囤房稅沒有在立法院闖關成功，財政部決定另起爐灶，從調整房屋稅的計算方式入手，修改課稅標準打囤房，希望其他縣市也積極配合，讓打房不至於變成紙上談兵，財政部長蘇建榮在3.15出面說明，財政部已經提出修改房屋單價，作為抑制房價的對策。 各縣市政府紛紛給予肯定的答覆，其中桃園市、金門縣手腳最快，已經開始準備公布事項，今年結束前就會完成修改，而久未更動的彰化縣，和財政部商討過後，也決定在明年作一次調整，跟隨政府的最新政策行走。 囤房稅未能順利過關!修改稅基避免屋主被統一課稅 雖然房地合一2.0版順利通過了，但在立委、學者之中呼聲極高的囤房稅，卻被緊急煞車，大部分人認為只有囤房稅，才能真正壓下房價上漲的勢頭，蘇建榮則另外表示，實施囤房稅事前需要謹慎評估，短時間內還沒有要列入推動。 囤房稅的實施，應該分成稅率和稅基兩個部分，除了調整稅率之外，稅基也是可以加以考慮的因素，因此與其在稅率上作停留，不如修改稅基來得乾脆有效，由於稅率是全國通用的，一但修改所有屋主都要繳納，而稅基則是根據地方狀況制定，波及範圍比較不會那麼廣。 房屋稅有一套公式，是由標準單價、面積坪數、折舊率、坐落地段等級等計算，這些因素都會影響房屋稅的高低，並且依照都市發展更新數據，2014年的時候，曾經修改過一次房屋稅制，便於平衡財政的支出，有要求各縣市的新成屋，應該用最新的標準單價下去計價，避免新成屋和舊屋一樣標準，取代掉20、30年前的過時評定。 桃園、金門今年完成房屋單價調整!彰化決定明年開始實施 蘇建榮又解釋，將會催促縣市政府修改房屋單價，並且推行鼓勵措施，桃園市、金門縣都開始調整稅基，今年之內就會完成，而幾乎不曾調整的彰化縣，同樣確定在明年實施稅基變更；從房屋稅的計算來看，台灣的稅率並不低，若用途為非自住的話，美國才1%-2%，而台灣則高達1.5%-3.6%。 由各縣市政府自己修訂房屋單價，才有辦法看出各地房價差距，比如囤房比較嚴重的地區，相對的政府就應該祭出高額稅基，而目前不推囤房稅的原因，是出於防範租金上漲的目的，比如韓國加稅打房，造成房租大幅增加，政府擔心稅金會轉移到租客身上，反而加重80萬租客的負擔，所以沒有通過實施。 資料來源：部分資料參考中時新聞網 相關房市時事新聞新知： 民間二胎是什麼? 如何順利在銀行辦理房屋貸款?建議從三方面考慮優惠條件! 2021居高不下的房價…