活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

最近由於台灣疫情突然加劇，因此再次引起大眾對疫苗的重視，可是政府取得疫苗的速度緩慢，對於急需疫苗的醫護人員以及民眾來說，都是一場與時間爭鬥的比賽，就是看確診人數是否能在疫苗到來之前有所緩和，但就目前之情勢，恐怕施打疫苗是目前最重要的事情。疫苗話題持續延燒的情況下，大企業、宗教團體紛紛表態將會向衛福部申請採購疫苗，像是鴻海集團董事長郭台銘，以及佛光山都表態願意採購國外疫苗捐給政府，不過指揮中心特別強調，一旦採購到疫苗，必須要由中央統籌，由政府出面與藥廠簽約。而今天孫文學校總校長張亞中也親自到了疾病管制署遞交疫苗進口申請書，他表示目前已經接受了北京兩岸東方文化中心曾念先的委託，將捐贈輝瑞BNT疫苗，和大陸國藥疫苗各500劑，合計1,000劑，也會配合衛福部的要求，提供了擬定捐贈疫苗的單位以及藥廠、代理公司的聯絡方式，由衛福部直接洽談與簽約，不過這則消息指揮官陳時中並無直接回應，只說到各個單位不論協助或捐贈都很熱心等等。不過除了張亞中校長，還有佛光山也拿到了50萬劑的嬌生疫苗，除了發文給疾管署之外，副指揮官陳宗彥則表示，今日上午佛光會有來到疾管署進行拜會，針對疫苗來相互溝通，未來將會提供單一窗口進行協助。而郭台銘則是預計透過永齡基金會爭取500萬劑的BNT疫苗，力拼在72小時內交文件。不過在各方民間企業或團體不斷努力尋找疫苗的情況下，有網友認為為何慈濟基金會到目前為止卻沒有任何表態?而慈濟基金會也在今(31)日表示，目前正在努力與各個管道接觸，希望能協助政府購買到WHO認證的疫苗進行捐贈，只不過由於多種因素，因此不方便向大眾說明原因。 而根據慈濟基金會執行長顏博文表示，自從台灣疫情嚴峻後，基金會一直都在努力與各界接觸與接洽，畢竟疫苗是要打入人體的，因此政府需要承擔責任，需要制定較嚴謹的規定，所以由政府出面統籌簽約採購會比較安全。且根據顏博文的說法，基金會美國總會與聯合國的14個次級組織團隊皆保持著長久以來的良好互動，因此有陸續透過渠道諮詢WHO是否能協助，也透過總會函信到美國白宮，但是尚未有具體的結果，因此才未對外公開說明。 到底應不應該開放地方與機構自行購買疫苗?? 指揮中心規定疫苗必須由中央統籌，並由政府出面簽約。這項規定導致網路熱烈討論，因為大部分網友投票贊成應開放地方採購疫苗，但是總統府發言人張惇涵於昨(30)日發布說明，強調「政府只有全力為國民健康把關的責任，沒有所謂刁難問題。」歡迎各大企業或是宗教團體、縣市政府、民間機構等尋求疫苗來源，而根據申請的相關案件及審查流程，總統及行政院長會請指揮中心權力的投入處理，與申請的單位了解，並確認貨源，且在必要時提供協助，也就是表明了全力投入與協助的立場。畢竟疫苗攸關全國人民的健康安全，政府須對疫苗負最大責任，因此包括疫苗進口、配送甚至到接種，皆需要政府充分了解。而根據疫苗是否開放地方購買的問題，台北醫學大學學者李崇僖表示，目前國外在施打中的疫苗，基本上都是基於「EUA緊急授權」，這與正式藥證不同。EUA是政府急於需求，在確定廠商有生產能力，且產品具有安全數據後，需要與藥廠簽採購合約，才會核發EUA，這是政府與廠商直接洽談的結果，因此如果藥廠並未有正式藥證，而賣給了民間團體或企業的話，基本上國際沒有這種做法，別說台灣能做到，就連美國的蘋果公司也難以達到，但由於美國取得的存貨都有EUA，所以是可以自行提供國際援助的。須確保供貨穩定，也就是要確定有足夠的疫苗能施打，才能動用EUA，但貨並不會一次送達，也就是說如果真的採用捐贈的方式，恐怕無法保證日後到貨穩定，政府更沒有建立契約上的請求權，因此如果疫苗出現問題，政府得不到賠償，這是依據《民法》第411條規定，「贈與之物不負瑕疵擔保責任」。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…

