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台中二胎房貸怎麼選?一篇搞懂銀行/民間優缺點、利率與申辦秘訣
活用台中二胎房貸,解決您的緊急資金需求
如果您在台中有緊急資金需求,二胎房貸是個非常適合考慮的選項。
台中作為中部地區人口最多的城市,房市交易熱絡,無論是自住或投資的購屋族都很多,使得當地房價穩定且具備良好的保值性。
特別是位於精華地段的房產,價值更是水漲船高。
即使您的房屋已經辦理過房貸,仍有機會透過二胎房貸將房屋未動用的殘值靈活變現,取得另一筆資金。
這不僅能幫助您度過資金難關,也能有效活化您的不動產價值。什麼是台中二胎房貸?
台中二胎房貸,是房屋抵押貸款的一種形式。
當您已將名下的台中房產向金融機構申請過一次貸款(即第一順位房貸)後,若因資金需求需再次借款,並以同一間房子作為抵押品,向新的金融機構辦理第二次貸款,此時該抵押權將設定為「第二順位」,這就是所謂的台中二胎房貸。
一般而言,初次申請房貸時,核貸金額通常不會達到房屋鑑估價值的上限,甚至可能偏低。
這使得借款人有機會利用房屋的剩餘價值,透過二胎房貸將其活化為資金,有效解決資金週轉的困境。台中二胎房貸核貸主要看哪些條件?
台中二胎房貸的核貸與否,主要會評估以下兩大面向:…

2025台中銀行二胎房貸利率總整理!申辦台中銀行二胎必須條件?
想要資金不用給房貸搬家,找其他金融機構一起幫忙,拿房屋剩餘額度換現金,台中銀行二胎房貸不需要解約,再借貸只要重訂另一份合約,讓你輕鬆活化資產隱藏價值,如何打造最好的貸款計畫,跟著下文深入了解!
什麼是台中銀行二胎房貸?
台中銀行二胎房貸是指在已有一筆他行抵押權的情況下,再額外提供給客戶二順位方案,通常是用於消費購物、房屋裝潢或臨時支出,這種做法的還款優先順序在一順位貸款之後,因此如果客戶無法償還欠下的債務,承辦機構將會先對一順位貸款履行擔保權。
銀行二胎房貸方案列表銀行
對象
利率
額度
期限玉山
年滿20歲,名下房屋可再次設定抵押權。
3.27%-9.88%起
50萬以上
15年新光
20-65歲,擔保品做次順位設定。
3.34%起
最高600萬
15年台新
25-60歲,他行有房貸,又急需資金周轉者。
3.92%起
最高300萬
7年國泰
20-64歲,信用紀錄正常。
3.45%起
最高150萬
10年遠東
18-65歲,持有產權1年以上,辦理他行房貸半年以上。
4%起
25萬元以上
7年凱基
18-60歲,年收入30萬以上,前順位借貸須滿1年。
3.4%起
最高500萬
10年永豐
20-65歲,往來信用正常。
5.66%起
50萬元以上
7年台中
年滿18歲國民、取得居留證外國人,名下不動產可再次設定抵押權。
3.5%起
最高600萬
15年王道
18-65歲,他行房貸繳息滿1年,繳款正常。
4.31%起
最高500萬
15年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,辦理他行房貸半年以上。
2.52%-5.77%起
最高600萬
10年陽信
20-70歲,信用正常具償還能力者,已於本行辦理貸款且可再次設定抵押權。
2.02%-3.77%起
最高95成
20年三信
自住房屋滿一年且有穩定工作收入者
3.99%起
最高200萬
15年哪些管道可申請二胎房貸?
申請途徑基本上包括銀行或民間融資,在申請房屋二胎之前,客戶需要滿足一定資格條件,例如有穩定的收入和良好的信用記錄,客戶需要提供有關其一順位貸款的資料,並給予金融機構財務狀況和資金用途的詳細資料,審核過以上文件後,才會決定是否通過二胎房貸的放款。
台中銀行二胎和民間二胎不一樣嗎?
台中銀行二胎通常會設下一定限制,常見事項包括:…


