活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

最近台中房價引人注目的，除了捷運、水湳經貿園區外，貫通台中重點區域的台74線，近年來也是房價看頭之一，由於74線的緣故，帶動北屯、廍子、太平、大里等地區房價上漲，其中太平新光重劃區新光段，在區區5年內就漲了3成，新建案也開價到3字頭。有位找房找了好幾年的太太，身為太平人，想著希望能買間夢想中的房子，但是看著這房價越來越高，夢想只好離實現越來越遠。確實太平原本房價在台中市來講算是親民，但是最近一路漲，已經到了均價2字頭，漲幅達33%。 台74線附近房價變化 未來74號將會與國道1號、3號及國道4號連接，到時候豐原潭子的居民要到台中市區將會更加方便，加上潭子加工出口區有剛性的購屋自住需求，因此吸引不少大型建商推案，例如惠宇、富宇、總太、豐邑等。另外新光重劃區新光段的房屋，成屋的屋齡差不多都在2－8年內，還是非常新的區塊，原先這裡的房價低，對首購族來說非常搶手，但由於房價的上漲，這裡的房價已經站穩了2字頭。位在新光段的建案有哪些?具有指標性的建案包括即將推出第2期的陞霖太美，還有櫻花建設新推出的「櫻花恰恰好」，以及大毅建設的，「大毅熊幸福」，每個建案都主打中小戶數，規劃2－3房或3－4房，坪數大約落在20坪－53坪之間。區域 2017年 2021年 漲幅太平 15.67萬/坪 20.9萬/坪 33%松竹 17.05萬/坪 21.48萬/坪 25%太原 18.5萬/坪 22.45萬/坪 21.4%大里一 16.79萬/坪 19.66萬/坪 17%未來74號將會與國道1號、3號及國道4號連接，到時候豐原潭子的居民要到台中市區將會更加方便，加上潭子加工出口區有剛性的購屋自住需求，因此吸引不少大型建商推案，例如惠宇、富宇、總太、豐邑等。另外新光重劃區新光段的房屋，成屋的屋齡差不多都在2－8年內，還是非常新的區塊，原先這裡的房價低，對首購族來說非常搶手，但由於房價的上漲，這裡的房價已經站穩了2字頭。位在新光段的建案有哪些?具有指標性的建案包括即將推出第2期的陞霖太美，還有櫻花建設新推出的「櫻花恰恰好」，以及大毅建設的，「大毅熊幸福」，每個建案都主打中小戶數，規劃2－3房或3－4房，坪數大約落在20坪－53坪之間。 相關房市時事新聞新知： 二胎房貸利息設定多少才合理?自己的房貸總額?…

民眾若是有資金需求，尤其額度又不小的話，往往會透過使用名下房子抵押貸款，申請貸款借來一筆錢，而這些借貸方式不一定完全相同，包含房貸、二胎增貸、轉貸等，可能借到的金額、利率各有不同的差異，先了解這些方式的辦理內容，才能選擇個人適用的管道，真正達到善用資產的目的。二胎、增貸、轉貸分別是什麼意思? 一般房貸是指拿房屋來抵押，藉由提供擔保品申請借貸，債權人便會給予相應的資金，把錢借給債務人，從房貸之中又另外派生出二胎、增貸、轉貸等應用問題，生活中常見到的這些申貸途徑，同樣屬於房產抵押的作法，但借錢的方式稍有不同。…

中國大陸之前進行了第七次的人口普查，並從中發現了儘管之前開放「生二胎」，但出生率卻依然低下，且加上高齡化社會加速成長，為了能維持人口結構及勞動力，中共中央總書記習近平31日親自召開「優化生育政策與人口均衡發展會議」，此會議中最重要的一點就是推行「三孩政策」。三胎政策是解藥，還是一場空談? 自1970年代，中國大陸推行了計畫生育政策，除了特殊情況及少數民族外，需要嚴格實施獨生子女政策，一對夫妻只能生一個孩子，不論男女都一樣，甚至還為此出現了引產政策，遭受了不少批評。 當時的觀念依舊重男輕女，因此影響到現在的人口比例問題，男多女少，人口失衡，加上生育率下降，2013年終於放寬政策，實施二胎政策，也就是一對夫妻可以生兩個孩子。這項政策剛實行確實提升了生育率，可是卻在政策開放的短短2年時間，新增人口快速下降，顯示了人們對於生育態度的改變。如今再次放寬政策，開放三胎生育，卻被中國網友們批評，如果社會福利未跟進，女性生育需面對的職場環境問題未改善，那麼即便全面開放，也無法解決現在是想生卻不敢生的問題。 為何不乾脆全面開放生育? 既然都開放三胎了，何不乾脆全面開放，畢竟根據推測，生四胎、五胎的占比可能僅有1%－1.5%左右，因此全面開放跟三胎政策之間的影響幾乎微乎其微，但為何中國卻只實行三胎政策?由於中國大陸在憲法當中還很明確地寫著計劃生育，作為基本國策，如果全面開放，等同於放棄控制人口，且目前政治局會議沒有權利修改憲法，因此提出三胎只是權宜之計。 加上目前的中國大陸依舊處在發展中，雖然中產階級的人口生育意願低，但是在貧困地區的人口反而會希望多生孩子，且少數民族的生育意願更高，因此如果全面開放恐將影響民族構成等其他原因。 日本已經步入高齡化社會中國提出獎勵生育還來的及嗎? 雖然現在中國大陸尚未進行獎勵生育，但預測以現在的生育率來看，這一步是一定會到來的，但首先必須落實的是保障生育，人們對生育不應該受到工作會被影響、生活品質會下降等因素而不想生，尤其女性權益更因受到重視，如果做到這點，將會比開放二胎、三胎更有影響力。然而中國之前限制生育，已經讓人口結構出現變化，加上現在的人晚婚，恐怕不是不想生，而是經濟加上生理問題，很多人面臨不孕的困擾，因此高齡化社會的影子恐怕要是壟罩在中國，會比其他國家更嚴重。以日本目前的現象來看，雖然已經步入了高齡化社會，但日本已經提升了整體的生活品質，是先富後老，因此即便勞動力人口不足呈現經濟停滯期，但還是能維持不錯的生活水準。但尚在發展階段的中國，先老未富，如果尚在經濟起飛的階段就進入停滯期，將會對年輕人造成極大的養老壓力!所以獎勵生育是不可避免的，但各個國家實行獎勵生育已行之有年，卻也不見其效反而越來越低，可以說獎勵生育恐怕也難以挽回生育率。 東亞地區生育率全球倒數第一 生育關乎的是民生經濟，高度發展的國家中，生育率會更低，除了不希望因生育降低生活品質外，人們更追求的是自我實現的心理層面，因此結婚就成了非必要選項，晚婚造成生理上難以生育，心理上不想生育等，全世界都會面臨高齡化社會的來臨。可為何全世界生育率低，東亞是最嚴重的地區?因為主要受到儒家思想的影響，孩子會影響整個家庭，不論教育、飲食都非常注重，且其他國家有一部份的生育率來自於未婚生子，但在華人的傳統觀念中，是不被允許的，因此日本、韓國、中國，甚至台灣都成為了全球低生育率排行前幾名。其實低生育率在經濟上來看，由於經濟成長，養育成本提高，人們對生活品質注重，都是造成生育率降低的原因，所以同時這也是經濟發展進步的一項指標。雖然生育率是難以解決的問題，但是也是全球需要共同面對的課題，而且之後中國需要面對的，不僅僅只是生育政策，還要有長照政策等關乎老年人福利的問題需要解決。 相關房價、走勢時事新聞： 2021年房價會大跌?!…