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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


高齡租屋困境!退休後如何穩住安身之地?
台灣即將成為下一個日本,面對高齡化社會,…

陰宅和陽宅各是什麼意思?風水寶地應該要擁有什麼樣的條件?
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在風水理論上常常聽見別人說,這是一座陰宅或是陽宅,就是在說生者或死者住的地方不同,陽宅是活人生前居住的房子,一生中有大部分時間在住宅裡渡過,特別講究對人的活動和健康發揮好的影響;陰宅是死者下葬的墓穴,注重埋葬在能夠庇蔭後代運勢的風水寶地,以免禍延子孫,變成食不充飢、衣不蔽體的落魄處境,所以不管是陽宅、陰宅都需要參考地點、方位、結構、格局等來決定座落位置,那兩者在風水上又到底有什麼差異呢?
陽宅的格局怎麼看?
陽宅需要觀察房子本身和四周的形勢,分成內部和外部兩方面,追求讓內、外部和自然環境完美融合,外部形勢從住宅的位置、方位著手,像是道路、水流、地形、附近建築物狀況等因素,可能對氣場造成好壞不同的影響,內部形勢從住宅的格局設計著手,像是大門、走廊、房間、廚房、床的方位等地方,有沒有遵守五行相剋相生的道理,住宅的內外部和周遭環境配合良好,才有辦法對屋主產生正面效益。
氣場正向的陽宅有什麼特色?
好的陽宅需要具備某些象徵,表示非常適宜居住,比如門口有彎曲的小徑經過,有利於化解外來的煞氣,安定屋主的身心,是吉祥富貴的象徵;西北邊種植大樹,具有保護住宅的作用,所以千萬不可以隨便砍伐,砍了之後可能讓房子的氣場變糟糕;客廳最好位在房屋的正中間,引導氣流順利從四面八方進出,有大吉大利的效果,幫助提升屋主的運勢昌盛。
怎麼改善家裡的氣場?
透過調整家裡的擺設,能夠進一步增加居住者的氣運,像是財位就不能隨便擺放雜物,音響、鬧鐘、電話等會干擾氣場,可以改成放置椅子、桌子、盆栽或聚寶盆等幫助聚氣的物品,不要面對門口或走廊,否則氣運容易流失;電器怎麼擺放也有講究,瓦斯爐不可以被水龍頭、冰箱夾在中間,飯鍋、熱水瓶不可以和水龍頭面對面放置,否則將變成水火相剋的形式,影響屋主的人際關係、事業發展出現阻隔的障礙。
為什麼陰宅也要看風水?
從古代就留傳下來的觀念認為,祖先最好埋在上好的風水勝地,才能保佑後代平安發展,長存福分,才不會遇到災厄導致家破人亡,背後的原理是希望死者得到地氣的照護,墓地和周遭的山水環境互相襯托,散發出好的氣場,才不會損害到後代的存續,在地點的挑選上,最好是符合天時地利的吉地,建造出來的墓穴才能呈現富貴氣象。
墓地有什麼風水理論幫助定位?
墓穴的風水有「山地風水」、「平洋風水」兩種形式,山地風水追求形勢和理氣的完美搭配,整體陰宅的配置應該是墓主在中間,前後左右被青山綠水所環抱,同時需要配合五行生剋和墓主個人的命卦,來安排墓穴的方位,如此一來就能達到天人合一的境界。平洋風水則更注重理氣在墓穴起的作用,喜歡選擇風雨稀少的地方,地形不必高聳突出,主要是藉由穴位的方向和出水口的位置作定位,水流的動向和山脈的形勢有相似之處,按照水流來決定墓穴如何擺放,才能起到保存陰宅、興旺子孫的目的。
什麼樣的條件代表好的陰宅?
由於陰宅會影響到後代的命運,所以一些需要注意一些細節,不至於破壞風水,首先背面應該有主山、祖山當依靠,前面有案山、朝山兩兩對望,左右兩側各有青龍山、白虎山守護,在這種群山包圍的情況下,有助於發揮隱藏自身和培養氣場的功用,並且前方適合有河流經過,表示氣運不斷,財運通達,但是流速不可以太快,不然就變成守不住財運。陰宅前方應該保留明堂,作為各方聚集停留的一塊空地,明堂距離墓穴遠近、面積大小、地勢高低都會造成不同的效果,中間的地勢低窪,往外逐漸升高,整個範圍呈現工整的形狀,有這些特徵才是可用的明堂。好的陰宅當然少不了方位的調整,只要方位稍微失去準確度,就可能讓吉凶禍福的變化完全不同,方位要依照龍氣的走向安排,走向不可以太過筆直,需要具有蜿蜒起伏的地勢,然後龍氣的行走能通過墓穴,讓聚氣得以充分保存。
想要換房嗎?資金不足怎麼辦?
現在的房屋不慎滿意?看完文章後覺得自家不符合陽宅應該有的優勢條件,覺得自身氣運遭到風水破壞了嗎?但是自備款不足,無法輕易買下一間好的房子怎麼辦?你可以這樣做!1.你可以向銀行申請房屋增貸,但是增貸用途不可說買房,否則一般會被銀行拒絕!且此方法可貸款到的金額恐怕不高。2.選擇與銀行申請二胎房貸,但是此舉一樣不能以買房為前提貸款,因為銀行對於炒房很敏感!3.選擇與宅立貸申請二胎房貸!
銀行貸不過沒關係…