你是否還記得2008年的金融風暴?造成台灣股市不斷下跌，許多人面臨破產、失業等負面影響，金融海嘯、金融風暴，這些都是來自於次貸危機所造成的可怕後果，於是人們給這次的危機形容為大規模災難，如海嘯般影響世界，如狂風般席捲全球的金融危機，在2008年傾巢而出。 金融風暴的始末－信用是一切的元兇 2008年爆發金融風暴始於國際投資銀行雷曼兄弟的倒閉開始，但會發生事情的隱患還得回朔到21世紀初期年這段期間，當時的美國房市正處於一種畸形成長的狀態……。 21世紀初，美國的房市正在不斷成長，房地產市場的交易量、房價持續走高，不過房市的熱潮卻敵不過銀行的嚴格，畢竟銀行不願放款給信用有瑕疵的客戶，因此信用不佳便無法買房，不過商人總是能看見商機。 由於房市過熱，想買房的人卻因為信用問題而無法貸款，從此衍生出了「次級房貸」機構，也就是專門提供給信用不佳的人的房貸方案，這樣導致那些可能無法還款的民眾也能貸款買房，這也為之後的房市形成了一股強而有力的推勁，而這些劣質的貸款戶該怎麼辦?如果一間公司都將資金流向高風險的借貸業務中，難道不會害怕倒閉嗎? 劣質產品包裝成高級精品－道德與誠信的導火線 這些來自於信用瑕疵的不動產抵押貸款，被組合成MBS，也就是住房抵押貸款證券，成為了金融衍生產品，並打包後出售給投資客以及其他的金融機構，然而負責幫債券評級的機構，卻將這些劣質產品評估為AAA級，也就是高等級的優良產品，這讓買家也以為這是低風險的投資標的，然而時間只會證明這些問題將越演越烈。 雷曼兄弟的破產之路－泡沫化經濟下的犧牲者 你知道嗎?倒閉的雷曼兄弟公司就是打造次級房貸證券的債券公司，他們在2003年開始便陸續收購5家抵押貸款機構，其中就包括了次級貸款機構BNC…

借款人用名下房產擔保申請過一次房貸，償清了一部分本金和利息之後，出於某些需求，再次用同一棟房子向原來的金融機構申辦借貸，等於是在先前約定的放款金額上，另外增加貸款額度，把過去已經還給銀行的錢，再次調借出來使用，這就是房屋增貸。因為是在持有第一筆房貸的情形下，又要額外背負第二筆貸款，未來將同時需要償還兩筆債務，負擔會大大上升，借款人在考慮增貸前，應當先衡量個人能力，然後再決定是否申辦。 怎麼辦理房屋增貸? 借款人償還之前房貸二分之一以上的借款，還款沒有留下不良紀錄，而且有明確的資金用途，那麼就可以辨理增貸，可向原本承貸機構洽詢相關事宜，因為已經是有往來經驗的客戶，申請辦理時審核速度較快，時間較短，相對容易取得低利率，或是參考其他金融機構的方案，選擇對自己最有利的借貸計畫，請對方評估房子的剩餘價值，確定合適的話再自行更換承辦機構。 為什麼要申請房屋增貸? 臨時需要使用資金，又希望貸到高額款項，就很適合再次辦理增貸，例如借款人正在進行中長期週轉規劃，利用借貸來的大筆資金疏通營運上的困難，建立一個靈活週轉的管道；或是借款人有購買汽、機車的意向，一般來說車貸利率比房貸來得高，若不想要增加多餘的支出，可以事先借來現金一次結清，避免負擔車貸的高利率；或是想要實現創業的夢想，需要持續性的資金支持推動事業，增貸的低利率適合事業剛起步的人，不會帶來強烈的還款壓力；或是進行實務投資，購買股票、債券、基金、保險等理財商品，幫助自己善加使用資產，用較低的投資獲得可觀報酬；或是生活中的用錢需求，像是結婚和進修，不然就是發生重大意外，都可以利用增貸度過緊急事態。 房屋增貸有什麼優點?可以替我省利息嗎? …