台北房價看過來! 北市十大熱門交易社區 這個地方39戶奪冠!
想在台北置產的看這邊，最新十大熱門交易社區公開，吸引力在哪?房屋利多、價格落點，行政區所在一次看，目前有購屋需求或是換屋族群，可以先了解房屋趨勢再做決定喔!
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熱門交易社區前三名?
根據永慶房屋的實價登錄資料顯示，其盤點了北市2021年1月－8月的熱門社區交易量，其中第一名的社區由內湖的「潤泰京采」拿下，交易量達39件奪冠，平均交易價格來到80.3萬/坪，其次為萬華的「台北晶麒」，交易量為29件，平均交易價格為61.5萬/坪，第三名則同樣為萬華的「全坤威峰」，交易量為21件，平均交易價格為65.6萬/坪。
熱門交易行政區花落誰家?
雖說交易量前三名中，有兩個社區落在了萬華區，不過在十大熱門社區中，佔有最多席位地落在了中山區，包括「大直美堤花園」均價58.8萬/坪、「安家 T HOUSE」79.3萬/坪，以及「春暉大廈」43.7萬/坪。
中山區熱門的原因，主要是捷運所帶來的效果，因中山區屬北市早期開發地區，所以捷運的發展相對成熟且密度高，買盤吸引力強，而且商業區活絡、生活機能佳，加上由於開發的早，因此住宅品項多元，不論輕豪宅、公寓、套房、中古屋、預售等等，應有盡有，可以充分的滿足不同族群的購屋需求，買氣活絡且穩定。
第一名社區「潤泰京采」的吸引力在哪?
由於「潤泰京采」為內湖捷運的共構宅，並且也與CITYLINK百貨商場共構，因此住戶只要到樓下就能搭捷運、購物，主打的就是垂直型微型城市的概念，兼具住宅、購物、交通於一身，且即便商場就在樓下，卻有雙出入口確保住戶隱私，以及出入安全，此外還有康寧國小、碧湖國小等，以及走路10分鐘即可到中國醫藥大學附設醫院臺北分院，應有盡有的生活機能，可以說是極度完善。
萬華區成功轉型? 前三名包辦兩個席位!
而交易量第二名、第三名皆由萬華區的社區拿下，打破了人們對萬華老舊市容的形象。由於萬華也是屬於早期開發的行政區，因此人們對萬華的印象停留在市容老舊、人多混雜等較為負面的想法，但由於政府近年來積極的推動西區軸線翻轉計畫，像是萬華市場BOT案、捷運萬大線，還有南環市場改建、雙子星大樓進駐，以及古蹟活化等，改善舊城區的功能性以及經濟環境，讓舊市區也能展現新風貌。
而由萬華麒麟飯店改建的「台北晶麒」，主打精品飯店式管理，並且推出小宅產品，方便的交通及機能，走路就可以到西門捷運站、龍山寺站，還有萬華車站等等，而且一旁就有大賣場，受到不少投資出租的房東以及首購小資族的青睞，加上與中正區相鄰，能夠享受中正區的便利，卻僅需要負擔萬華區的房價。
購屋選擇怎麼挑 先從熱門物件研究起!
如果目前有購屋意願，建議可以先參考熱門物件的選項作為指標，並且從中觀察為何是熱門物件的條件，像是生活機能有哪些?價格?社區組成?建商?等等各種因素進行比較，也可以利用線上賞屋的功能尋找符合需求的物件，以買到心目中的理想房屋喔!
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