台北捷運末站成房市熱區! 房價過高「脫北」現象越來越嚴重!

在北捷附近的房屋，是民眾購屋的首選之一，但是在房價高漲的大台北地區，薪水沒漲的青年們更願意退一步遠離蛋黃區，而選擇到相對較易負擔的蛋殼區，因此最近在建案陸續完工的新北市蘆洲區捷運站附近，就成了首購族的重點目標。

距離敵不過高房價的壓力!

雖然選擇位於捷運末站附近的房屋，會將通勤時間拉長，但是房價相對親民，因此有越來越多的民眾更願意選擇新北市為居住地，且即便通勤時間拉長，以現在的交通便利度及生活機能，並不會遠離原來的台北生活圈，又能保有居住品質的同時，台北出走潮越加明顯。在房價壓力之下，根據統計2020年的遷出人口達到4.4萬人，且近五年來人口減少了10萬，出現了「跨區買房，只移一步」的情形。

蘆洲區建案成交量奪第一! 脫北人潮進駐!

當我們走在蘆洲區的路上，看見不少建案的廣告牌上寫著「小坪數」完售字樣，可見出此地的房屋是多麼的受民眾歡迎。而根據房仲業者統計的雙北熱門捷運宅，蘆洲區捷運站的物件脫穎而出，根據分析其原因為此區除了房價較台北市低外，社區房型多元、公設比相對低、生活機能好等原因，因此成為了熱門區域。
根據永慶房屋實價登陸資料顯示，統計了1、2月的成交資料，蘆洲捷運站分構的「希望城市」交易量為第一名，共有120件交易，平均每坪單價為42.3萬元。

完善生活機能吸引首購族!

「灰瑤重劃區」位在蘆洲區長安街，屬於早期開發的區域。而這區的範圍長，從九芎街直到三民路，隔壁就是南港仔重劃區隔開的長榮路，而房市交易的主要區域就集中在這兩塊。而蘆洲區的人口也是新北市前幾名的人口稠密區，因為各種公共建設、商店進駐等，不僅有傳統市場，也有大型量販店等，河濱公園、運動中心，還是學區所在，從國小到高中都非常完善，因此受到了自住需求的民眾青睞。

南北蘆洲區發展大不同

蘆洲的交通位置非常不錯，四通八達的道路讓蘆洲民眾到哪都方便，中興橋可以到萬華；忠孝橋可以到台北車站；台北橋能到大同區，而若需要到士林天母的話只要走中山橋就好，因此若想要找到交通方便，房價來能在2字頭、3字頭的區域，那就是蘆洲區了!
而北蘆洲區還有不少農地以及工廠，且還有很多使用率低的農地，相較南側的熱鬧景象差很多，但是隨著都更，若將違章工廠、鐵皮屋等重新規劃後，想必蘆洲區市容將會更加吸引人。