買在台東的房子，貸款還沒還完，若想要再借錢，可以透過台東二胎房貸變現，很多人誤以為房子抵押出去後，便沒辦法再借錢，銀行貸款通常不會貸到滿，利用剩餘殘值，便能取得更多放款額度，台東二胎以較划算的利率，提供較寬裕的資金，不過記得考量債務負擔，不要超出每月一定收入，如果有任何急用，歡迎來電諮詢詳情，喆方立即為你評估! 台東二胎是什麼意思? 台東大都是中古透天、公寓，雖然新建案不多，房價卻是穩定緩漲，如果你計畫創業或投資，面對資金不足的困擾，或許會思考利用房產換取現金，除了轉賣這條路外，可以活用二次借貸，向另一家機構申請，設定第二順位抵押權辦理二胎房貸，用台東的房子申請二順位借貸就是台東二胎，如果房子位於台東市、卑南鄉等熱門地點，還能善用地段優勢，取得符合房屋價值的大額款項。 申請台東二胎的基本條件? 許多人一旦需要找金融機構週轉，大概都會先想到銀行，銀行可承辦房屋二胎，但對於借款人和擔保品的審核非常嚴格，因為抵押權在第二順位，本身就要承受較高的風險，所以銀行過件機率並不高。 …

你有緊急資金需求，那很適合利用二胎房貸，從金融機構借出資金週轉台中二胎利息，台中做為中部人口最多的城市，不缺為了自住、投資買房的購屋族，房價非常穩固，保值性好，尤其是位於精華區的房子價值高漲，如果是在熱門地區買房，已辦過房貸的狀況下，可能仍有額度再申辦一次，把之前沒動用的部分，靈活變現為另一筆資金。 什麼是台中二胎房貸? 二胎房貸是房屋抵押貸款的一種方式，可能出於買房、缺錢等原因，先用名下台中房子向金融機構辦理一次貸款，償還欠款期間，再用同一棟房子辦理第二次貸款，申請對象則是其他新的機構，抵押權設定於第二順位，就變成所謂的台中二胎房貸，一般申請房貸時，金額不會拉滿房屋評估價值，甚至成數可能還偏低，讓借款人有機會動用剩餘價值，善用資產解決資金不足問題。 台中二胎看哪些條件核貸? 1.…

房屋畢竟是高價值資產，如果可以繼承上一代留下來的房子，大部分人應該都不會拒絕，但有時是好幾個兄弟姊妹一起擁有，變成持分房的狀況，和完整產權不一樣，持分房屋貸款需要處理更多問題，過件機率其實沒有很高，擔心自己申請不過關，要先注意過程中的障礙，做好準備功課，諮詢民間借款是最輕鬆的方式。 什麼是持分房屋貸款? 持分房是2人以上所有權人共有同一棟房子，其中一人使用擁有的部分產權，作為擔保品申請抵押貸款，持分方式區分為分別共有、公同共有，分別共有是明確劃分出每人的持有比例，並且允許自由使用權利，公同共有是所有人共同擁有產權，不劃分每人持有比例，申請借貸的難度更高，整體而言，持分房屋貸款雖然看起來有機會，但金融機構實際接受度並不高。 為什麼持分房屋難以貸款? 一般辦理抵押貸款的房子產權都是完整的，金融機構處理上較簡單，但持分房產權不完整，放款時帶來非常大的風險，不容易獲得核准過件，尤其銀行審核門檻高，首先是經過所有共有人的同意，利用完整產權提出申請，即使如此也不一定成功，因為接下來才是真正的審核過程，需要查看借款人聯徵報告上的信用條件，有人信用評分不及格就不可能成功，審核過程拖延極長時間，而且最終金額和利率可能和預期有落差，後面資金分配和還款問題也會產生紛爭。 持分房屋如何計算占比? 一般來說是按照共有人數切分所有權，計算一個人拿到多少持分比例，根據當時分配方式可能有不一樣的安排，如果是兄弟姊妹正常繼承的狀況，每人平均分配所有權，例如3人一起繼承房子，就是1人擁有1/3產權，也有長輩囑咐給其中1人一半，另一半由其他2人平分，變成1人拿1/2，2人各拿1/4，如此推算下來，共有人數越多，平分的持分比例就越稀少，這樣一來辦好貸款越難! 持分房屋可以分割產權嗎? 分別共有和公同共有皆可以向法院聲請分割，實務上分割方式分為原物分配、原物分配監金錢補償、變價分配，原物分配是把共有物切成好幾塊，每人拿1塊，這種方法適用土地分割，但房屋無法直接切分，所以大都使用原物分配兼金錢補償，法院先進行房屋鑑價，詢問有沒有人願意出錢買下其他部份，也就是說由某人拿到房子完整產權，再補償給其他共有人價金。 如果沒有人願意出錢，接下來就是變價分配，法院將法拍房產，再根據持分比例分配價金給共有人，但這種狀況通通常是強制分割，共有人之間討論不出結果，最好只好依靠法院訴訟，拿不出錢保住產權，真正住在房子裡的人可能要流落在外，上述做法都要經過法律上的複雜流程，也會造成家人之間失和，因此分割持分屋應該先考慮周全。 為什麼銀行拒絕承辦持分房屋貸款? 銀行受理持分物件的機率非常低，除了房屋產權本來條件就不佳，借款人也要做好事前功課，最好一次申請就過關，不然到到處詢問多家銀行，聯徵次數太多會導致信用紀錄變差。 …