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重新探討2008年次貸危機如何造成金融風暴?
你是否還記得2008年的金融風暴?造成台灣股市不斷下跌,許多人面臨破產、失業等負面影響,金融海嘯、金融風暴,這些都是來自於次貸危機所造成的可怕後果,於是人們給這次的危機形容為大規模災難,如海嘯般影響世界,如狂風般席捲全球的金融危機,在2008年傾巢而出。
金融風暴的始末-信用是一切的元兇
2008年爆發金融風暴始於國際投資銀行雷曼兄弟的倒閉開始,但會發生事情的隱患還得回朔到21世紀初期年這段期間,當時的美國房市正處於一種畸形成長的狀態……。
21世紀初,美國的房市正在不斷成長,房地產市場的交易量、房價持續走高,不過房市的熱潮卻敵不過銀行的嚴格,畢竟銀行不願放款給信用有瑕疵的客戶,因此信用不佳便無法買房,不過商人總是能看見商機。
由於房市過熱,想買房的人卻因為信用問題而無法貸款,從此衍生出了「次級房貸」機構,也就是專門提供給信用不佳的人的房貸方案,這樣導致那些可能無法還款的民眾也能貸款買房,這也為之後的房市形成了一股強而有力的推勁,而這些劣質的貸款戶該怎麼辦?如果一間公司都將資金流向高風險的借貸業務中,難道不會害怕倒閉嗎?
劣質產品包裝成高級精品-道德與誠信的導火線
這些來自於信用瑕疵的不動產抵押貸款,被組合成MBS,也就是住房抵押貸款證券,成為了金融衍生產品,並打包後出售給投資客以及其他的金融機構,然而負責幫債券評級的機構,卻將這些劣質產品評估為AAA級,也就是高等級的優良產品,這讓買家也以為這是低風險的投資標的,然而時間只會證明這些問題將越演越烈。
雷曼兄弟的破產之路-泡沫化經濟下的犧牲者
你知道嗎?倒閉的雷曼兄弟公司就是打造次級房貸證券的債券公司,他們在2003年開始便陸續收購5家抵押貸款機構,其中就包括了次級貸款機構BNC…

房子抵押貸款到底有哪些不同方式?分清楚增貸、轉貸、二胎的作法申貸更輕鬆!
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貸款是日常生活中,民眾常常遇到的問題,銀行也會針對不同的需求,不同的情況,推出各種符合客戶需求的方案,但是當借款人想要抵押名下房產,申請貸款借錢的時候,看到房貸、增貸、轉貸、二胎等,可能一時之間也搞不清楚其中的差異,那麼這幾種方式有什麼區別嗎?會不會影響到借貸金額和利率?
房貸、增貸、轉貸、二胎有什麼不同?
屋比房屋總監陳傑鳴解釋說,種訣竅可以利用,讓借款人更容易借來資金。
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缺錢怎麼辦? 有那些借錢管道? 除了銀行 我還有什麼資金來源?
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不論一般人或企業主,都會有錢不夠用,需要借錢的時候,但是很多時候,我們身不由己,也無法左右別人的思想,只能任由權利較大的一方擺佈,因此只有盡量地去符合規定,我們才能獲得成功的機會。
銀行借錢有哪些條件、優惠方案?
借錢的管道除了親朋好友,最常見的就是銀行,但是銀行並非慈善機構,不是你申請就可以借錢。銀行借款需要你的聯徵記錄、收入證明,若你與銀行的往來良好,甚至可以提高信用貸款額度,但那都是建立在,你的經濟條件不差的情況下!
銀行評估條件:
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什麼是房屋增貸?有了房貸還可以辦理嗎?
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借款人用名下房產擔保申請過一次房貸,償清了一部分本金和利息之後,出於某些需求,再次用同一棟房子向原來的金融機構申辦借貸,等於是在先前約定的放款金額上,另外增加貸款額度,把過去已經還給銀行的錢,再次調借出來使用,這就是房屋增貸。因為是在持有第一筆房貸的情形下,又要額外背負第二筆貸款,未來將同時需要償還兩筆債務,負擔會大大上升,借款人在考慮增貸前,應當先衡量個人能力,然後再決定是否申辦。
怎麼辦理房屋增貸?
借款人償還之前房貸二分之一以上的借款,還款沒有留下不良紀錄,而且有明確的資金用途,那麼就可以辨理增貸,可向原本承貸機構洽詢相關事宜,因為已經是有往來經驗的客戶,申請辦理時審核速度較快,時間較短,相對容易取得低利率,或是參考其他金融機構的方案,選擇對自己最有利的借貸計畫,請對方評估房子的剩餘價值,確定合適的話再自行更換承辦機構。
為什麼要申請房屋增貸?
臨時需要使用資金,又希望貸到高額款項,就很適合再次辦理增貸,例如借款人正在進行中長期週轉規劃,利用借貸來的大筆資金疏通營運上的困難,建立一個靈活週轉的管道;或是借款人有購買汽、機車的意向,一般來說車貸利率比房貸來得高,若不想要增加多餘的支出,可以事先借來現金一次結清,避免負擔車貸的高利率;或是想要實現創業的夢想,需要持續性的資金支持推動事業,增貸的低利率適合事業剛起步的人,不會帶來強烈的還款壓力;或是進行實務投資,購買股票、債券、基金、保險等理財商品,幫助自己善加使用資產,用較低的投資獲得可觀報酬;或是生活中的用錢需求,像是結婚和進修,不然就是發生重大意外,都可以利用增貸度過緊急事態。
房屋增貸有什麼優點?可以替我省利息嗎?
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2022居高不下的房價 如何靠次級房貸擠身房產市場?
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次級房貸與二胎房貸是一樣的事物,名稱不同,卻是同種性質,皆是針對信用不良或是收入不穩的族群,進行貸款業務,或是原有房貸的族群需要二次貸款,也稱作二胎房貸,不過因為次級貸款的風險較高,不論對借款人或是金融公司,因為金融公司必須承擔這些信用不良的借款人,因此風險高的情況下,利率會比一般貸款高,因此借款人自然需要承擔較高的利息費用,這是相對的,卻也是互助互惠,因為銀行無法提供高風險的借貸行為,因此對於急需資金需求的客戶,民間借貸公司提供彈性且寬鬆的還款及評估方案,讓客戶得以快速且方便得到資金,但同時借貸公司則收取利息費用作為融資的代價。
二胎貸款實際案例…

台中二胎辦理停看聽 權狀收妥揪安心
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台中的房價水漲船高,也是房仲業者的兵家必爭之地,房屋借貸的公司也是琳瑯滿目,李姓男子有金錢的需要,透過朋友介紹辦理代書貸款,所託非人,本以為是公正合法的代書,使用代書代款每月薪資遭扣款,卻辦理了高利息的房貸,最後卻是被扣住了不動產權狀及自己的印鑑章,還要擔心可能遭賣出!
從網路線上找到我們喆方,釐清過程後才知道,原來這個朋友真不是個好東西,受厝邊代書煽動,告訴他幫忙介紹案件可以收授介紹費十萬元,知道老李剛巧家裡病人需要海外更換器官,龐大醫療費讓老李想不開輕生,假意介紹代書給老李本只是辦理代書貸款,卻在共同說服後讓老李拿出家中祖產,算算竟然有200萬的空間,誆騙說能轉銀行,辦理後卻扣押老李的不動產權狀,並且代書的房貸利率也收的非常之高,除了分期攤還本金外,竟然每月利息高達12萬!這真的不是一般上班族分擔得起的金額。
台中房屋借款辦理停看聽 …