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台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
特別是位於精華地段的房產,價值更是水漲船高。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

2025台中銀行二胎房貸利率總整理!申辦台中銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
台中銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:…


就學貸款加碼生活費最高4萬元!疫情影響家庭收入可申請!
新冠疫情之下,幫助學生放心學習,針對就學貸款生活費,教育部降低申請門檻,學生提供家庭收入被疫情影響的證明,便能貸到每學期最高4萬元的生活費,教育部發出正式聲明表示,已在民國109年修訂高級中等以上學校學生就學貸款辦法,減少申請生活費條件限制,學生家中經濟受到新冠肺炎疫情波及而改變,申請生活費借款可通過。教育部解釋,就學貸款不僅有生活費能貸,教育部還和中央銀行合作,從109年3月25日開始,利率降到0.9%,降低申貸人還款上的壓力,需要償還就學貸款的申貸人,若有需要,也能利用寬限期、只繳利息、緩繳期、拉長還款期限等,各種方式幫助緩繳。寬限期讓申貸學生得以在畢業或退伍後,1年內先不用繳款;只繳利息是暫時延後繳本金,每次時間最少1年,最多使用8次;緩繳期放鬆申請限制,月平均收入不到4萬元可使用;拉長還款期限是允許普通借款人利用專案,延長時間1.5倍,低收入和中低收入戶延長時間是2倍。
教育部設立各種就學貸款緩繳方式,學生家中突然要應付臨時發生的經濟危機時,便能緊急申請,期待讓申貸人的生活水準、未來計算,有穩定的發展,學生對於申貸有任何問題,可以直接詢問就讀學校,或親洽承辦銀行客服人員。
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永慶房屋提供線上實境找房!購屋族免外出就能看到房子外觀!LINE貸款服務新增10家銀行!保單借款線上貸…

沒有信用紀錄的大學生可以借錢嗎? 手機借款只要有學生證即可辦理!
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已經成年的你,需要面對更多的社會責任,以及應付更複雜的人際關係,即便目前你只是個學生,但大學就像是個小型社會,從中你可以看見社會的雛型,藉此學習為人處事。因車禍需要錢核貸5萬元手機借款。身處異地就學的你,身邊沒有家人的陪伴,有時候出事了也不敢告訴家人,因此人家說出外靠朋友就是這樣,因為你得不到遠方家人的幫助,朋友便是你最好的依靠,但同為學生,大家打工賺來的錢,都拿去繳學費或生活費了,所以說如果萬一遇上什麼事需要錢的話,你該如何是好呢?
信用小白、身無資產,學生應該如何貸款?
學生偶爾也會遇到資金需求,例如想換機車或是交女友了,也有可能是不小心出了車禍,但不敢告訴家人的情況,各種還有不少會遇上資金需求的事會發生,但尚未持有信用卡的學生,沒有銀行的信用紀錄,那想跟銀行貸款是不可能的。在台中念書的吳同學來自澎湖,從小被阿嬤帶大,家裡經濟條件較差,但他還是選擇到台中來念書,想要遠離舒適圈打拼,只是沒想到辛苦打工賺學費,卻在上班途中出車禍,雖然人沒有什麼事,但是機車毀了,還需要賠償對方的修繕費,只有保強制險的他,保險也不能賠多少,因此他現在急需5萬元的現金,該如何是好?
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