雙北地區的生活成本高，許多民眾所夢想的退休生活，正是在離台北所能接受的範圍內，買一棟透天別墅，住在近百坪的自由空間，感受奢侈豪華的生活，專家分析說明，桃園青埔特區的地價成本低，可買地自建百坪別墅，花費成本大約等同北市45坪的電梯大樓，用來規劃退休生活也很不錯。 一說到透天別墅，大部分雙北民眾都是馬上想到宜蘭，宜蘭的透天厝價格不高，不過來回台北的交通路線需要通過雪山隧道，一到假日就會沿路塞車塞不停，另外宜蘭尚未建造設置高鐵站點，從交通方面來看，房產的實力比較難以競爭。 青埔特區購地成本低廉 位於桃園青埔特區的透天別墅，有望成為雙北民眾退休的新目標，以發展增值空間而言，目前政府主動參與規劃與建造桃園航空城，以後相關產業陸續入駐，可釋出大量就業機會，園區整體的自住需求高漲，將為房價帶來強力支撐，青埔特區的平均房價，目前大約介於每坪30-40萬元之間，基期處於較為低檔的水準，民眾可抓緊時機買屋。 青埔特區附近仍然存有待售的住宅土地，提供給民眾買下來自蓋房屋，不少民眾夢想擁有一棟透天別墅，並裝修成符合個人品味的樣子，來桃園青埔特區置產，幫助建造只屬於自己，心中最理想的完美別墅。 不少人應該會疑問，購地自建別墅的成本會不會難以負擔，若是桃園青埔特區的情況，大坪數建地因為有獎勵容積開發，比起來開發效益更為顯著，因此每坪單價花費金額不低，推測大約開價超過70萬元，只要面積不超過100坪，那麼成本就可以壓在50-70萬元之間。 自建推薦機能完善的機捷A18站 買下50坪用地，就能興蓋占地百坪的透天別墅，購地成本大約是2500萬元，營建成本則是每坪大約超過10萬元，換算之後可得知，選在大園青埔特區買地加自建別墅，花費可能只需要3600萬元附近，差不多和北市45坪電梯大樓同樣價格。 至於青埔特區的哪個區隊，最為適合購地自建的作法，機捷A18站前是最為知名的地點，同時銷售量最為亮眼，A18站是機捷與高鐵共構的站點，具有交通十分便利的優勢，除此之外，A18站前的生活機能幾乎應有盡有，比如購物商場Ikea、華泰名品城，正好在這地區內，另有領航北路三段的全聯，剛好滿足居民的日常生活所需，如果雙北民眾退休後想找位置購地自建，桃園青埔絕對是一個值得考慮的好選項。 相關房市時事新聞新知： 民間二胎是什麼? 30年房貸我應該背多少額度?…