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客戶見證心分享 - 準倍錢

明志
準倍錢 - 見證人資料
  • 姓名:明志
  • 區域:台中七期高級豪宅社區
  • 貸款金額:400萬
準倍錢 - 案例分享

明志早期是梧棲工業區的作業員,一路幹到了高階主管,前幾年終於在63歲「光榮退休」,但誰會想要退休就一無所事呢?且退休金才不到500萬元,人生誰知道能活多久多長?
明志起先在家與孫子含飴弄孫。但日子一久竟然有些無聊起來,憂患意識讓他一直在家坐立難安,某日帶著4歲孫子在公園玩耍,跟一些老友下棋,表示最近閒得發慌,看是不是有其他工作可以介紹,結果待在台中七期的高級豪宅社區的朋友推薦引介下,讓他到這個社區擔任保全,薪水才24K,而且還沒有勞健保。不過明志已經很高興了,畢竟像他這樣的老人家,還有辦法可以「錄取」已經要謝天謝地媽祖保佑了。
在高級社區的工作內容基本的收發信、禮賓接待服務、來賓訪客接待、車輛進出引導,還有一些防竊作業及處理工作等安全維護工作。總之環境安全維護管理、保障住戶生命和財產安全,更別說社區外澆花打掃,說起來跟打雜沒兩樣。
台中二胎高級豪宅社區退休保全翻身記

訪間二胎得風險高嗎?

一天颱風夜裡讓他在修理社區外圍欄,受了傷,傷到膝蓋,讓他要安裝人工膝蓋,使得自費人工膝蓋,花費5、6萬元。由於復健時間長,讓明志又失去了一份工作,屋漏偏逢連夜雨,此時小兒子又投資失利,損失350萬,明志只好把房子拿去抵押,希望能加減還多少就還多少,結果申請都還沒一半,便銀行被退件了,原因是明志沒有辦過信用卡,行員沒辦法從中了解信用狀況,何況當初買房子的貸款申貸人是老婆的名字,所以沒辦法身貸過件,我們才了解到,原來10年前,明志已經與老婆離婚分居,現在只能尋找地下錢莊或是當舖,但大家都知道若非萬不得已,沒人想要去向地下錢莊借錢,明志親眼看見友人便是因為資金週轉不靈,所以向地下錢莊借錢,結果利滾利,還不出來,絕望之下自殺走的。

台中房地產的價值是多少?

思即此,明志找了很多家什麼資產公司啦 、財務整合公司、金融公司,直到找到台中「喆方資產管理公司」的張副理,與其他同業不同的是,這邊公開透明的程序讓人安心不少,也是中部少數合法立案的金融放款公司,且有良好的一案到底一條龍服務,不會有對應窗口不同步的問題,明志進行的是二胎貸款的業務,張副理與鑑估人員到場估價,評估房屋二胎的殘值,可核貸金額多寡。慶幸當初與老婆找到的地段就很不錯,位於中區,又靠近火車站,雖然屋齡老舊有28年的歷史,但屋況還算可以,不影響屋子行情,最後從申請到簽約對保放款,這個過程竟然不到5天!而且還不收手續費!對比銀行卡了1~2個月的時程,真的快速很多,這讓明志相當開心,另一個好消息是,放款金額來到400萬元,比明志希望的350萬多了50萬元,真是喜上加喜。現在的明志不用再當下流老人,保住了退休金,而小兒子也十分感念父親的幫忙,現在,一家四口健康平安團圓就是最好的翻身了。

台中房屋二胎貸款申辦一覽表
辦理管道 各大銀行/民間資產管理公司/當鋪/不動產融資機構…等
撥款時間 銀行少則3個月到半年以上,民間單位久則14天,喆方資產管理公司1-3天便可順利撥款至指定帳戶。
申辦條件 銀行要拉聯徵紀錄審核嚴格過件太低,民間二胎你缺錢,您滿20歲,您有房屋、土地、不動產就歡迎你來借。
準備房屋二胎申辦所需文件
中華民國身分證
持有者的房屋及土地所有權狀正本
印章、印鑑證明戶籍謄本
一年繳款房貸明細
撥款專用銀行存褶封面影本
還款方式 1. 按月繳息
2. 分期償還可依照不同需求為您打造還款方案
申貸費用 0手續費,部分代書辦理費
辦理流程 1.評估房屋價值、殘值。
2.填寫申請書,準備所需文件並提出申請。
3.核定二胎貸款額度,幾期,利率,月付款項等。
4.貸款核准,金主債權設定後簽約對保。
5.將匯款借貸額度到借款人的帳戶內

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