文章
影響信用分數的數據大揭密! 聯徵紀錄會揭露哪些資料?
0 評論
/
聯徵紀錄來自於財團法人金融聯合徵信中心,將你的金融活動利用量化資料的方式,客觀紀錄並演算出個人信用分數的紀錄表,是銀行及其他金融機構針對個人貸款、辦信用卡等業務的評估標準,因此聯徵紀錄當中的信用評分非常重要。那要如何申請聯徵紀錄,有哪些條件會影響聯徵呢?這篇告訴你有關聯徵的重要資訊,建議有貸款需求或申辦信用卡需求的民眾,一定要仔細看清楚。
為何需要聯徵中心紀錄信用分數?有哪些實際作用?
逐漸步入數位時代,不論是哪種金融行業,針對個人風險評估的部分,都需要更有效且客觀的數據,為了能準確且快速的評估個人條件,就需要第三方的專業機構負責蒐集所有人的信用情形,讓金融服務可以更加有效率且快速的執行。
聯徵紀錄中,紀載著個人的信用狀況,不論信用卡還款、貸款情形、保險繳費等,聯徵中心會將你所有的金融信用情形,利用量化資料的方式,演算出你的信用評分,這樣金融機構就可以直接、客觀的評估風險,例如做為貸款時的放款依據。
信用分數由哪些資料組成?
1.…
疫情期間申請房貸緩繳延長至12月底!申請流程看這邊!
/
目前勞動部公布的最新無薪假人數統計,於本周新增了940人,累計總共5,065人,可見因疫情影響,商家、企業不得不改變經營模式,更有不少店家選擇直接歇業,上班族、打工族失去收入來源,開始擔心如果疫情持續,房貸該怎麼辦?
因此為了讓勞工們能安心防疫,金管會宣布針對個人金融產品的部分,提供民眾申請緩繳或展延3到6個月,幫一些尚在繳車貸、房貸的民眾,有喘息的空間。
於109年的2/18、5/29、12/25這幾日,金管會函請各銀行對因疫情影響而還款困難者,就個人金融產品的部分提供緩繳或展延,期限為3個月到6個月的時間,申請期限到今年6月底,但考量到這次疫情的嚴重性,對部分民眾的經濟造成影響,因此於6月初時金管會邀情銀行公會及相關銀行開會討論,延長申請受理期間到今年12月底。
新式債務協處機制通過內容:
…
新冠疫情害收入銳減!房貸繳不出來,趕快申請寬限期減輕壓力!
/
一提到疫情警戒升級,很多人想到的是停班後,自己的收入來源大受影響,尤其同時背著房貸、信貸的人,還款壓力大到令人喘不過氣,一旦新冠疫情時間拉得太長,很可能就無力回天,所以有人強烈要求,盡快成立房貸寬限期的方案,讓被債務逼得沒有辦法的民眾,可以擁有適度的休息機會,透過3種方法,讓貸款獲得最大限度的調整空間。
害怕房貸還不出來,有哪些解決方案?
擔心貸款的錢繳不出來的民眾,可以嘗試從下面的管道入手,減輕債務帶來的壓迫感,這些方法分別是寬限期、拉長房貸期限、使用增貸。
一、申請寬限期
寬限期是在規定的期間內,可以先繳交利息,本金另外延後償還,簡單來說,就是還息不還本,通常銀行核准的年限是在2-3年之間,有些甚至給予放寬到5年,這段期間債務人不需要勉力還款,前期有助於減輕壓力,只是後面每月支付的金額將會大幅增加。
如果已經用掉本有的寬限期,可以採用轉貸的方式,再次從新的銀行那邊申請一次寬限期,不然就是找其他機構辦理二胎房貸,缺點是利率比一胎高,可貸額度依照房屋殘值估算,也可能比較低。
二、延長原來的還款年限
債務人和銀行進行討論,是否可以適用加長年限的作法,分攤掉每月要繳的金額,像是從20年增加到30年,甚至是40年,另一個做法是,從1個月支付一次欠款,暫時改變成2、3個月再繳,幫助債務人避開危機。
三、借助其他貸款借來現金
如果急著用錢,不得已需要申貸的時候,先詢問辦理增貸的可能性,或是改成信貸,不然就是就現有的其他資產作運用,像是提供汽車、機車辦理車貸,但這就表示借款人以後要償還更多債務,考量到自己的財務能力,建議先謹慎地評估一遍,再決定要不要申貸。
更多因新冠疫情衍伸的案例:
在疫情之下,房仲業者要如何生存?…
台灣疫情嚴峻機車價格崩盤!機車製造廠放7天無薪假!
