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台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
特別是位於精華地段的房產,價值更是水漲船高。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

2025台中銀行二胎房貸利率總整理!申辦台中銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
台中銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:…


Google插旗元宇宙的秘密計畫曝光!近300人要簽保密協議!
根據美國紐約創立的科技新聞網The Verge的報導,據知情人士透露,Google正在執行一項名為「虹膜計畫」Project…

速成房屋興起!6小時就可以建造完成! 摺疊房屋顛覆想像!
科幻電影中,那些看似只需要幾秒鐘就能完成的房屋,現實世界可以實現嗎?現代科技以倍數增長的現在,手機、電視,早已不是前人可以想像的那個樣子,那麼與人們生活息息相關的房子呢?好像從古至今,房屋的變革頂多就是風格上的轉變,面對建築工法上的變化,好像也就是更高深的建築技術,卻沒有突破性的發展。已經失傳的建築技術,到現今依舊是個謎,但是現代有哪些獨特的建築概念呢?可能因為尚未普及,以及人們對於房產需要傳承的依賴,尤其台灣就更無法看見新型的建築工法,其實有越來越多的速成房屋崛起,不斷因應現代科技而生的產物,房屋當然也不例外!
速成房屋折疊式房屋顛覆傳統!
義大利建築師Renato…

元宇宙是什麼樣的概念?將會讓未來的生活發生什麼變化?
社群巨頭臉書宣布要把公司名稱改成Meta,名字正是來自元宇宙的英文Metaverse,未來想要把元宇宙放入發展願景,擴大成一個大共同參予的虛擬實境,可以在裡面互動、討論、工作、創作,不但創造更多就業機會,也讓人沉浸其中盡情使用,創造一個終極的網際網路,由於臉書這一次改名,元宇宙的熱度瞬間竄升,其他企業紛紛跟進追逐可能性,大眾對此的討論熱度一樣高漲。元宇宙是什麼意思?
元宇宙出自科幻作家史蒂文森的小說《潰雪》,故事設定人們會插入電源、戴上顯示器裝置前往一個虛擬現實,每個使用者都有自訂形象,在裡面消費、比賽、聊天、散步、參加活動,以及和朋友一起玩遊戲等,任何現實中能完成的事,在虛擬空間一樣可以做,真實世界、虛擬世界的界限不再明顯,所有人在網路擁有另一個數位身分。
不受任何平台、遊戲所侷限,利用自己所擁有的數位身分,自由進出所有空間,在虛擬世界的人們可以到處遊走,可能上一秒才在這個遊戲,下一秒就進入另一個完全不同的場景,那些各有所屬的社群軟體、遊戲平台,將逐漸消除原本清晰的區分,創造一個融合不同平台的新世界,就是元宇宙最大的特色。
元宇宙如何運行?
所有人都能像登入網站一樣進入虛擬空間,透過網路、AI、數位身分等,連接起現實世界和虛擬世界的通路,頭上必須配戴AR眼鏡、VR裝置,作為在虛擬世界檢查、行動的工具,元宇宙無法單單依靠一間公司獨自建立,不過其中牽涉的範圍廣大,各家公司可能會想成為不同面向的壟斷者,尋求訂閱、購物、廣告等商機賺取利潤,類似於大規模企業掌握當下流行的產品。
有哪些企業參與競爭?
臉書構思如何打造虛擬世界,不只是改名表示決心,要全心投入相關科技的研發,早在2014年就收購虛擬實境科技公司Oculus,做好事前準備推動願景,2021年9月也傳出消息,將利用5000萬美元經費進行開發,預計5年內在歐盟開出1萬個徵才職缺。
微軟在2021年8月公開企業元宇宙方案,正處於開發建立的過程中,利用已經推出的智慧型眼鏡HoloLens、雲端平台Azure…

虛擬土地在貴什麼? 搶元宇宙風潮 了解虛擬土地看這裡!
炒地皮都炒到網路上了,你知道現在虛擬土地竟然比實體的還要貴嗎?到底虛擬土地在夯什麼?元宇宙的發展跟虛擬土地又有什麼關係呢?什麼是虛擬土地?…

建築元宇宙打造虛擬房屋!韓國公司Urbanbase用3D數據布置房間!
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面對新冠疫情的緊張狀態,應該有不少人期盼可以不戴口罩,盡情在餐廳聚餐,想聽哪場演唱會就聽哪場,想去哪裡吃美食就去哪裡,可是這種像另一個空間的存在,有可能實現嗎?元宇宙創建房子的數位模型
雖然我們不能真的跨越空間,但經由科技發展所創造的虛擬現實,將逐步塑造廣大的元宇宙,就像電影情節所上演的一樣,人們可以在虛擬世界消費,甚至購買房屋、土地、奢侈品,VR、AR等技術發展越來越完善,將讓元宇宙看起來異常真實,虛擬世界的生活可能在某一天成真。
元宇宙裡面所出現的各種社交活動、休閒娛樂、經濟消費等,都需要一個空間來進行,設想你準備在虛擬世界建造一棟房子,直接經由現實複製是最方便的方法,而大量使用於工業4.0的數位孿生,就是好用的輔助工具。
台灣新創公司杰悉科技專業是系統整合,利用數位孿生技術數位化整個工廠,幫助管理者遠端控制整個運作,韓國新創空間數據公司Urbanbase,使用同樣技術數位建模旅館、飯店,可以分析、研判數據世界的設備有沒有壞掉,並修理該部位,保護現實中的安全,為元宇宙拓展新的應用。
買家具前先布置虛擬房屋看看
創辦人河鎮宇在2014年開設Urbanbase,原本職業是建築師,專門針對居家設計提供服務,在建築業工作的經驗中,體會到3D有著重要地位,他認為建造工程裡面有非常多無法控制的因素,比如材質上的選擇、法規造成的困難、客戶的想法等,在現實中不可能一次完成,更動的話又要花大錢,此外設計圖上的細節難以看清,比如光照方向、通風狀況等,河鎮宇在虛擬世界應用居家設計,目的是推動人們安排居家設計就像玩遊戲一般,對於設計呈現於現實生活的樣貌,有一個切實的體驗。
公司藉由創建軟體Urbanbase…