手機換錢最高5萬!只要5分鐘讓你遠離手機借款陷阱!
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手機可以換現金?怎麼換?可以換多少?你一定很好奇吧~急需用錢不著急,只要花5分鐘看完這篇,就能輕鬆用手機換到最高5萬元的現金喔!
要如何用手機換現金?
現在有不少手機借貸的方式,但像這種小額借款通常充斥著陷阱,像是被騙走個資而成為…

沒有信用紀錄的大學生可以借錢嗎? 手機借款只要有學生證即可辦理!
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已經成年的你,需要面對更多的社會責任,以及應付更複雜的人際關係,即便目前你只是個學生,但大學就像是個小型社會,從中你可以看見社會的雛型,藉此學習為人處事。因車禍需要錢核貸5萬元手機借款。身處異地就學的你,身邊沒有家人的陪伴,有時候出事了也不敢告訴家人,因此人家說出外靠朋友就是這樣,因為你得不到遠方家人的幫助,朋友便是你最好的依靠,但同為學生,大家打工賺來的錢,都拿去繳學費或生活費了,所以說如果萬一遇上什麼事需要錢的話,你該如何是好呢?
信用小白、身無資產,學生應該如何貸款?
學生偶爾也會遇到資金需求,例如想換機車或是交女友了,也有可能是不小心出了車禍,但不敢告訴家人的情況,各種還有不少會遇上資金需求的事會發生,但尚未持有信用卡的學生,沒有銀行的信用紀錄,那想跟銀行貸款是不可能的。在台中念書的吳同學來自澎湖,從小被阿嬤帶大,家裡經濟條件較差,但他還是選擇到台中來念書,想要遠離舒適圈打拼,只是沒想到辛苦打工賺學費,卻在上班途中出車禍,雖然人沒有什麼事,但是機車毀了,還需要賠償對方的修繕費,只有保強制險的他,保險也不能賠多少,因此他現在急需5萬元的現金,該如何是好?
小額需求就找手機借款!…

摩托車貸款要如何申請? 摩托車貸款最高20萬貸給你!
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小額貸款中,除了信貸、手機貸款、車貸之外,還有沒有其他方便快速的貸款方式?
信貸對借款人來說,雖然可以不需要任何抵押品,但是需要有良好的信用或是穩定的工作才能借到錢,且因為沒有可以作為擔保的物品,因此信貸的利率通常較高,且隨著借款人的個人條件去評估,每個人能借到的金額都不一樣。
手機貸款顧名思義就是利用手機申貸,用手機抵押或門號貸款的方式取得資金,只是因為手機的價值本就不高,所以最多能借到10萬就非常多了!汽車貸款雖然可以取得較高的資金,但是由於汽車貸款需要針對車況評估,且有些民間貸款會要你將汽車留下,因此不論貸款上或是方便性可能都還是有進步空間。除了上述說的那些貸款方式之外,目前很夯的一種小額貸款方式,不僅快速還可以不用留下任何物品,且最高貸款額度高達20萬,那就是摩托車貸款。那麼摩托車貸款到底有哪些好處呢?我們實際案例告訴你!
做工的人的辛酸為了生活鋌而走險
一位台中的張先生向喆方資產申請了摩托車貸款,而經過喆方資產快速的借貸流程後,張先生順利的取得了20萬塊的現金,而他也願意分享為何需要這筆錢的故事。
原先張先生是工廠裡的工人,做焊接工作或是組裝作業,一個月的薪水就3萬初頭,這種技術工作加上又累又粗重,卻沒有相應的薪水,張先生是越做越沒勁,也因此他才會跑去跟別人做非法的行業。他朋友邀請他一起去賣改造手槍,利用不法所得賺到大把鈔票,剛開始張先生確實躍躍欲試,但是後來越賣越心虛,因為來往的人都是一些凶神惡煞或是地方上勢力較大的人,接觸久了,他發現以前單純的生活更簡單更輕鬆,他不想再承受一方面可能被警察抓的風險,另一方面又要受到非法人士的威脅,所以後來他想脫身,但是被朋友給勸阻,結果張先生就把他這陣子得來的不法所得,80%都還給了朋友,自己再做回老本行。
為了湊到保釋金摩托車貸款快速核貸!
原以為這件事就這樣過了,沒想到警察還是找上門來了,幸好他已經脫手,但朋友卻沒這麼幸運,被查到販賣槍枝有可能要吃上5年的牢飯或是1,000萬元以下的罰鍰。
雖然已經脫手的張先生已經跟這件事無關了,但是講義氣的他為了要湊到足夠的錢讓朋友保釋出獄,到處籌錢。雖然他朋友的家人已經湊了不少,但是還是少了80萬,所以為了能湊到錢,張先生先是向銀行借了信貸,可因為張先生的個人條件不足,最多只能借到30萬左右,所以他又跑去當鋪,用身上值錢的東西換了不少錢出來,東湊西湊好不容易籌到60萬,就剩下20萬的資金就不知道還能怎麼借到,於是才有了張先生來找喆方幫忙的事情。張先生用自己已經騎了5年的摩托車,向喆方申請貸款,並希望能在2天之內拿到現金,不過向喆方資產借錢不用等這麼久,摩托車貸款只需要1天不到的時間就能撥款給張先生,這才讓張先生能盡快地將朋友保釋出來。而他朋友在事後也將80萬的保釋金全都還給了張先生。
要如何申請摩托車貸款?
1.…