/
新冠肺炎突然在台灣爆發,來不及做任何心理準備的台灣人面臨著嚴峻的挑戰,百業蕭條的情況下,不論是誰都無法獨善其身,就連平時我們最常見的機車業也不例外。
由於疫情使得大家不敢出門,嚴重影響機車的買氣,連機車行平時保養的生意都一落千丈,因此傳出某間北部機車廠在本周實施7天的無薪假,為了減少經銷商的庫存壓力而停工。而由於買氣減弱,因此各大廠牌無不忍痛削價出售,為了增加買氣而使出優惠大招,緊急做出價格調整。
業者表示這次疫情重災區的雙北市,業績影響最大!自5月中旬開始,客戶數量如同溜滑梯般下滑,甚至經銷商原先訂的車都要求暫緩出車,由於大家不出門,機車行沒生意,連進來幫輪胎補氣的客人都沒有,所以不只是機車買氣大跌,就連平時的保養生意也受到衝擊。至於情況較北部稍微良好的中南部,也是賣氣大減,但是還在業者可承受的範圍內,但業者們也不敢大意。
除了汽油機車外,電動車銷路最近也是受到種種衝擊,之前就傳出電動車銷量退步,後有疫情影響,尤其將近6、7成的電動車市場都集中在北北桃,所以恐怕電動車也是這次疫情的受災戶。
車用晶片價格大漲,但機車售價卻只能調降!業者苦哈哈
為了挽救業績,不得已只好祭出各項優惠,即便目前面臨原物料大漲、車用晶片短缺的問題,但為了拯救銷量,與其讓車出不去,薄利多銷才是現在需要的方案,因此需要設法先穩住疫情這波銷量,否則等到暑假旺季恐怕又將是一場腥風血雨。
光陽機車就針對了他們銷量最大的GP125推出加碼優惠購車方案,除了會送一年期的3萬竊盜險與火險之外,還有2,000元購車金,如果是購買六期車款並結合政府的汰舊換新補助,最低入手價只要4.53萬就可到手,堪稱全台最低。
三陽機車也推出了入門款機車活力125(七期),提供3,500元的購車金補助,還加碼提供1,000元的禮券及3次免費機油保養。
而三葉機車也同樣針對入門款機種Jog…
房屋二胎貸款申貸便利增貸更容易! 民間增貸有哪些好處?
/
房屋的價值取決於坐落地段、房屋年齡、建築型態等不同原因,而造成房價上的差異,但不管是坐落在那的房屋,即便是三合院,也可藉由民間二胎貸款,只要房屋有價值,即可幫您變現值!
因為向銀行申貸需要符合很多條件,不論是收入及聯徵,對於條件較差的人來說,需要資金卻又被銀行拒絕,即便房屋有價值,想變現卻做不到。民間貸款雖然利率高些,卻能提供你幫助,不需要為了貸款特意改變自己的生活型態,即便是收入不穩的SOHO族,或是每日領現的工人,只要提供房屋權狀及謄本,就可以幫您評估並取得資金!
工廠鐵皮屋可以申請房屋貸款嗎?
