想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎？ 台中銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括：…

貸款人與房屋所有權人不一樣！ 民眾貸款買房再平常不過，台灣房價飛漲，不辦房貸幾乎不可能，但也有些特別情況發生，例如「借款人」與「屋主」為不同人的情況。有些人辦理購屋貸款，可能出於某些原因故意分開。 貸款人≠屋主的原因 丈夫貸款買房，房子登記在妻子名下。父母申辦房貸，小孩是所有權人。孩子借長輩的房屋融資。這些情況並不少見，若想避免貸款過程中發生問題，應該弄懂其中原理。 借款人與房屋所有權人可以不一樣？ 法律上並無強制規定，房屋所有權人與申貸人必須是一個人，不過就算分屬兩個人，也不等於可以隨便登記在某個人名下，通常另一人是配偶、直系親屬，年齡要滿20歲，且不超過65歲為限，同時房屋所有權人出面當保證人。 誰當貸款人超重要！竟影響過件率？ 當「所有權人」與「貸款人」分開時，到底誰來當這個貸款人，非常重要！可以從收入、財力、經濟狀況較優良，以及名下無房產、符合首購優惠判斷，看誰更適合當貸款人。例如：軍公教人員、上市上市公司員工，或律師、醫生、建築師、會計師等專業人士等，這些身分在銀行看來都是良好的目標客群，申貸時較容易拿到低利率、高成數，或符合優惠方案。 如何預防其中一方賣掉房子？ 因為屋主與貸款人非同一人，考慮到以後可能「買其他間房子」、「夫妻離婚」等情形，就會想到關於產權的紛爭。例如：房屋所有權人沒有＂提前＂告知貸款人，自己賣掉房子，若要避免以下情形，貸款人可以在申請貸款時，順便辦理預告登記。當貸款人對房屋所有權人的權利設下限制，就需要事先取得貸款人同意，才能出售房產、贈與他人或當作抵押貸款的擔保品。 可以改變原有的貸款人嗎？ 什麼情況會造成貸款人變更呢？ 一、…

近日一名網友在PTT上表示31歲的自己有自備款450萬元，月薪有3萬2，由於不希望總是騎車上班，因此開始看房，希望可以住在離捷運較近的房屋，但他發現在新北市買房很不容易，即便自己並不需要多好的住宅，但想挑低總價的公寓也並不容易。並感嘆現在的房價讓小資族根本無法在雙北買下一間房。線上看房的利弊? 原PO表示自從打算買房，他努力的看了各種購屋網站，而低總價買房選擇線上看屋，雖然找到了一間走路5分鐘可以到捷運站的房子，10坪套房、總價700萬元，但是這間房除了需要共用晾衣空間外，浴室裡面還有熱水器。在沒有房仲帶看下，自備款不足，很難一下就找到符合心中想法的房屋，而且僅有線上看房很難看出一間房屋的好壞，僅能從片面的資訊了解，即便房屋總價不高，想買的慾望也不高。 預售屋僅能買郊區 對小資族來說，原PO表示若想要買預售屋就只能剩下五股、淡水，他還有機會買到15坪以內的套房，但是不僅離工作地區偏遠，還不鄰近捷運，對他來說並不實用。 預售屋通常會有較多的公設可以使用，對於小資族來說會更嚮往，畢竟工作忙碌無法經常追垃圾車就是一點，此外老舊公寓還可能沒有電梯等，因此預售屋也是年輕人喜愛的物件，但對小資來說，要想方便又靠市中心的預售屋幾乎負擔不起。 離開雙北才是最好的選擇? 另外原PO表示若想要買更好的房子，離開新北到中南部也是個辦法，但是要在外縣市買房不確定性很高，例如工作、貸款資格等等，雖然其他縣市可以買到更好的房子，且薪資上來說也並不低，可是要離開自己熟悉的環境，重新適應也挺辛苦。 買法拍屋…

房客和房東間出現紛爭，有一名房客在FB社團�…