台灣房屋外觀像廁所?有沒有可能改善?住得好看和住得舒服一樣重要!
都市生活不容易,尤其台北房價昂貴,建物擁擠,不論住到哪都有缺陷,像是頂樓加建小套房,開門就碰到床;大樓地下室改造成2間套房,自然光來源是隔壁大樓花壇的通氣窗;沒有料理台的大樓房間,只能坐在廁所裡面作菜,砧板放地板上切菜。
筆者的朋友住南機場的公寓裡,大門無法進出,只能從隔壁一條容納一人穿過的防火巷行走,另一間位於新生北路的大樓,會看見住戶打開門唸經,好像在祭奠什麼,原來是因為發生過女性跳樓,意外害死肉粽攤販的知名事件。
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忽視居住安全造成嚴重意外
這些令人感到難以置信的住屋經歷,雖然其他人可能是當成故事看待,不過卻是許多民眾需要去面對處理的困境,因此當2021年10月14日凌晨傳出發生城中城火災,導致46人死亡41傷的損失慘重的相關報導,內心也有不少感觸,假設我以前居住過的那些狀況不佳的房子,同樣發生火警,那很可能早已葬身火場。
城中城大火是台灣傷亡人數第二多的獨棟建築火災,只排在1995年台中衛爾康餐廳大火後面,不少對於建物老化、貧困弱勢群體、獨居老人與遊民、政府忽略公共安全等問題的討論,受到新聞媒體大肆報導,但從另一方面來看,台灣民眾卻呈現奇特的看法,基於居住需求和投機炒作,房價一路上揚,然而居住品質與安全幾乎被整個忽略。
還有一種刻版印象,以為僅有城市中比較貧困、分子複雜的地區,或城中城這樣老化、產權不明的大樓有居住安全疑慮,在高雄鹽埕區這棟已經失去過往熱鬧的半廢棄大樓,住著眾多獨居老人和遊民,此外還有經濟能力比較有困難的的民眾,想要找到一個可以遮風避雨的地方,細數那些以前待過的住處,如果不幸發生火災,應該同樣有大量傷亡,而這還是在首都台北,其他地區就更難想像了。
相較位於內部,無法清楚看見的居住安全問題,人們對於照顧房屋的冷淡,在房屋外觀的髒亂、醜惡上,明顯反映出來,這是一個非常清晰,但許多人並未直視的問題。
磁磚易脫落,清潔外牆有風險
建於1970年代的台灣房屋有一些特徵,包含大批使用樣式重複、整齊排序,名稱叫做二丁掛的小型磁磚和鐵窗,好幾次耳聞外國人說台灣房屋就像廁所,這是因為西方國家的住宅外觀,基本上是採用磚塊、水泥、木板等材料,不然就是利用磁磚拼貼,當成藝術風格的裝飾,其中拉丁美洲便是馬賽克拼貼的箇中翹楚,真正會整齊排列貼上小磁磚的地方,僅有廁所一個區域。
每當向別人提問,為什麼台灣房屋外牆都用磁磚,大部分人直覺回答就是因為方便清潔,可是當我們看到現實中房子的外表,就會發現幾乎沒有一間是乾淨的,大都市情況更嚴重,就算鋪排磁磚真的是為了清潔,而非刻意圖利特定廠商,貼好之後不清洗,等於當初的目的蕩然無存。
如今房屋蓋完已經過了好幾十年,又傳出刷洗會讓磁磚更快脫落,可能意外砸到路人,多出一個放棄清潔的理由,當大家用磁磚貼在外牆的時候,就應該想到台灣經常發生地震、濕氣重、冷熱溫差大,容易出現損壞,因為受到重力吸引,即使只是一塊小磁磚,也能成為造成嚴重傷害的兇手,在街道上隨意漫步,就能發現好幾棟磁磚曾經脫落的建物,四周繞了一圈警戒線。
台灣房屋內部不錯,外表卻很嚇人
外牆黴菌孳生,蓋著明顯厚重的灰塵,沾著斑駁的髒汙,加上突出外牆的生鏽鐵窗,成為現代台灣房屋特色,被戲稱為中華民國美學,搭配狹窄的空間、不良的照明,讓建物群看上去就像另一版吳哥窟,這並不限制於普通的住宅區,信義區有著台灣知名地標101大樓,對面就是早期興建的豪宅聚落,外觀異常骯髒,不禁讓人聯想到位於叢林裡面,覆蓋一層青苔的東南亞建築物,不要說外國人想評批,面對如此糟糕的市容,也覺得頗為尷尬。
也不是說其他國家的房子就一定很好,舉例來說,當我搬到阿根廷時,落腳於首都布宜諾斯艾利斯市區,暫時租房子住,鄰居外出的裝扮大都緊跟潮流,收入較低的勞工也是如此,還會搭配各種不一樣的款式,使人非常讚賞,一直到看見隔鄰在屋頂上晾曬衣服,很多衣褲上布滿縫補的痕跡,這才真正了解到,看似時尚的混搭風格,除了是為了衣著好看,同時有其他不得已的因素,需要隱藏衣服上面的破洞,
本地老年華僑也表示,阿根廷購買不動產的話,一定要詳細檢查公寓、房屋等狀況,若有壁癌、地板下陷、牆壁門窗損壞等缺陷,阿根廷人擅長使用家具、地毯、裝飾等掩蓋起來。
至於台灣則相反,總是誠實公開原有的樣子,所以住宅最毫無遮掩的樣貌,也直接展現在眾人眼前,聽長期在台灣居住的外國友人提過,他需要向初來乍到的其他外國人說明,台灣人不整理房屋外觀,不是因為拿不出錢,室內裝修還是相當不賴的,只不過要先下定決心,進入那棟不好看的房子,便會了解住戶其實有錢,但因為沒有興致,所以不會在整修外表特地花錢,也許這就是產生眾多要價不斐貧民窟的原因?
維護房屋外觀也是屋主責任
最讓人覺得誇張的是,外觀看起來破敗不堪,居住安全要打上問號的房屋,售價居然異常高昂,地段越好的價格越高,但是外表幾乎看不出來,竟然有這麼高的價值。
台灣最穩定的一個投資項目就是房地產,就算房價因為台海危機經歷狂跌,如今人口又進入負成長,都市的房地產依然高度保值,保證賺取價差,比起股票、產業都安全。
出現投資炒作房地產的行為,不是無法理解,只是在過度投資的同時,人們卻忽略掉,居住是房子的基本用途,住起來感覺舒適,不用擔心安全,擁有好看的外觀,才是更重要的事。
美國規定市郊社區的居民,要按時整理花園、草坪,歐洲、日本的許多小鎮,居民需要一起維持美麗景觀,房屋款式、油漆顏色分開使用,不能完全一樣,當遊客讚賞這些國家的市容,而台灣也追不上居住水準時,必須想到民眾和政府共同出力,才有如此成就,台灣的居住品質、安全問題,一樣需要管理、維持,不要忘記這是政府、人民合作才能完成的目標。
資料來源參考:林志都/南方之南