林先生一直以來住的地方,是由鐵皮搭建而成的2樓房屋,夏熱冬冷,且遇上颱風天會搖晃,但這地方林先生住了將近25年,依然屹立不搖。
林先生原為工廠的工人,是做CNC車床的,雖然月薪不錯,但每天日復一日的傻傻工作,對此感到疲乏的林先生,一直有轉職的打算,所以在他好不容易存上了100萬的資金後,打算與朋友一起開一間機車行,並在自家樓下改成店面。
但是當林先生辭職後,原要與朋友合資的,但朋友到國外發展去,卻沒有告訴林先生,就這樣害的林先生不僅沒有工作,資金也湊不上,所以只好向銀行申貸房屋貸款,希望可以借到150萬的資金。
可是當林先生向銀行申貸時,已經是辭職後的半年,銀行發現他有近6個月沒有收入,而且房屋是鐵皮屋,對銀行來說,鐵皮屋並沒有價值,只能針對房屋下的土地評估,不過因個人條件差,即便拿出土地權狀也沒用了。
民間房屋二胎…
缺錢怎麼辦? 有那些借錢管道? 除了銀行 我還有什麼資金來源?
/
不論一般人或企業主,都會有錢不夠用,需要借錢的時候,但是很多時候,我們身不由己,也無法左右別人的思想,只能任由權利較大的一方擺佈,因此只有盡量地去符合規定,我們才能獲得成功的機會。
銀行借錢有哪些條件、優惠方案?
借錢的管道除了親朋好友,最常見的就是銀行,但是銀行並非慈善機構,不是你申請就可以借錢。銀行借款需要你的聯徵記錄、收入證明,若你與銀行的往來良好,甚至可以提高信用貸款額度,但那都是建立在,你的經濟條件不差的情況下!
銀行評估條件:
…
什麼是房屋增貸?有了房貸還可以辦理房屋增貸嗎?
/
借款人用名下房產擔保申請過一次房貸,償清了一部分本金和利息之後,出於某些需求,再次用同一棟房子向原來的金融機構申辦借貸,等於是在先前約定的放款金額上,另外增加貸款額度,把過去已經還給銀行的錢,再次調借出來使用,這就是房屋增貸。因為是在持有第一筆房貸的情形下,又要額外背負第二筆貸款,未來將同時需要償還兩筆債務,負擔會大大上升,借款人在考慮房屋增貸前,應當先衡量個人能力,然後再決定是否申辦。
怎麼辦理房屋增貸?
借款人償還之前房貸二分之一以上的借款,還款沒有留下不良紀錄,而且有明確的資金用途,那麼就可以辨理房屋增貸,可向原本承貸機構洽詢相關事宜,因為已經是有往來經驗的客戶,申請辦理時審核速度較快,時間較短,相對容易取得低利率,或是參考其他金融機構的方案,選擇對自己最有利的借貸計畫,請對方評估房子的剩餘價值,確定合適的話再自行更換承辦機構。
為什麼要申請房屋增貸?
臨時需要使用資金,又希望貸到高額款項,就很適合再次辦理增貸,例如借款人正在進行中長期週轉規劃,利用借貸來的大筆資金疏通營運上的困難,建立一個靈活週轉的管道;或是借款人有購買汽、機車的意向,一般來說車貸利率比房貸來得高,若不想要增加多餘的支出,可以事先借來現金一次結清,避免負擔車貸的高利率;或是想要實現創業的夢想,需要持續性的資金支持推動事業,房屋增貸低利率適合事業剛起步的人,不會帶來強烈的還款壓力;或是進行實務投資,購買股票、債券、基金、保險等理財商品,幫助自己善加使用資產,用較低的投資獲得可觀報酬;或是生活中的用錢需求,像是結婚和進修,不然就是發生重大意外,都可以利用房屋增貸度過緊急事態。
房屋增貸有什麼優點?可以替我省利息嗎?
…
機車貸款是什麼?機車貸款該找誰來辦?銀行也有機車貸款嗎?
/
把房子當作抵押品而借款叫做房屋貸款,那麼把機車當作抵押品向銀行或民間申請借款,就是機車貸款。只要你擁有一台機車,不論是已經持有的,或是才剛買來還在繳分期的,都可以申請抵押貸款,不過機車貸款是屬於小額融資,所以資金需求量大的,機車貸款可能不適合。
那麼除了當鋪和私人車行有承做機車借貸之外,銀行也有嗎?…