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2025台中銀行二胎房貸申辦條件?最新各大銀行二胎房貸利率、額度一覽
想要資金不用給房貸搬家!找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金。台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約!讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出。這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資在申請台中銀行二胎房貸之前,客戶需要滿足一定資格條件。例如:有穩定的收入、良好的信用記錄,客戶需要提供之前的房貸繳款資料。除此之外,還有金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎房貸和民間二胎房貸不一樣嗎?
台中銀行二胎房貸通常會設下一定限制,常見事項包括:…

台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

房屋所有權人和貸款人不同?小心稅務找上門!注意事項看這邊
所有權人與借款人不同的須知事項
房屋所有權人與貸款人不一樣,肯定會連帶產生各種問題,例如:如何擬定契約、如何應對課稅、是否需要保人等,以下釐清這四種狀況,看懂其中關鍵不怕處理不來。
所有權人需要同時是保證人
購屋貸款不要求提供保人,然而房屋所有權人與貸款人是兩個人時,所有權人應該同意作為房貸的擔保人,提高銀行核貸機會。對銀行來說,沒有保人就等於債權"沒有保障",萬一有天申貸人無法負擔房貸,所有權人也不願意繳,若屋主自己塗銷抵押權設定,造成銀行承受剩餘債務損失怎麼辦?因此若所有權人不願意當擔保人,貸款申請就會被駁回。
沒有簽下不動產借名登記契約,需要繳交贈與稅
貸款人和房屋所有權人不同的情況,並非僅出現在贈與,假如預先定下「不動產借名登記契約」,就能視為借名登記,然而需要保存「不動產交易契約、所有權狀、繳稅證明、房貸還款明細」作為契約有效的證據,此外更要留意收入,當所有權人與申貸人"收入落差過大",例如申貸人是父母,房子登記給子女,銀行可能認為房價超出所有權人能力,而改用贈與辦理。
合資購屋在契約上清楚說明
共同出資買房,也會造成所有權人與申貸人不一樣,為了保護自身對房產應有的權利,建議在契約上詳細說明,「標出合資人、每人出錢金額、日後出售的分配方式、獲利如何配額、課徵稅金怎麼分擔繳納」,再找第三人公證,確保契約法律上生效。
注意非自住用房屋出售…


簡訊詐騙常見種類?教你手機設定過濾訊息!遇上簡訊詐騙的處理方法?
情感詐騙、投資詐騙、購物詐騙,還有簡訊詐騙,你的生活是否跟我一樣,充斥著個種詐騙資訊,不堪其擾呢?即便我們現在對於小心詐騙已經根深蒂固,但卻還是防不勝防,日新月異的詐騙手法,即便再小心,都還是有可能在不知不覺中被騙。
簡訊詐騙是什麼?
指的是詐騙集團利用虛假消息,包括交通罰單、政府補助、警方通知等,偽造官方機構發送的詐騙簡訊,以騙取受害者的個人資料、財務等。由於簡訊詐騙的內容大多含些警告意味,有恐嚇的意圖,因此讓收到簡訊的人感到不知所措而想盡快解決事件,結果卻因一時不察,遭到詐騙集團得手,而這些發送簡訊的號碼,大多都是未知的。
如何得知是否收到的是詐騙簡訊?
簡訊的內容以假亂真,甚至當你點進他提供的網址時,也能看到跟官方網站一模一樣的畫面,這樣到底該如何分辨呢?要如何得知這是否為詐騙簡訊,其實很簡單,你只要點開簡訊後,對他抱持著懷疑的態度,就成功了一半,接下來只要實際去查證就可以了。那要如何查證呢?
舉個例子:
假設你收到了一封來自監理站的簡訊表示,有罰單未繳清,要盡速到官網線上繳清罰款,這時你先別急著點簡訊下方的網址,而是直接上網搜尋監理站官網,並登入後確認自己是否真的有罰單,如果有就直接繳款,如果沒有那就代表是真的詐騙簡訊。網址出現「gov.tw」,就是正確的網址。
有更直接的方法嗎?
其實你只要將簡訊轉發至165反詐專線電腦資訊系統,就會有員警替你查證並把關,且員警還能將詐騙簡訊的號碼傳給各大電信業者進行截斷,以防有更多人受害。
165反詐專用簡訊號碼「0911-511-111」。
常見的簡訊詐騙的種類?
詐騙的簡訊種類很多,而且經常更新,例如之前的普發6000元,就有不少人收到詐騙簡訊,點進去後馬上被騙。另外還有熱門時事,比如之前裴洛西訪台事件,也有民眾收到來自假裴洛西的簡訊,說要錢才能出海關等,總之從日常瑣事到誇張事件,各種簡訊都可能有,但較常見的還是有以下幾種:第一種:飆股達人
這種飆股簡訊會提供有關股票投資的訊息,並要你加入他們的LINE群組,表示會帶領投資人輕鬆站在股市的頂點。但實際上很可能是割韭菜的方式。
第二種:銀行、證券專員
「我是XX銀行的某某專員,剛剛有與您聯絡!請聯繫我LINE:@XXX」像這樣的也都是要利用LINE匿名的方式,以銀行專員的身分,告知偽造的帳戶情況,再引導民眾洩漏個資或匯款。
第三種:銀行貸款
「恭喜您!獲得XX銀行80萬信貸額度,優惠利率X%,即日起至...前申辦即可享有申貸回饋金XX,還有7-11百元禮券等你拿。」之後等你點開網址並填入個人資料,你的個資就被外洩、盜用了。
第四種:包裹
「您訂購的商品已送達指定門市,配貨編號XXX-XXX,請於X月/X日前領取。」經常網購的人,有時候會忘記自己是否有訂購商品,或者有些商品可能很久才寄到,因此收到簡訊的當下,一時不察,就掉入了詐騙陷阱中,花錢領了奇怪的包裹。
這種詐騙高明的地方在於,他們真的有寄東西給你,你也真的可以領到東西,但是所花費的金額卻與內容物不等價,或者根本就沒有買過東西,而導致金錢上的損失。
第五種:偽公家機關
包含上述有提到的補助、退稅等,與政府推出的最新政策相符,利用偽造官方網站的方式,讓民眾自官網填資料,造成個資外洩,例如卡片被盜刷、資訊被盜用等等。不想一直收到詐騙簡訊?Android、iOS設定教學
如果你一直收到類似簡訊覺得很煩,這邊教你手機設定,利用手機的第一道防線,幫你過濾掉不少垃圾郵件、訊息。iOS系統IPhone…