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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


沒想到房屋也能像積木般堆起! 組裝合成建築法成為香港新趨勢!
隨著首個組裝合成房屋落成,也正式開啟了建築新篇章!隨著科技進步,建築也將顛覆以往的方式,從最早的石頭屋、茅草屋,已經進步成了水泥房,不僅有透天厝也有大樓,越蓋越高的建築仰賴科技帶來的進步,可如今隨著人們的生活步驟加速,追求的是更快的建築方法,當房屋的堅固程度已經達到顛峰,接下來就是追求速度的時代了。之前炒得熱門的3D打印房屋,實現了人們對於1天蓋好房子的想像,還有折疊式房屋,如今愈漸成熟的組裝合成房屋,在香港已經有相關的建築法規,可見完成度之高,有發展擴大之趨勢,那麼組裝合成房屋是如何做到的呢?關於法規又有那些規定呢?讓我們來看看吧!
什麼是組裝合成建築法?
簡單來說就是將房屋像積木那樣利用一塊塊已經成形的建材,利用組裝的方式快速合成的建築,這就叫做組裝合成建築法(簡稱MIC)。這樣的建築方式不僅可以縮短建築時間,以及減少人力、物力,還有大大降低傳統建築方法所產生的廢棄物,減少浪費的同時還能兼顧環保,並且可以在不受到天氣影響的情況下作業,減少工人因工安危險而發生意外的機率。
組裝合成的房屋優勢在哪?…

速成房屋興起!6小時就可以建造完成! 摺疊房屋顛覆想像!
科幻電影中,那些看似只需要幾秒鐘就能完成的房屋,現實世界可以實現嗎?現代科技以倍數增長的現在,手機、電視,早已不是前人可以想像的那個樣子,那麼與人們生活息息相關的房子呢?好像從古至今,房屋的變革頂多就是風格上的轉變,面對建築工法上的變化,好像也就是更高深的建築技術,卻沒有突破性的發展。已經失傳的建築技術,到現今依舊是個謎,但是現代有哪些獨特的建築概念呢?可能因為尚未普及,以及人們對於房產需要傳承的依賴,尤其台灣就更無法看見新型的建築工法,其實有越來越多的速成房屋崛起,不斷因應現代科技而生的產物,房屋當然也不例外!
速成房屋折疊式房屋顛覆傳統!
義大利建築師Renato…

虛擬土地在貴什麼? 搶元宇宙風潮 了解虛擬土地看這裡!
炒地皮都炒到網路上了,你知道現在虛擬土地竟然比實體的還要貴嗎?到底虛擬土地在夯什麼?元宇宙的發展跟虛擬土地又有什麼關係呢?什麼是虛擬土地?…

搬家很困難?直接讓你整棟包走!房屋搬家新潮流!
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你的鄰居吵鬧讓你受不了嗎?想搬家卻沒有辦法買第二間房屋?大多數人要搬家肯定是將房屋的所有家俱、物品,看是請搬家公司或是自己打包,然後用一台大貨車將所有東西載往下一個家,因此你必須離開可能住上很多年,已經充滿感情的房子,來到一個陌生的環境,還得重新適應新房屋的格局、鋼骨結構,雖然不想搬家,但是總有不得已的時候…。霍爾的移動城堡已經不是幻想!
在美國,擁有很多上百年歷史的房屋,而屋主為了將房屋好好保存,又想要搬到別處去住,該怎麼辦呢?難道只能將房屋閒置?歷史意義就這樣被遺忘了嗎?現在再也不用擔心嘍!
因為現在美國陸續出現搬家公司,以真正的搬家服務,替各位屋主將整棟房屋搬遷,也就是你不需要將房屋內的東西搬出來,直接將整棟房屋幫你移到新住址就好,方便又快速,且不需要耗費大量的時間整理東西,因為搬家公司會用非常緩慢的速度移動,讓你家在換到新地址後,裡面看起來像是從來沒動過一般寧靜,讓你一踏入,又能再次感受家的溫度。
如何移動整間房屋?
移動房屋看似夢幻,實則這項技術因為科技的發達,早已沒有移動不了的房屋,但是移動一次的成本不便宜,一次大約70幾萬台幣起跳,且工程浩大,除了搬家公司本身提供技術,還需要指揮交通大隊、挖地基工人、移除障礙物大隊等,而多數屋主會找承包商,確保房屋在移動的過程中不會碰撞,確保一切穩定,並在新地點重新打地基。
移動房屋的好處?
一棟百年的房屋、一幢老舊的建築,一段段回憶都乘載在這間屋子裡,因此捨不得離開,想要將回憶留住,將歷史保留,那麼就將整棟屋子抬起,搬到新的地點吧!美國有很多整棟房屋的實際案例,像是餐廳老闆把房屋從郊區移到鬧區,讓他的生意起死回生,或是具有歷史意義的房屋想要保留成博物館,則搬離了鬧區,到了地處空曠的郊區重新定位,你說移動房屋有什麼好處?除了比重新買間房屋來的便宜之外,還不需要花費可能一個星期甚至一個月的時間整理家當,除了能保留原來房屋,更可不需要花更多錢購置新家居裝潢。
台灣有移動屋子的案例嗎?
其實就在上個月而已,一間位在台中的透天厝,因為剛好位在匝道用地上,經過與屋主的協調之後,同意將房屋往後移動3公尺,於是便動用千斤頂,從房屋的旁邊慢慢推,且在移動之前要將房屋的四個面做抗壓處理,總共用了約25支100公噸的千斤頂。之後成功的將房屋移動,且過程中房屋的水電皆可繼續使用,讓匝道工程得以繼續。雖然以台灣目前的道路大小、房屋密集程度來看,或許無法像美國那樣將移動房屋普及化,但是現在也已經有了3D列印房屋的出現,想必日後要搬家是越來越容易,說不定就只要一天,就可以將整棟房屋搬到夢寐以求的居住地呢!
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