想要資金不用給房貸搬家！找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約！讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前，客戶需要滿足一定資格條件。例如：有穩定的收入、良好的信用記錄，客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外，還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎？ 台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制，常見事項包括：…

當你的房屋已經有第一順位房貸，卻因資金需求再向銀行或融資公司申請貸款，利用同一間房屋申請抵押貸款，這就是所謂的…

因為新冠疫情一再擴大的關係，波及層面越來越大，許多行業的經營情況紛紛亮紅燈，生意一落千丈，情景呈現一片慘狀令人不忍多看，另一方面，政府從去年開始就推出振興紓困方案，希望給予遭受打擊的行業一劑強心針，設法協助企業度過危機，然而似乎沒有起到顯著效果，市場依然委靡不振，中小企業在困境中掙扎存活，難免有急需資金周轉的時刻，若是想借錢，最好依循銀行的合法途徑申請，避開來路不明的地下借貸，不然只會使財務更加困難。新北市最近發生一件事情，地政公會在辦理企業主出售廠房案件的過程中，發現奇怪的現象，案件上除了標明一般的銀行貸款之外，另有一筆紀錄不動產產權第二順位抵押權，在謄本標示部赫然看見預告登記，所有權人若要進行過戶、抵押設定將受到限制，這時候不禁要疑問，為什麼借貸的抵押權設定下面，會出現不該有的登記事項，推測原因是債權人與賣家互有約定，無法還清借款時，便安排由債權人買下房子，直到詢問賣家時才知道，跟本從頭到尾被矇在鼓裡，被不肖二胎業者趁機誆騙了。 什麼是預告登記? 擁有他人不動產權利請求權的人，為了保全自己的權益，可以請求所有權人申請預告登記，限制登記的人處置房屋、土地的權利，例如不能轉移過戶、辦理設定，避免在不知情的情況下被任意變更，舉例來說，小新與小光一起買下一棟房子，但是房屋的所有權人名義上是小光，小新因此進行預告登記，成為房產的請求權人，小光沒有取得小新的同意之前，不可以出售房屋或申請抵押貸款。 效力在塗銷前會一直存在，這期間所有權人的行為，若是對請求權人產生妨害，可以直接撤銷變更的結果，但是徵收、法院判決等新的事項，則沒有排除的能力，一般而言，最常見於兩種情況，一是家人之間互相過戶不動產產權，為了不讓對方輕易賣掉房子，或是跑去抵押借錢，就先辦好預告登記防止意外發生，二是債權人在債務人的房屋、土地做預告登記，約束債務人對不動產的權利，禁止突然轉手、再次抵押借貸等，免得事態更加惡化，使債務人的權益受損。 二胎房貸中應該存在預告登記嗎? 其中新北企業主出售廠房的案子，便屬於第二種情形，借款人急需用錢時，會將不動產抵押給債權人，做好抵押設定之後，等於對債權人構成一層保障，若是良好的債權人，錢借出去就是等著收利息，私底下不會進行小動作，但假設是遇到心懷不軌的債權人，不只是抵押設定，甚至連預告、信託登記也一起辦理完成，後面還把產權過戶到個人名下，那就真的是得不償失。 原本是獲得資金與收取利息，各自滿足利益的關係，一旦牽扯上其他額外登記，債務人便會進入任人處置的境地，失去對抗對方的能力，可能背著持續償還的利息，更嚴重一點，不動產在不知不覺中過戶給別人，或是信託出去，想拿回來已經無力改變，就算上法院也沒用，因為轉移給第三善意人的話，很容易陷入不得動彈。 被偷辦預告登記有什麼解決辦法嗎? 想要維持當初借貸目的，避免演變成曲折難解的難題，一定要保管好印鑑證明，確實標明只使用於抵押設定的用途，印鑑證明若是不標示清楚，很容易留下讓人動手動腳的空隙，因為執行所有登記案件，看的最主要就是印鑑、印鑑證明是否符合，有可能在辦理抵押設定的時候，順便一起辦好預告、信托登記，一路暢通無阻，很多債務人了解狀況後，已經無法改變事實。 幸運及早發現問題的話，趕快先支付巨額款項清償債務，塗銷原有的二胎抵押設定，以及不正當的預告登記，就能維護產權安全，不被不肖分子拿走，順利地把房屋、土地賣給其他買家，如果賣家不願意原諒這種行為，堅持獲得公道，很有可能來不及還清欠款，而失去不動產的所有權，所以尋找借貸時，一定要擦亮眼睛釐清每個細節，才不會上當受騙。…

黃小姐當初和先生結婚時，採用共同登記的方式，買下了一棟未來居住的房子，兩人分別持有房地2分之1的產權，後來因為種種因素，婚姻經營上出了問題，兩人決定離婚各自開始新的生活，期間黃小姐需要一筆資金，度過離異後的轉換期，這時決定拿房子申請貸款，用這筆錢緩解緊急支出，然而持分房地有辦法申請借貸嗎?要如何辦理，才能順利通過審核?什麼是持分房地? 一棟房屋和房屋下面的土地，由超過2個人一起持有產權，便會產生持分的情況，出現一群人共有的原因，除了夫妻共同購買不動產之外，還有親朋好友一起出錢購屋，子孫集體繼承長輩留下來的財產等，可能包含各種情境，也因此在台灣持分房地可說是相當常見，當想要買賣、轉移或是借貸時，就會延伸出一系列的問題。 持分房地有什麼不同區分?…