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單身女子租屋教戰守則! 租屋安全看這邊! 房屋門鎖該怎麼挑呢?
上班族、大學生因為工作環境或是學區離家鄉遠,因此在外租屋門鎖是必要的,可是一個人住外面總是會有安全疑慮,最近就有一名網友在網路上分享租屋時發生的可怕經歷。
一位女網友凌晨在PPT女孩版上緊急PO文,她說原本正打算要睡覺了,沒想到門外卻突然傳來開門聲,一開始還以為是隔壁的住戶,沒想到越聽越不對,發現竟然是自己的門,於是她從門上的貓眼往外看,發現一名陌生男子瘋狂的轉自己的門把,讓原PO嚇得不知該如何是好,只能上網求助。
貼文後網友紛紛感同身受,且大多數單身女子可能都有類似的經驗,因此許多網友紛紛留言分享經驗,建議換上防盜門鎖,或是加裝門鍊鎖、房門外擺一雙男鞋、隨時備好防身物品等。
最後原PO更新了最新回應,在報警之後警察已經來過,並且經過確認應該是喝醉男子開錯門。雖然是虛驚一場,但是關乎人身安全不得不防。
租屋安全須知!…
房貸利率若上升超過2.2% 將有45%民眾購屋意願降低!
購屋之前,你有想過未來會因為升息壓力而造成生活困頓嗎?或許你為了買房,將好不容易存到的錢投入購屋之中,並以很緊繃的方式貸款,每月薪資可能4、5萬,但是光房貸就3萬多,這樣的生活是否讓你很壓迫?但這還不是最可怕的,因為在這樣完全沒有餘裕的情況下,卻必須面對因通膨造成的升息問題,一旦年底升到2.2%,恐怕全台將有45%的購屋民眾喊苦,更有人甚至無法繼續負擔房貸,而遭致法拍。
台灣要跟上美國腳步…
房貸升息之後 我們該如何決定買房這件事?
之前央行已經升息過幾次,最終是否會升到1%,我認為肯定是會的。1%等於升息4碼,這對我們的日常生活會有什麼影響嗎?嚴格來說影響最大的恐怕是房貸族,因為1%等同於一個有1,00萬房貸的人,一個月要多出近1萬元的支出,對於買房預算掐的剛剛好的人來說,恐怕會增加很多生活壓力。
升息之後對我們有什麼影響?
升息對房貸一族來說並非好消息,因為每個月利息費用會上升,荷包縮水造成消費力下降,這樣一來又對整體經濟造成影響,且不光房貸一族,就連沒有房的也會受到影響。
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要如何挑選房屋地板? 創造質感居家就從挑選地板開始!
居家裝潢除了家具、牆面之外,還有可以影響整體風格的重要因素,就是房屋地板。現在的地板花色豐富,材質多樣,因此選擇適合的地板就成了一大難點。不過在選擇裝潢時,可以先照自己的預算評估材質,在依照喜好的風格選擇花色,但在這之前,你應該要先了解有關地板的資訊。
地板材質介紹!…
人口老化屋齡老舊台灣面臨「雙老」危機! 你準備好面對了嗎?
自從2018年台灣正式進入了高齡化社會,指數便不停地逐年上升,至今至2021年6月底,全國統計人數為2,349萬人,然而光是65歲以上人口就佔了386萬人,共計16.43%。國發會便預測了在2025年,台灣將邁入超高齡化社會,屆時除了高齡人口增多造成長照問題,還有少子化衝擊勞動人口,除此之外台灣更有不少屋齡超過30年的老宅,光六都便有近300萬宅,社會的老化現象不可忽視。
根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,在今年第一季的房屋稅籍住宅數量約為889萬宅,其中光是屋齡達30年以上房屋就有436萬宅,占比高達近49%,而若分散至六都來看,新北市共有76萬宅,占比約全市45.81%、台北則有63萬宅,全市占比約70.27%(全台最高占比)、台中市約41萬宅,全市占比38.39%、台南市約有35萬宅,全市占比達49.53%、桃園市則有約29萬宅,占全市33.7%,統計六都30年屋齡以上老宅約300萬宅。以上統計數字顯示六都之中,老宅問題最嚴重的屬台北市,桃園市則為六都占比最低。
老宅與老人有什麼聯繫呢?
光看到高齡化社會與老宅問題,恐怕有些人還未意識到問題的嚴重性,你知道嗎?根據衛福部2017年的調查報告顯示,住在無電梯公寓的65歲以上長者約有17.32%,而住在無電梯透天的則有56.43%,總計高達73.75%的高齡人口住在無電梯設備的住宅當中,另外55-64歲的年齡層,也有73.68%的比例人口住在無電梯的公寓或是透天厝當中,一旦老化問題沒有得到妥善解決,預計再過個10年,這些人將因為膝蓋退化或是行動不便,而被困於建築當中,只能過著足不出戶的生活。
政策的實施刻不容緩…
房屋光線不夠怎麼辦? 從裝潢到家具 增加採光的技巧告訴你!