惱人的房屋噪音讓你脾氣暴躁、不耐煩嗎?想要一個安靜的環境真的不簡單，尤其現在越來越多的大樓式住宅，樓上、樓下、左右鄰居都緊密相連，真的很難不被噪音干擾，樓上有任何風吹草動，在你家就好像天搖地動，因為大樓普遍會有共振的問題，因此就連走路的腳步聲，都有可能成為樓下住戶的夢魘。現代人工作繁忙，想要回家時能夠好好休息，沒想到樓上卻不斷傳來各種噪音，小孩跑跳、玩耍、丟擲玩具等，或是健身、播音樂，讓你連好好坐下來看個電視都是種奢侈，為了能夠讓樓上安靜，你是否曾經在網路上看過所謂的「震樓神器」，裝在天花板上，就可以利用機器向樓上發出噪音，但這樣的作法又會傷了鄰居之間的和氣。 所以到底還有哪些辦法，可以減少噪音呢? 一、…

房市熱絡會因為這次的疫情爆發而冷卻嗎?想必有很多人都還在觀望是否要買房，尤其最近六都房價不停地往上漲，即便政府釋出打炒房政策，但由於房貸利率低、熱錢多的情況下，買氣不減，房價就旺，漲勢並於趨緩，尤其在雙北、桃園、台中、台南等地的上漲幅度高，新建案不停開發，光是台中的14期重劃區就有將近30幾家建商在蓄勢待發，但最近的疫情爆發，會對房價造成影響嗎?疫情爆發房價會崩跌? 捲土重來的疫情會對房市造成什麼樣的影響?老實告訴各位一個資訊，你知道現在國外的房價也在飛速上升嗎?國外因為疫情的關係，為了拯救經濟而開始放寬經濟政策，房貸利率下降，銀行手中現金增多，因此房屋買氣熱絡，造成房價上漲。比台灣疫情嚴重的國家很多，而他們的房價也都在漲，所以再回來看台灣的房價，你覺得會跌嗎?由於去年六都的住宅價格指數除了台北市之外，其餘城市皆創下新高，可見房市之熱絡，也因此政府祭出了各項打炒房措施，其中包括已經推出的信用管制，限制了購屋貸款的成數，以及7月即將上路的房地合一稅2.0，藉此希望能降溫房市，但就目前看來房價並未停止上漲，然而這波疫情加上政府政策，會讓房市熱度就此趨緩嗎?根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然目前疫情爆發到現在時間不長，因此對房價的影響尚無反應，但是預期會因為疫情而使民眾賞屋、看屋的意願降低，且不論是否在疫情熱區，民眾對房市的短期信心降低，或許可以對房價造成影響。 房價難跌卻已經造成房市冷淡! 由於疫情，民眾為了減少與其他人的接觸，因此便會影響看屋或是簽約、撥款等程序，因此不動產門市的客流量及成交量皆會短期間下滑，而尚未穩定的疫情也讓賣方出現了房價可能下跌的心態，因此如若買氣降低，對賣方來說價格就不會過於堅持，增加議價空間，不過依舊在觀望疫情的情勢，可能讓價的幅度不大比照其他疫情嚴重的國家，雖然封城，但房市並未崩跌，且資金多、利率低，在面對通膨的壓力下，大家更傾向於將手中的現金換成資產來對抗通膨，因此雖然短期間的人流量會降低，但是對房市來說並不會受到致命性的影響。 哪些區域的房市會受到明顯影響? 嚴重疫情災區的萬華，在這段期間每天都有人取消帶看或是預約賞屋，且即將到來的房地合一稅2.0，讓賣方們想儘快的求售，因此房價確實有下修，大約減少1成，不過對於自住型的屋主，由於房屋持有時間長，不受到房地合一稅新制的影響，因此大多數賣方仍舊在觀望當中。而除了萬華，蘆洲也同樣受到了房地合一稅的影響，開價下修1成，而由於稅率改革的議題早在年前就已經熱烈討論，因此大多數的投資客早已脫手，現在在市面上的投資型物件已經減少了，所以議價空間會更大，對買家比較有保障，但是即便房價下修，由於建築成本及土地價格的攀升，房價依舊難跌。 房屋與新冠病毒新聞新知： 新冠疫情影響台股一日狂跌652點!鋼鐵、航運、紡織股無畏跌勢!新冠造成的生活困難!除了政府紓困方案…