想要資金不用給房貸搬家，找其他金融機構一起幫忙，拿房屋剩餘額度換現金，台中銀行二胎房貸不需要解約，再借貸只要重訂另一份合約，讓你輕鬆活化資產隱藏價值，如何打造最好的貸款計畫，跟著下文深入了解！ 什麼是台中銀行二胎房貸？ 台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下，再額外提供給客戶二順位方案，通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出，這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後，因此如果客戶無法償還欠下的債務，承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。 銀行二胎房貸方案列表銀行 對象 利率 額度 期限玉山 年滿20歲，名下房屋可再次設定抵押權。 3.27%-9.88%起 50萬以上 15年新光 20-65歲，擔保品做次順位設定。 3.34%起 最高600萬 15年台新 25-60歲，他行有房貸，又急需資金周轉者。 3.92%起 最高300萬 7年國泰 20-64歲，信用紀錄正常。 3.45%起 最高150萬 10年遠東 18-65歲，持有產權1年以上，辦理他行房貸半年以上。 4%起 25萬元以上 7年凱基 18-60歲，年收入30萬以上，前順位借貸須滿1年。 3.4%起 最高500萬 10年永豐 20-65歲，往來信用正常。 5.66%起 50萬元以上 7年台中 年滿18歲國民、取得居留證外國人，名下不動產可再次設定抵押權。 3.5%起 最高600萬 15年王道 18-65歲，他行房貸繳息滿1年，繳款正常。 4.31%起 最高500萬 15年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，辦理他行房貸半年以上。 2.52%-5.77%起 最高600萬 10年陽信 20-70歲，信用正常具償還能力者，已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。 2.02%-3.77%起 最高95成 20年三信 自住房屋滿一年且有穩定工作收入者 3.99%起 最高200萬 15年哪些管道可申請二胎房貸？ 申請途徑基本上包括銀行或民間融資，在申請房屋二胎之前，客戶需要滿足一定資格條件，例如有穩定的收入和良好的信用記錄，客戶需要提供有關其一順位貸款的資料，並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料，審核過以上文件後，才會決定是否通過二胎房貸的放款。 台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎？ 台中銀行二胎通常會設下一定限制，常見事項包括：…

有沒有在自家房子裡看過一種紅色的插座？通常家中只有白色的插座可是有些電梯大樓住戶卻發現，自家有紅色的插座。有人說這個插座有電，有人卻說沒電，到底他的用途是什麼呢？紅色插座的用途？ 原來紅色插座是在緊急電源開啟時才會通電的！如若家中斷電、停電時，大樓會有備用發電機，一旦發電機啟動，紅色的插座就會通電。這時像是冰箱這種無法停電過久的電器，就可以插上紅色插座。不過為什麼在沒有停電的時候，有人說紅色插座有電，有人卻說沒電呢？那是因為要看你家中有沒有裝自動切換器！如果想要這個紅色插座在平時也能用的話，可以在電箱裡裝自動切換器在平時它接的是一般市電，一旦遇上停電等情形，就會自動切換到緊急電源狀態，這樣不管平時或停電就都可以用了喔！現在新大樓紅色插座是標配，且還有供電梯、公共照明用的緊急電源，不過依照建商的不同，這個紅色插座會有平時沒電的情形，看似好像沒什麼用，可到了停電的關鍵時刻你就會嫌不夠用了。像是醫院也有紅色插座的緊急電源，為了因應突如其來的停電會影響病患維持生命的機器，因此那個插座平時是絕對不會亂用的，而是要用在關鍵的機器上，讓病患的生命不會因為停電而受到威脅。 如何在停電的時候保障居家安全？ 遇上颱風天停電是每到夏、秋季的時候，台灣人需要具備的防災意識因此一定要做好防颱準備，其中包括面對停電時的應對措施。1.準備好應急的避難包，需要有充足的電池和手電筒、蠟燭、火柴、打火機等，可以幫助照明。 2.為家中行動不便者提前做好相關準備。 3.建議家中準備卡式爐可以不用電加熱食物。 4.可能停電前，將家中易損壞電器是先關閉。 5.停電時冰箱漸少開啟次數，以保鮮食物。 6.停電時，若使用蠟燭，請勿無人看管，以免造成火災。 7.準備電池式收音機聽取最新情形。推薦閱讀：…