一個好房子,除了著重在生活機能、交通便利、學區等等外在因素,內部的舒適度也很重要,包括要通風、安靜、空氣清新之外,最重要的莫過於採光。房屋若沒有足夠的採光,容易對家人的身心健康造成影響,因此若家中有採光問題,請一定要進行改善,至於要如何增加採光呢?以及關於採光的幾個知識點,大家一定要往下看喔!
採光不佳會造成那些影響?
一、…
沒想到房屋也能像積木般堆起! 組裝合成建築法成為香港新趨勢!
隨著首個組裝合成房屋落成,也正式開啟了建築新篇章!隨著科技進步,建築也將顛覆以往的方式,從最早的石頭屋、茅草屋,已經進步成了水泥房,不僅有透天厝也有大樓,越蓋越高的建築仰賴科技帶來的進步,可如今隨著人們的生活步驟加速,追求的是更快的建築方法,當房屋的堅固程度已經達到顛峰,接下來就是追求速度的時代了。
之前炒得熱門的3D打印房屋,實現了人們對於1天蓋好房子的想像,還有折疊式房屋,如今愈漸成熟的組裝合成房屋,在香港已經有相關的建築法規,可見完成度之高,有發展擴大之趨勢,那麼組裝合成房屋是如何做到的呢?關於法規又有那些規定呢?讓我們來看看吧!
什麼是組裝合成建築法?
簡單來說就是將房屋像積木那樣利用一塊塊已經成形的建材,利用組裝的方式快速合成的建築,這就叫做組裝合成建築法(簡稱MIC)。
這樣的建築方式不僅可以縮短建築時間,以及減少人力、物力,還有大大降低傳統建築方法所產生的廢棄物,減少浪費的同時還能兼顧環保,並且可以在不受到天氣影響的情況下作業,減少工人因工安危險而發生意外的機率。
組裝合成的房屋優勢在哪?
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台灣通膨有多嚴重?這項指標未納入竟被嚴重低估!
最近應該大家都能明顯感受到台灣通膨物價上漲的速度,雞排這個銅板美食突破了百元大關,我記得前兩個星期,新聞才說漲到85、90元,如今又說雞排破百,且店家還喊冤說撐不下去。這樣的情況不僅僅出現在雞排,還有很多我們習以為常的小吃都在默默的漲價,唯獨薪水還在蝸速慢行。
台灣的通膨率到底多高?
於是我好奇的點開行政院整理的消費者物價指數年增率,簡稱CPI年增率,又稱通膨率。當我看見台灣通膨率還在合理範圍,便覺得不對勁,果然中研院院士王平表示,台灣的CPI年增率被低估了。
CPI是什麼?
消費者物價指數(Consumer…
免錢借房屋給家人竟然還要收稅? 細節沒注意荷包大失血!
免費提供房屋給家人使用,小心稅務找上你!在有額外房產的情況下,將房屋出借給親人使用是常有的是,不過你知道嗎?即便是無償出借,也是有可能面臨稅務問題。而要判斷自己是否符合免稅的條件,國稅局有話要說:
一名陳先生向國稅局詢問,如果將房屋無償借用給親姊姊,從事美髮營業使用,雙方也有簽訂無償租賃契約,那麼在沒有收取租金的情況下,國稅局會核定有租金收入並且要求納稅嗎?
看到這類問題,想必一般人應該都跟我一樣覺得,既然沒有收租就沒有收入,那就不應該課稅吧!但國稅局可不是這樣回答的,即便你是無償出借,照樣也會依照當地的租金行情估算租賃所得並且課稅,因為親姊姊並非你的直系血親。
是否課稅就看法定血緣怎麼判斷!
國稅局表示,依照《所得稅法》規定,課徵租賃所得稅的標準,在於「親疏遠近」,這裡表示的是指法律上所判定的血緣關係,如果你無償出借的對象是你的直系血親,例如父母、孩子,那麼你才可能免課稅,但若是旁系血親,例如姊姊,那麼在法律的定義上屬於「他人」,即便是無償出借,也要課稅。
無償出借房屋給直系血親會課稅嗎?
答案是會的喔!但並非出借就會課稅,上面說到了,如果無償出借房屋給直系血親是不會課稅的,但這邊怎麼又說會了呢?這就要探討另一項課稅原因了,那就是營業行為。
如果你出借給直系血親的家屬,無營利行為,或是經營獨資的商號,就可以免徵所得稅。可一旦出現營利行為,且屬於公司經營,或是合資商號,那麼就會依照當地租賃行情估算所得稅。
而合夥商號的部分,會依照出資比例計算,例如房屋持有人出資3成,合夥人7成,那麼合夥人出資的部分就應計算租賃收入。
除此之外,這邊提醒各位,千萬別貪小便宜就刻意壓低申報的租賃所得,若被國稅局發現雙方約定租金過低,稽徵機關可依照當地租金行情,要求補稅。
相關房市時事新聞新知:
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