貸款小心不上當!詐騙集團聲稱可以升級財力證明 民眾輕信話術成為人頭戶!
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詐騙手法又翻出新花樣,不可以不謹慎對待,原來貸款詐騙的案例就屢見不鮮,內政部警政署刑事警察局,每年列出的十大詐騙手法,借貸相關的詐騙年年榜上有名,有解除分期付款騙財、網上借貸騙財等手法,抓住人缺錢時急需幫助的心理,趁隙而入,讓借錢的人內心產生疏忽大意,把個人重要資料提供出去,近來就有民眾申請借貸,卻遭到詐騙集團利用,被對方增加投資理財的說法欺騙,結果卻淪為轉錢的人頭戶,導致利益受損得不償失,民眾搜尋民間借貸時,一定要多方比較求證,小心挑選,才不會遇到不肖之徒坑騙。為了提升財力證明收下資金,不小心成為人頭帳戶
台北市南港分局接到市民舉報信貸,有民間詐騙集團以借貸為招牌,引誘受害者前來借錢,一開始都有準時匯錢,然後又說可以無條件借出資金,信用讓借款人的「財力證明」升級,但一切只是集團的詐騙手法,運用不當手段,就為了使用受害者的帳戶轉移金錢。
根據警察調查,集團將借貸族群設為目標,宣傳可以前來借錢,藉機要民眾配合提供帳戶,為了獲取受害者的信任,卸下防備心,起先都有在時間內按時匯款,接下來又另外丟出「無償提供資金到戶頭」,可以有效升級財力證明的說詞,方便借款人借來更多款項,受害者輕忽之中相信了對方的話,前往操作,真的收到匯來的款項,集團更進一步說要幫助投資理財,誘騙受害者取出所有的資金,錢送到車手手上之後,所有人集體消失得無影無蹤,民眾不但沒有順利貸到款,反而成為詐騙方的人頭戶。
其他受害者警醒報警,順利抓捕詐騙集團車手
警方又說明,35歲的涂姓男子也被用相同的方法訛詐,原本要把借來的33萬提取出來,轉交給車手,但即時發現有不對勁的地方,趕緊報警通知,37歲葉姓車手準備取錢,才在忠孝東路被警方逮捕。葉姓車手身邊被查獲到黑錢33萬元,確認為犯案贓款,連帶找到做案連絡用的手機,和付錢違法運送的9700元,此外葉姓車手還攜帶了加入K他命的香菸、高價格毒品咖啡濾掛包,審訊後依據毒品、欺詐罪移送法辦。
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