車先生家中原本是此地區的大地主,不過隨著時間推移逐漸勢微,不停積欠債務只好不停變賣家產,到車先生這代僅剩下一塊百來坪的建地尚在,而目前是由車先生繼承的。車先生從小就過著衣食無憂的生活,因此即便自己成年了,卻沒有足夠的擔當能承受社會壓力,面對工作他總是推託,可想而知他經常被辭退,沒辦法有穩定的工作,愛抱怨的他人緣也不好,因此逐漸也即將走上與其他親戚一樣的下場。
負債過多如何整合債務?…

青年創業貸款利息補貼申請延長至今年底! 青創貸款申請量創新高!
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由經濟部開設的青年創業貸款,民眾反應相當熱烈,加上疫情爆發的關係,青年的創業過程布滿阻礙,在國發會協助經濟部的情況下,青創貸款將增加250億元的借貸額度,總金額從原本的350億元加碼到600億元,國發基金表示願意分擔補貼利息的預算,極力支持青年圓夢,到今年12/31截止前,向承辦的金融機構遞交方案申請,並且通過利息補貼規定的人,可以獲得長達5年的補貼利息優惠。青創貸款優惠利息獲得延長
經濟部輔助有意從事新創、微創的人,建立便利的創業融資管道,對於貸款金額不到100萬元的新進案件,依照從優、從簡、從速三大方針辦理,給予相關優惠方案,包含時長5年的利息補貼、最高10成的信保基金保證、表格可代替計畫書,7天之內就能通過核貸,另有單一窗口提供諮詢服務。
從2020/8/1設立青創貸款之後到2021/7/30截止,已經藉由信保基金通過4萬8522件案子,放貸總金額多達402.39億元,因為補貼利息的經費將要見底,經濟部原本預備在7/21修改相關要點,限制只有在2021/8/2前向承辦機構提交申請,並通過利息補貼規定的人,才能得到優惠利息,由於國發會全力支援協助創業青年,願意繼續給予優惠,中小企業處另外修改要點,在2021/12/31之前申請的案件,都能使用利息補貼規定。
經濟部青創貸款共有20間公民營金融機構搭配協作,依照法律規定,處理公司、商業、有限合夥登記、立案不到5年的事業,負責人必須年滿20-45歲,過去3年內曾接受政府認可單位舉辦的創業輔導課程,起碼超過20小時,或持有2學分證明,依照創業使用申請借貸。
相關青創貸款、房市時事新聞新知:
青年一胎房貸不只有安心成家方案…