活用台中二胎房貸，解決您的緊急資金需求 如果您在台中有緊急資金需求，二胎房貸是個非常適合考慮的選項。 台中作為中部地區人口最多的城市，房市交易熱絡，無論是自住或投資的購屋族都很多，使得當地房價穩定且具備良好的保值性。 即使您的房屋已經辦理過房貸，仍有機會透過房屋二胎將房屋未動用的殘值靈活變現，取得另一筆資金。 這不僅能幫助您度過資金難關，也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸？ 台中二胎房貸，是房屋抵押貸款的一種形式。 當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款（即第一順位房貸）後，若因資金需求需再次借款，並以同一間房子作為抵押品，向新的金融機構辦理第二次貸款，此時該抵押權將設定為「第二順位」，這就是所謂的台中二胎房貸。 一般而言，初次申請房貸時，核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限，甚至可能偏低。 這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值，透過二胎房貸將其活化為資金，有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件？ 台中二胎房貸的核貸與否，主要會評估以下兩大面向：…

現在詐騙都走感情路線了!最近在桃園某銀行同時出現兩個人被詐騙的情形，一個年近70的大媽與年近40的女士，他們在銀行9點剛開門時就急匆匆的來匯款，而他們要匯款的對象，竟然是素未謀面的網戀男友。這天風和日麗，大家都在家防疫，可沒想到桃園某銀行的南崁分行在9點開門時間一到，有兩位女士不約而同的急忙要行員幫她們匯款，且額度不小，其中張女士意圖匯款52萬元，阮女士則要匯30萬元，不過在她們要匯款出去時，一位員警意識到了情況不對，於是上前阻止並了解匯款原因，這才發現，她們竟然都是要匯款給遠在天邊，且從未見過面的男友。這類型的詐騙案已經不是第一次了，由於兩位單身寂寞女子，在網路上分別認識了一位義大利工程師，以及自稱香港人的男子，利用社群媒體在網路上聊天，剛開始的甜言蜜語讓這兩位女士被迷得昏頭轉向，之後張女士因義大利工程師以船舶的汽缸故障需要更換零件為由，要張女士先借他15,800歐元(約新台幣52萬)，幫助他可以盡快完成在義大利的工作，以順利提早來台找她；阮女士則是因香港男子的母親生病需要錢為由，說是需要向她借30萬台幣。兩人信以為真，被人利用感情欺騙，幸好員警機警，循循善誘告知是詐騙，並且還查到了那個香港男子的銀行帳號竟然在台灣，這很明顯就是一場騙局! 詐騙手段換湯不換藥避免被騙有一套 員警呼籲現在的詐騙手法都是老梗新推，如果民眾遇到類似的情形並要求匯款的話，建議小心求證，並且撥打165防詐騙電話，請警察協助，才不會輕易掉入陷阱裡。 利用熟齡女士騙取單身寂寞財 其實上述案件中所發生的詐騙行為非常常見，被發現並且爆出來的只是九牛一毛而已，小編我也曾經看過身邊有人遇上這類的詐騙手法，只是幸好那個人保有理智，才沒有讓辛苦存來的錢被騙走。那些詐騙集團會在LINE，或者臉書裡出沒，利用聊天室與你聯絡，並謊稱自己是住在國外的台灣人，例如像案例中的義大利工程師、香港商人、美國大兵、大陸台商等，各種看似有身分、有地位的有錢人，卻都會在與你聊天過後，用越來越肉麻的甜言蜜語，欺騙你的腦神經，然後再編各種理由等你掏錢送給他。這些詐騙的人也很厲害，專挑熟齡，有一定經濟能力的女生作為下手目標，且不論已婚、未婚都可以，而最後被騙的，大多都是希望能與詐騙的人見上一面，然後著急付款後，就再也等不到消息了。所以各位經濟獨立的女性們，要懂得保護自己的錢財，畢竟那些在線上虛無飄渺的甜蜜對話，不過就是個慰藉，所以等到對方找你要錢，你就瀟灑頭也不回，畢竟一個住在國外的人，卻要你匯款給台灣帳戶，這不就是一件很奇怪的事嗎? 相關詐騙時事新聞新知： 跟銀行辦理房貸就一定安全嗎?…