市場上有許多優惠貸款產品，都以首購為重點，畢竟限貸令加上銀行放貸上限已經沒有多餘額度提供給購置第二間以上房產的民眾。首購兩字看起來指首次買房，但真正意思是名下無登記自有住宅的人所以符合首購資格並不難，也是許多人申貸的第一選擇。除了首購之外，政府和台灣銀行也提供特定族群首購房貸優惠例如：為公教員工專門訂做方案，信用良好、自住購屋就能申請，輕鬆拿到利率、成數、期限等優良條件，對公務人員是一大福音，銀行大都依照個人和房屋條件評估，基本上很有機會貸到理想金額。 台灣銀行首購族購屋 台銀青年安心成家購屋優惠貸款，由財政部推出，幫助首購族或家庭買房，提供不同利率方案，減輕貸款負擔。▶適用對象：借款人名下無自有住宅，已婚者本人、配偶、未成年子女名下都沒有房子。▶擔保品條件：申請日前6個月購買自有住宅。▶辦理期限：2026/7/31▶利率：一段式利率1.775%；二段式利率前2年1.565%，第3年起1.865%。▶成數：最高8成。▶額度：最高1,000萬元，超過1,000萬元部分可搭配其他購屋貸款優惠專案。▶年限：最長40年。▶寬限期：最長5年，期滿後本息攤還或本金攤還。▶手續費：3,000元。▶準備文件：申請書、身分證正反面影本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本、近1年綜合所得稅資料。 公教員工購屋 築巢優利貸2.0，公務員福利之一，因為公教人員工作、收入、退休金較穩定，銀行更願意提供優惠。▶適用對象：公務機關、公立學校、公營事業編制內人員。▶擔保品條件：借款人提供本人或配偶的不動產第一順位抵押權，擔保範圍為合宜住宅、捷運共購宅、台銀認定農舍，用途為住宅或商業兼住宅，非央行定義的高價住宅，非自然人購置第2、3戶以上之購屋貸款。▶辦理期限：2027/12/31▶利率：2.185%。▶成數：最高8.5成。▶年限：最長40年。▶寬限期：最長5年，期滿後本息攤還。▶違約金：可隨時提清償全部或部分，不收違約金。▶準備文件：申請書、身分證正反面影本、戶口名簿或戶籍謄本、在職證明正本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本。 優質客戶購屋 房屋輕鬆貸優惠專案，針對優質客戶提供購屋貸款，滿足借款人資金需求，有效省息。▶適用對象：公務機關、公立學校、公營事業編制內員工，前2,500大國內公司、Fortune全球500大在台關係企業、律師、會計師、私立學校教師或醫生、建築人員等，一般戶。▶利率：公務機關、公立學校、公營事業編制內員工2.585%起，前2,500大國內公司、Fortune全球500大在台關係企業、律師、會計師、私立學校教師或醫生、建築人員等2.989%起，一般戶3.239%起。▶辦理期限：2025/12/31▶成數：最高8成▶年限：最長30年。▶寬限期：最長5年，期滿後本息攤還。▶手續費：5,000元起。▶準備文件：申請書、身分證正反面影本、戶口名簿或戶籍謄本、房屋稅單、地價稅單、契約書影本、土地及建物所有權狀影本、登記簿謄本、近1年綜合所得稅資料。 青年購屋貸款額度不夠該如何是好？ 因為青年安心成家購屋方案最高只到1,000萬元，可能補不上買房價格，所以不少人額外申請自購住宅貸款利息補貼允許首購族、2年內自購住宅並辦理房貸、家庭所得和財產符合資格者申請。或者你也可以找宅立貸二胎房貸幫忙，依照房屋價值放款，不限制金額多寡，一次貸到最大空間，且申請條件寬鬆，非首購、非自用住宅可辦理，信用不良也沒問題，讓你自由使用資金超方便。想了解更多，歡迎直接撥打免費諮詢專線：0800-001-288，也能加入官方LINE：@JF1288，王副理在線及時回覆。推薦閱讀：…

新制上路！租屋電費規範更嚴格 隨著台灣租屋市場日漸活絡，房東與租客間的權利義務成為政府高度關注的重點。尤其是電費計收的爭議，內政部已於2024年7月15日正式實施新版《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》，針對「電費收取方式」做出明確規範，提高資訊透明度，保障租屋族的基本權益。 電費每度不得超過平均電價 根據新制，房東若選擇按「度數」計費，每度電不得超過電費帳單中的「每度平均電價」。以台電電價為例，2024年下半年住宅用電的每度平均電價約為3元至4元不等，若房東以5元甚至更高收費，便有違法風險。另外，若租屋處未設立獨立電表，房東應採「總電費分攤方式」，所收金額總計「不得高於台電實際帳單金額」，並應扣除共用空間的電費，除非事前已明列將公共用電納入分擔機制。電費資訊清楚揭露 新制特別要求房東在收費時，須主動提供租客「當期電費單據」、「用電度數」等明細，不能僅以「口頭告知」收費，租客還能直接向台電查詢，確認帳單資訊。這項規定的目的是防止房東私自調漲、虛報電費，確保租客能掌握自身實際用電狀況，進一步提升租屋交易的公平性與透明性。 舊版契約無效？簽約前需注意！ 地政司表示，市面上許多租賃契約書仍屬於“舊版”，無法及時反映新制內容，恐怕會導致租客權益受損，為此政府已協調業者下架舊版，並推廣新版契約書。租客簽約時，需使用內政部公告的定型化契約，並詳細確認電費條款與收費依據，如有疑慮，也可以諮詢各地方地政單位或法律專業人士，以保障自身權益。 房東違規恐罰50萬…