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房屋二胎增貸該如何申請?二胎和增貸哪個方式最好?
民眾用名下房子貸款借錢,再也普通不過,房產價值容易滿足大額借款需求,借了一次後還能借第二次,即使房貸還沒還清,也能藉由二胎或增貸調度資金,在辦理過房貸的前提下,再次以房子為擔保品借出額度,兩者同樣屬於抵押貸款的方式,不過申請條件、利率大不相同,核貸難度也不一樣,參考個人狀況,選出最適合的方式,才能順利解決資金危機。
什麼是二胎房貸和房屋增貸?
二胎房貸
借款人的房子已抵押給銀行貸款,又諮詢另一家金融機構申貸,第二次借貸機構不同於原銀行,給擔保品設定第二順位抵押權,評估房屋殘值後,扣掉尚未還掉的貸款金額,計算可借出的額度,對承辦銀行而言風險比較高,相對地利率一定比原房貸高,還款期限也會縮短。
房屋增貸
從已有房貸中再次調度資金,需要先償還一定金額,然後再向原機構申請增貸,評估房屋殘值剩餘多少,看可貸空間是否足夠,再決定可行的借出金額,銀行貸款審查信用評分、還款紀錄,維持良好互動,成為優質客戶,申請更容易成功,也能作為籌碼和承辦機構協商,降低利率或增加額度。
如何選擇二胎或增貸?
通常直接找銀行討論增貸是最快的方式,能獲得低利率,而且相關費用更少,更容易爭取到好方案,也免掉重頭辦理的時間,簡化整體辦理流程,但借款人不一定申請得到,不然就是過於緊急不適用,導致增貸這條路堵死,最後只能另找機構辦理二順位借貸,方法沒有絕對的好壞,先了解個人狀況和需求,便於列出最佳做法。
一、…

雲林藥材行老闆身陷利息循環!土地二胎3天內撥款成功解套!
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名下持有土地可以拿來做什麼?蓋房子?種菜?還是拿來投資呢?有些土地雖然位在精華地段,但卻可能因某些原因而造成價格低於周邊地價,例如不臨路、地形不整、持分等,然後這類土地不好賣,賣的便宜又心疼,每年還必須繳交地價稅。可憐偏偏這樣的土地大多持有人都是繼承來的,祖產賣不得、動不得,家中若有經濟困難,還因為名下有不動產而失去了申請中、低收入戶的資格,到底土地要如何利用才好?
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擁有土地就是田僑仔?…

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老公在8年前因身體急發性心肌梗塞離開了我,好在雲林家裡還留有一棟公寓一樓,領著一些補助跟我開著小攤販,養大了兩個兒女,兒女長大了結婚工作了,想說應該差不多是該退休的生活了,還有有雲林二胎成功救援。
為何需要雲林二胎借款
沒想到兒子這波疫情的關係,不僅僅開始了無薪假!還想用著自己本來的儲蓄,想要以小博大在這場股災中大展身手!可是套一句老話,20%賺錢80%給莊家收屍,好死不死笨兒子就是那80%,短短幾天,大賠了100萬!還不敢讓媳婦及娘家人知道,從小最聽我話的兒子好在還懂得收手!
在窘境時如何使用雲林二胎解決資金問題?
在我們兩個想方設法快走投無路時,想起朋友曾經聊過,他在做直銷時,曾經有位張專員協助她,從民間當鋪的私設慢慢地做薪轉,做好負債整合!讓她從融資利率轉回了銀行的房貸利率。
詢問後,介紹連絡上了喆方的張專員,才知道雖然我們已經將貸款繳完了,可是卻沒將原本的貸款做最後的送件,因此還在上方顯示著,雖然最好的做法是過戶給兒子可是時間卻趕不上處理即將要補入的付款金,只好先短時間的先動用這筆150萬的資金,再趁這一年,慢慢養我的信用資格跟準備資金讓我們回去銀行房貸。
雲林二胎資料內容表彙整
申辦條件:
信用紀錄優良,需繳滿一年的房屋貸款,且近一年房貸繳款都正常,年滿20歲,名下有房產,具有收入能力
準備資料:
身分證影本、所得及財力證明、土地、建物所有權狀影本、印鑑章、戶籍謄本、銀行存褶封面影本(撥款用)。然人憑證IC卡近一年房貸繳款明細
申請審核:
針對房屋進行評估及鑑價
申辦時間:
1~3天
申請審核:
最高9成
所需費用:
代書費(一次性)、0元手續費、0元服務費…