房地合一稅2.0即將在7月1日正式上路，因此出現了賣方急著出售的現象，因此5月份的交易移轉棟數六都皆有成長，月增率從3.5%－20.7%不等，其中高雄市以20.7%成長率奪第一。總計六都的5月份房屋交易量達到24,754棟，月增率9.9%，年增率為43.8%，是8年以來同期新高。而會出現這現象皆是投資客希望趕在7月之前賣房，因此出現拋售潮。 六都5月份交易棟數前三名分別為新北市6,549棟、高雄市4,490棟、台中市4,303棟，月增率前三名為高雄市20.7%、台南市17.5%、台中市11.4%。因為買賣房屋需要經過簽約、報稅、過戶等其他程序，因此5月份的交易轉移量大，可顯示出4月份的買氣熱絡，也確實4月份的房貸餘額創下了14年新高。 隨著疫情升溫萬華、蘆洲進入房市寒冬! 5月份的交易轉移棟數飆升，但同時因為疫情爆發，5月份的房屋帶看量卻降至不到3成，主要因為賣方不敢帶看，買方也不敢去看，加上居家上班、分流工作等，房仲業者也陷入了無法工作的境遇，因此全國不動產分析，認為這波疫情控怕會影響房市3個月的時間。 原本房市看好的蘆洲也因此受到重創，疫情爆發以來，「蘆洲獅子王」的稱號不斷重創商家，加上媒體的渲染，商家無法做生意，店面空置率達到4成，因此預計店面租金將會下跌5%以上，其中以蘆洲捷運站及舊商圈附近，租金費用有機會下降1萬元甚至1萬以上。 而疫情重災區的萬華區，房市冷凍更加明顯，原本母親節那檔假日是房屋帶看熱門時間，可由於疫情突然爆發，導致原本有7到8組的客戶準備看屋，當天只剩下1組，其他客戶要不是賣方不給看，就是買方不想看，因此全數取消。房仲業者也因此打算進入店休到6月14日，畢竟每間加盟店加上店租、員工薪資等，一個月至少需要12萬以上的成本，因此直接休息反而能止損。 疫情會導致房價下跌? 目前賣方尚未有出售房屋的打算，雖然疫情之前由於房地合一稅的效應，造成房屋出售潮的現象出現，但是現在因為疫情而止住了這個效應，但賣方也不敢隨意賣房，因為無法挑買家，也無法帶人賞屋，所以賣方可能會等疫情趨緩才會有動作，因此這段期可能有些民眾認為可以趁現在撿便宜，但恐怕由於賣方封盤不賣，議價空間還是有限。不過店面租金的部分有機會下跌是真的!因為現在萬華商圈幾乎所有商店全面停擺，如果疫情持續未好轉，恐怕將出現倒店潮，到時候房東們恐怕也要開始擔心店面出租的問題了。 疫情造成房市冷卻一縣市卻一枝獨秀! 建案市場在疫情的影響下快速冷卻，造成大多數的建案賞屋人數降到10組以下，甚至有過半數的建案成交量近乎0，不過卻有例外的情況，那就是新竹的蛋黃區，包括竹北及東區，這兩個區域的買房熱潮好像遠離疫情之外，熱度不減，但這是為什麼? 因為大家擔心疫情造成人身安全上的疑慮，因此所有建案目前都改採預約試看房，也造成了看屋人數大減，但新竹地區在去年時，由於政府的打炒房政策，新竹為首當其衝，因此業者擔心被政府盯上，早就實施了預約制看房的銷售模式，且加上供給與需求並沒有失衡，因此只賣給熟客的銷售方式，就能夠成為熱賣商品，且房價還因此持續成長。 為何交易量、帶看量下跌，但房價卻遲遲不動? 由於成本增加，建商被成本壓力鎖死，根本時法降價，尤其最近鋼鐵價格不斷漲，建屋需要的鋼筋、水泥都漲翻了!工人的薪水也在不停上升，加上缺工危機，即便疫情造成工程進度落後，可能之後爆發交屋延遲，但是建商依舊無法壓低價格賣房，畢竟成本考量，現在連建商售屋的模式也有所變動，不再是興建之前就賣出，而是興建過後才開始販售，或是先發包大宗原物料相關大型工程，確定成本後才開賣，避免成本壓低獲利。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 台中賴醫師自費購買1cc空針不怕受罰!22瓶疫苗多給50人接如何區分居家隔離與居家檢疫?…

疫情衝擊到各大產業，就連娛樂產業也深受影響，因為三級警戒不能群聚，不少戲劇、綜藝都無法如期錄製，當然照檔期拿薪水的藝人們在這段期間也都無法上工，可是已經將近2年沒有工作的戲劇演員丁力騏，卻連紓困補助都申請不到，現在他還必須面臨月繳12萬的房屋貸款，他不禁無奈表示：政府的標準何在?圖／摘自臉書 https://www.facebook.com/profile.php?id=100000192072251政府擔心因疫情受到影響的民眾會有生活困難，於是祭出了紓困4.0方案，其中包括了勞工紓困貸款、勞動部紓困補助、衛福部紓困補助等，以及各項就業補助、安心就業方案，目的就是希望降低民眾壓力，可是這些補助的條件被民眾抱怨太不符合時事! 因為勞工紓困補助參考的是2019年的總收入不足40萬，可當時連疫情都沒有，藝人丁力騏表示，他在108年的收入有50萬，但從去年開始到今年，他都不足40萬，結果他無法通過紓困補助，這讓他傻眼，畢竟紓困應該要與時俱進，怎麼會用前年的過時資訊做參考呢?待業2年時間，為了照顧高齡的母親，也為了母親的身體，特意買了電梯大樓，可是從此背上2,000萬元的房屋貸款，尚未繳清又遇上疫情，為了解決目前困境，丁力騏已經先向銀行申請房貸展延。從丁力騏的例子中我們可以發現，由於政府設定的補助申請條件過時，無法幫助的真正需要幫助的人，即便大力的宣傳有多少紓困方案，但實際上能通過的，又有多少是因疫情而生活困頓的人?那些沒通過的，又真的都不需要補助嗎? 勞工紓困貸款名額令人傻眼! 去年也辦過勞工紓困貸款，當時開放了100萬個名額供申請，可今年疫情加劇，卻只有50萬個名額，僧多粥少便導致了大家在開放首日就搶破頭，網站一度崩潰，銀行行員忙到昏天暗地，短短幾日便湧入了近111萬人申請，遠遠超過了50萬的名額。既然去年有100萬個名額，可想而知今年一定不會更少，結果名額砍半銀行也難做，勞動部只好在18日晚間緊急宣布暫緩受理，雖然已受理的案件會繼續審核，也已經向行政院重新提出預算要求，希望擴增名額，預計在星期四(24)日公布細節。而近111萬件的勞工紓困貸款中，預估有10%的人無法通過，也就是說，其他符合資格的100萬名申請者，有希望能拿到紓困貸款資金10萬元。 更多因新冠疫情衍伸的案例： 在疫情之下，房仲業者要如何生存?…