想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表 更新時間：2026-01-052026最新二胎房貸利率銀行 申請資格 利率範圍 可貸額度 還款 年限 相關費用玉山 年滿20歲， 名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年 貸款金額的1%新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年 9,000元起台新 25-60歲，他行有房貸， 又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年 12,000元-15,000元國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年 貸款金額1%遠東 18-65歲，持有產權1年以上， 辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年 5,000元-10,000元凱基 18-60歲，年收入30萬以上， 前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年 3,000元永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年 5,000元-12,000元台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人， 名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年 6,000元起王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年， 繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年 9,000-15,000元陽信 他行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。陽信 本行 20-70歲，信用正常具償還能力者， 已於本行辦理貸款， 且可供本行再次設定抵押權者。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年 貸款金額1%， 最低不低於6,000元。三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者。 3.99%起 最高200萬 15年 貸款金額1%哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

買房是人生中的大事，但若沒有做好功課，很可能一腳踩進「看不到的地雷」。近年就曾發生一則新聞案例，一名消費者在台北天母購入老公寓後，準備重新裝潢，拆除天花板才發現鋼筋裸露。 進一步檢測後確認氯離子含量嚴重超標，屬於海砂屋，買賣雙方因此爆發嚴重糾紛，最後不得不走上法律途徑。然而這類狀況並非個案。 海砂屋因為外觀初期不明顯、又常被裝潢遮蔽，是中古屋交易中最容易被忽略，卻風險極高的一種結構瑕疵。什麼是海砂屋？不是「老屋」就等於海砂屋 所謂海砂屋，是指建築施工時，違規使用含鹽分的海砂取代河砂，加入混凝土中建造房屋。 海砂中的氯離子會長時間侵蝕鋼筋，導致：…

近年台灣不婚、頂客族快速增加，「孤獨死」不再只是社會新聞名詞，而是真實影響房產繼承與資產配置的重要風險。 孤獨死成為房產新風險 許多人以為，沒有配偶、沒有子女，財產自然會按照自己心中的想法處理，但實務上結果完全相反。當繼承人關係複雜、彼此不熟甚至失聯時，房產就可能變成長期無法處分的「繼承卡關資產」，對家人與相關利害關係人都造成極大困擾。 民法繼承順序的真相 依照現行《民法》第1138條規定，法定繼承人順序依序為：直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母。當一個人未婚、無子女，且父母已經過世時，兄弟姊妹就會自動成為繼承人。關鍵在於，法律並不區分感情好壞、是否往來，也不考量是否多年未聯絡，只要在法律上具備兄弟姊妹身分，就依法享有繼承權，並且受到「特留分」制度保障，無法被完全排除。 同父異母也能分遺產 近期實務案例引發高度關注，根據內政部《繼承登記法令補充規定》第20點，只要是同父異母或同母異父的兄弟姊妹，即使從未共同生活、甚至彼此不認識，在法律上仍屬於同一順位的兄弟姊妹，依法可以分配遺產。這代表，高離婚率與再婚家庭結構，讓「你以為不存在的家人」，在繼承發生時突然現身，並且具有完整法律權利。 繼承比例瞬間被稀釋 常見的衝擊，是繼承比例被大幅稀釋，原本以為只有兩位兄弟姊妹可繼承，結果因為父母再婚又生子，繼承人瞬間變成五人、七人甚至更多，房產從原本各半繼承，變成五分之一、七分之一持分，不僅價值被切碎，更直接影響後續出售、貸款與整合資金的彈性。如何查出隱藏繼承人？ 很多人會問「該怎麼知道？」答案在於戶政系統，辦理繼承登記時，地政事務所會透過戶政系統進行全國性查詢，只要具備法律身分，就無法隱藏，一旦查出尚未列入的繼承人，地政機關就會發出補正通知，要求補齊所有繼承關係，否則登記程序無法完成。 房產卡關的實際後果 繼承人一多，問題才真正開始，只要有一位繼承人失聯、不配合，整筆房產就可能多年無法辦理分割、出售或重新設定抵押，對還在世的家人而言，房子明明存在，卻無法變現、無法活用，甚至連繳稅、修繕都成為負擔，這正是許多孤獨死案例留下的長期後遺症。 三種方式降低繼承風險 不婚族與頂客族可以提前規劃三個方向：…