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全台土地價值不約而同飆漲!建商看好前景大手筆搶地!

土地貸款 - 見證人資料
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土地貸款 - 案例分享

通貨膨脹潛藏的風險上升,房產的價值維持穩固,不容易受到影響,大量的資金進入不動產市場,建商相當看好前景,不惜砸重金買地、標地,讓土地市場的發展蒸蒸日上,從統計資料來看,全台都會區總共40多個行政區,土地成交單價在過去一年紛紛創下當地的新高紀錄,房地產業者表示,購地成本、營造成本處於高位,房價幾乎不可能下跌。
全台土地價值

建商重金獵地毫不手軟

自從去年下半年,全台不分北、中、南縣市,不分蛋黃區、蛋白區、蛋殼區等地區,土地交易皆出現該地有紀錄以來最高的價格,台北市寶路集團花費113億元,買下北投振興段都更案的地基,每坪要價460萬元,興富發花費85億元買進新莊副都心土地,不少地基每坪單價高達288萬元,全聯實業購買金山土地,每坪要價20.2萬元,喬喬文創建設購買泰山土地,每坪要價93.8萬元,都成為當地的史上新高。
亞昕國際、昇茂建設各自用每坪195萬元、180萬元的價格,買下位於桃園青埔高鐵特區的用地,成為中壢、大園區的新高紀錄,富宇建設買進新竹光武段用地,每坪花費166萬元,成為新竹市的新高紀錄,除此之外,桃園平鎮、楊梅、觀音以及新竹湖口等,價位較親民的地區,交易單價也同時出現40多萬的最高數字。
台中市土地交易熱度更驚人,有12個行政區的成交單價,在過去一年創下新高紀錄,興富發購買西屯區惠國段用地,每坪要價350萬元,豐邑購買北屯東新段用地,每坪要價174.9萬元,達麗購買烏日新高鐵段用地,每坪要價96.4萬元,另一方面,精銳建設拿下的龍井用地,僑龍機械拿下的沙鹿用地,漲到50多萬元,麗寶購得的梧棲用地,親家建設購得的大肚用地,漲到40多萬元,富宇購得的東勢用地,良昱建設購得的梧棲用地,漲到30多萬元,
由於利率低廉、資金過剩、需求旺盛等外部因素,大台北蛋黃區土地極為稀有,當有案件公開時,各個規模不一的建商便會互相競爭,全台設立的新興重劃區、二線蛋白區,大都已經完成公共建設、熱點眾多,引發買家移入的興趣,重劃區成為各地新高地價的來源,而只有那些資本充足的大型建商,才有能力購買屢破紀錄的高價用地。

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